Problem kommunalt dagvatten!
Hej,
Håller på att planera en omfattande renovering av en fd. fabrik som skall bli bostadshus där det nu har uppstått ett problem med kommunen.
Det är så att fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och har kommunalt vatten/avlopp inkopplat. Fastigheten är byggd 1950 och har tidigare haft eget avlopp men detta ändrades till kommunalt när kommunen kom fram med avloppsledningen 1977/78.
Vi har inte tagit över huset än utan har väntat på att en del oklarheter skall bli utredda.
Där vårat problem nu uppstått är att jag vände mig till kommunen för att få reda på hur man går till väga för att koppla in dagvatten vid dräneringen av fastigheten.
Svaret jag får är att man får betala en avgift om inte denna är betald vid inkopplingen av avloppet. Det man även säger är att förr ingick vanligtvis avgiften för dagvatten i anslutningsavgiften för dagvatten. Tydligen fanns det olika typer av avgifter med eller utan dagvatten.
Kommunen skulle kolla upp detta och undersöka vad som vart betalt tidigare.
Det svar vi får på detta är att det inte finns något kommunalt avlopp alls!! Dels för att dom inte har något kontrakt som styrker att det är installerat men också att man inte fått betalt någon anslutningsavgift samt inte heller fått betalt för de fasta avgifterna månadsvis. Det är aldrig fakturerat ett öre för avlopp utan endast för det kommunala vattnet.
Jag blir väldigt fundersam då nuvarande ägarna är 100% säkra på att det är kommunalt men kommunen gör en utredning där man spolar avloppet med färgat vatten och kommer fram till att det är kommunalt avlopp inkopplat.
När jag får reda på detta av kommunen så säger dom att skall diskutera saken med en chef för att se hur dom skall gå till väga för att se om man skall ta ut anslutningsavgiften på tot ca.100,000 retroaktivt.
Nu är resultatet av detta att kommunen anser att man inte kan styrka vad som är betalt och att man då godkänner att skriva att det är kommunalt avlopp och inte ta ut någon avgift för detta och inte heller något för de fasta avgifterna som inte fakturerats månadsvis, vilket dom ser som en fin gest.
Men vad gäller dagvatten vill de ha en anslutningsavgift på 55,000 inkl. moms.
Detta för att dom inte kan styrka att detta har betalats för tidigare då det inte finns några papper??
Är inte det man väljer att hänvisa till när man tar tillbaka avgiften för avloppet med??
För mig känns det helt galet att behöva betala när det lika gärna kan ha vart betalt för allt tidigare men det är kommunen som inte har koll på sina papper. Man erkänner sitt fel på en punkt men inte en annan??
Finns det någon som har vart med om något liknande eller vet hur man skall gå tillväga?
Mvh
Patrik
Håller på att planera en omfattande renovering av en fd. fabrik som skall bli bostadshus där det nu har uppstått ett problem med kommunen.
Det är så att fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och har kommunalt vatten/avlopp inkopplat. Fastigheten är byggd 1950 och har tidigare haft eget avlopp men detta ändrades till kommunalt när kommunen kom fram med avloppsledningen 1977/78.
Vi har inte tagit över huset än utan har väntat på att en del oklarheter skall bli utredda.
Där vårat problem nu uppstått är att jag vände mig till kommunen för att få reda på hur man går till väga för att koppla in dagvatten vid dräneringen av fastigheten.
Svaret jag får är att man får betala en avgift om inte denna är betald vid inkopplingen av avloppet. Det man även säger är att förr ingick vanligtvis avgiften för dagvatten i anslutningsavgiften för dagvatten. Tydligen fanns det olika typer av avgifter med eller utan dagvatten.
Kommunen skulle kolla upp detta och undersöka vad som vart betalt tidigare.
Det svar vi får på detta är att det inte finns något kommunalt avlopp alls!! Dels för att dom inte har något kontrakt som styrker att det är installerat men också att man inte fått betalt någon anslutningsavgift samt inte heller fått betalt för de fasta avgifterna månadsvis. Det är aldrig fakturerat ett öre för avlopp utan endast för det kommunala vattnet.
Jag blir väldigt fundersam då nuvarande ägarna är 100% säkra på att det är kommunalt men kommunen gör en utredning där man spolar avloppet med färgat vatten och kommer fram till att det är kommunalt avlopp inkopplat.
När jag får reda på detta av kommunen så säger dom att skall diskutera saken med en chef för att se hur dom skall gå till väga för att se om man skall ta ut anslutningsavgiften på tot ca.100,000 retroaktivt.
Nu är resultatet av detta att kommunen anser att man inte kan styrka vad som är betalt och att man då godkänner att skriva att det är kommunalt avlopp och inte ta ut någon avgift för detta och inte heller något för de fasta avgifterna som inte fakturerats månadsvis, vilket dom ser som en fin gest.
Men vad gäller dagvatten vill de ha en anslutningsavgift på 55,000 inkl. moms.
Detta för att dom inte kan styrka att detta har betalats för tidigare då det inte finns några papper??
Är inte det man väljer att hänvisa till när man tar tillbaka avgiften för avloppet med??
För mig känns det helt galet att behöva betala när det lika gärna kan ha vart betalt för allt tidigare men det är kommunen som inte har koll på sina papper. Man erkänner sitt fel på en punkt men inte en annan??
Finns det någon som har vart med om något liknande eller vet hur man skall gå tillväga?
Mvh
Patrik
Problemet är att marken och speciellt bakom fastigheten är väldigt fuktig. Han som skall dränera har svårt att garantera att det skulle bli bra med en annan lösning en kommunens då det är så mycket vatten som måste ledas bort från tomten.
Jag måste väl ändå tycka att kommunen har erbjudit dig en bra halva-vägen-var-lösning.
Lika väl som att du kan bråka om att dagvatteninkopplingen ska bli gratis för dig kan ju kommunen gå på linjen att du ska betala för både spillvatten och dagvatten.
Det kanske aldrig går att få fram någon absolut rättvisa i ett sånt här ärende.
Ja det var i alla fall min första tanke ...
edit:
Och iom att kommunen inte kan hitta några uppgifter så skulle jag nästan tro att lite mer av bevisbördan landar i ditt knä.
För vore det inte så skulle ju vem som helst kunna kräva vem som helst på vad som helst och ange att man tappat bort sina papper på det, men motparten saknar ju också bevis ...
Jag kan t.ex. plötsligt hävda att just du har lånat 200.000 kr av mig, eller att du har har skänkt mig din båtplats. Och det skulle ju bli rätt knepigt om det inte var den part som reser kravet som också har den initiala bevisbördan, tycker jag.
Lika väl som att du kan bråka om att dagvatteninkopplingen ska bli gratis för dig kan ju kommunen gå på linjen att du ska betala för både spillvatten och dagvatten.
Det kanske aldrig går att få fram någon absolut rättvisa i ett sånt här ärende.
Ja det var i alla fall min första tanke ...
edit:
Och iom att kommunen inte kan hitta några uppgifter så skulle jag nästan tro att lite mer av bevisbördan landar i ditt knä.
För vore det inte så skulle ju vem som helst kunna kräva vem som helst på vad som helst och ange att man tappat bort sina papper på det, men motparten saknar ju också bevis ...
Jag kan t.ex. plötsligt hävda att just du har lånat 200.000 kr av mig, eller att du har har skänkt mig din båtplats. Och det skulle ju bli rätt knepigt om det inte var den part som reser kravet som också har den initiala bevisbördan, tycker jag.
Redigerat:
Jodå, det har dom visst.huggan skrev:
Då dom nu upptäckt att någon olovligen kopplat in sig på deras nät så kan dom givetvis ta dit en grävmaskin nästa dag och koppla ifrån skiten.
Sen kan det fortsätta med polisiära/rättsliga insatser och krav på retroaktiv betalning.
Nej jag kan inte riktigt tycka att det är ett bra erbjudande. Det är framför allt deras argument att man struntar i att ta betalt för spill vatten men vill ha betalt för dagvatten på samma grunder, att man inte kan bevisa att det är betalt.
Jag tror jag förstår din tanke att dom tar en summa men jag har svårt att tro att kommunen kopplat på avloppet och inte tagit betalt för det.
Om man nu skall ta en avgift så borde väl det då vara efter 1977/78 års tabeller. Särskilt när de flesta avgifterna under denna tiden innehöll både spill/dag-vatten.
Jag tror jag förstår din tanke att dom tar en summa men jag har svårt att tro att kommunen kopplat på avloppet och inte tagit betalt för det.
Om man nu skall ta en avgift så borde väl det då vara efter 1977/78 års tabeller. Särskilt när de flesta avgifterna under denna tiden innehöll både spill/dag-vatten.
För det första så vet kommunen att det inte skett utan deras vetskap, det enda dom nu inte vet är om avgiften är betald för det inte finns något kontrakt.
De nuvarande ägarna vet att den första tomten man kopplade in avlopp till var just denna problemet är att deras far som ägde fastigheten vid detta tillfälle inte kan svara på om hur det gått till.
Sen vad det gäller retroaktiv betalning så skall tydligen preskriptionstiden vara 10 år då det var ett företag som ägde fastigheten vid installationen.
De nuvarande ägarna vet att den första tomten man kopplade in avlopp till var just denna problemet är att deras far som ägde fastigheten vid detta tillfälle inte kan svara på om hur det gått till.
Sen vad det gäller retroaktiv betalning så skall tydligen preskriptionstiden vara 10 år då det var ett företag som ägde fastigheten vid installationen.
Varför tar du för givet att kommunen kopplat på avloppet?Kern skrev:
Jag frågade när jag pratade med dem om det är så att ägarna kopplat på själva. Svaret jag får är -Nej givetvis inte, det är vi som kopplat på ledningen vi vet bara inte om anslutningen är betald och om den är betald då även inkluderat dagvatten.Mikael_L skrev:
Det tyder jag som att jag inte annat än kan anta att det stämmer om de säger så själva.
Fast skillnaden i hantering av ev. icke betald avgift för avlopp resp. dagvatten, är ju att avloppet har varit inkopplat i en massa år, då väljer kommunen att anta att det också är betalat. men dagvatten skall du koppla in nu, då antar kommunen att det är en ny inkoppling.
Hmmm
Kommuner kan ju göra lite vad dom vill, till synes.
Då... hade jag tur tror jag. Vid min omdränering av huset, framkom det att jag inte hade dagvatten alls kopplat. Dränvattnet gick ut i spillvattnet, och taket .... filtrerades in i dränvattnet.
Men nu är det rätt, och det kostade inte en krona extra/mer till kommunen. Vår kommun har bara EN avgift för kommunalt avlopp, och då "ingår" dagvatten på den.
Fast..... med risk för att vi bor i samma kommun så.... skall jag bara vara glad. Kern.... vilken kommun???
Kommuner kan ju göra lite vad dom vill, till synes.
Då... hade jag tur tror jag. Vid min omdränering av huset, framkom det att jag inte hade dagvatten alls kopplat. Dränvattnet gick ut i spillvattnet, och taket .... filtrerades in i dränvattnet.
Men nu är det rätt, och det kostade inte en krona extra/mer till kommunen. Vår kommun har bara EN avgift för kommunalt avlopp, och då "ingår" dagvatten på den.
Fast..... med risk för att vi bor i samma kommun så.... skall jag bara vara glad. Kern.... vilken kommun???
Medlem
· Västerbottens län
· 18 045 inlägg
Men använd det gamla avloppet till dagvatten.
Protte
Protte