Lukt i rum och dolda fel - Hur gör man?
Hej!
Vi har nyligen flyttat till ett hus, byggt 1979. Betongplatta på mark utan underliggande isolering, tryckimpregnerat virke i syll så det är ju benämnt som riskkonstruktion. Inga anmärkningar på besiktningen, vi upplevde ingen avvikande lukt på visningen (och vi luktade oss runt längs lister och annat pga stor rädsla för att köpa ett hus med luktproblem).
Ironiskt nog har vi nu känt en för oss okänd lukt i hörnet i ett av sovrummen längs med norrsidan på huset. Det är ingen kemisk lukt, utan mer ”förråd”/kallt utrymme. Kan inte säga 100 att det luktar jord eller källare, men lite åt det hållet. Vi har inte känt lukten i själva rummet och kan inte säga att vi känner något om vi luktar direkt på väggen/golvet/taket, men vi kan känna en vag lukt i ett tygstycke som legat direkt mot väggen i det där hörnet. Lukten kommer och går. Vi har frågat familj om de känner någon lukt i våra kläder osv. men det gör de inte.
Så. Efter lång utläggning - Som ni förstår är vi oroliga för att detta tyder på ett allvarligt problem. Säljarna till huset har en dolda fel-försäkring. Vi tänker att vi inte enbart kan anmäla en lukt som ett dolt fel, utan att vi behöver ta reda på vad som i så fall är orsaken till lukten. Men vad gör man? Är det en fuktutredning vi ska boka? Hur går vi vidare? Någon som vet? Har man någon chans på ett dolt fel?
Tacksam för all hjälp. Ångestpåslag deluxe här
Vi har nyligen flyttat till ett hus, byggt 1979. Betongplatta på mark utan underliggande isolering, tryckimpregnerat virke i syll så det är ju benämnt som riskkonstruktion. Inga anmärkningar på besiktningen, vi upplevde ingen avvikande lukt på visningen (och vi luktade oss runt längs lister och annat pga stor rädsla för att köpa ett hus med luktproblem).
Ironiskt nog har vi nu känt en för oss okänd lukt i hörnet i ett av sovrummen längs med norrsidan på huset. Det är ingen kemisk lukt, utan mer ”förråd”/kallt utrymme. Kan inte säga 100 att det luktar jord eller källare, men lite åt det hållet. Vi har inte känt lukten i själva rummet och kan inte säga att vi känner något om vi luktar direkt på väggen/golvet/taket, men vi kan känna en vag lukt i ett tygstycke som legat direkt mot väggen i det där hörnet. Lukten kommer och går. Vi har frågat familj om de känner någon lukt i våra kläder osv. men det gör de inte.
Så. Efter lång utläggning - Som ni förstår är vi oroliga för att detta tyder på ett allvarligt problem. Säljarna till huset har en dolda fel-försäkring. Vi tänker att vi inte enbart kan anmäla en lukt som ett dolt fel, utan att vi behöver ta reda på vad som i så fall är orsaken till lukten. Men vad gör man? Är det en fuktutredning vi ska boka? Hur går vi vidare? Någon som vet? Har man någon chans på ett dolt fel?
Tacksam för all hjälp. Ångestpåslag deluxe här
Jag tror du har svårt att få en oidentifierad lukt till dolt fel. Tyvärr så tror jag du får fixa det själv eftersom det är en känd riskkonstruktion som kan ge lukt. Gjorde ni en egen besiktning eller köpte ni in er i säljarnas? Hoppas att lukten försvinner.L Linan123 skrev:Hej!
Vi har nyligen flyttat till ett hus, byggt 1979. Betongplatta på mark utan underliggande isolering, tryckimpregnerat virke i syll så det är ju benämnt som riskkonstruktion. Inga anmärkningar på besiktningen, vi upplevde ingen avvikande lukt på visningen (och vi luktade oss runt längs lister och annat pga stor rädsla för att köpa ett hus med luktproblem).
Ironiskt nog har vi nu känt en för oss okänd lukt i hörnet i ett av sovrummen längs med norrsidan på huset. Det är ingen kemisk lukt, utan mer ”förråd”/kallt utrymme. Kan inte säga 100 att det luktar jord eller källare, men lite åt det hållet. Vi har inte känt lukten i själva rummet och kan inte säga att vi känner något om vi luktar direkt på väggen/golvet/taket, men vi kan känna en vag lukt i ett tygstycke som legat direkt mot väggen i det där hörnet. Lukten kommer och går. Vi har frågat familj om de känner någon lukt i våra kläder osv. men det gör de inte.
Så. Efter lång utläggning - Som ni förstår är vi oroliga för att detta tyder på ett allvarligt problem. Säljarna till huset har en dolda fel-försäkring. Vi tänker att vi inte enbart kan anmäla en lukt som ett dolt fel, utan att vi behöver ta reda på vad som i så fall är orsaken till lukten. Men vad gör man? Är det en fuktutredning vi ska boka? Hur går vi vidare? Någon som vet? Har man någon chans på ett dolt fel?
Tacksam för all hjälp. Ångestpåslag deluxe här
Saken är ju som sådan att ni köpt ett hus med riskkonstruktion, med allra största sannolikhet så har ni blivit informerade om detta. Alltså blir det utomordentligt svårt att hävda något dolt fel om detta.L Linan123 skrev:Hej!
Vi har nyligen flyttat till ett hus, byggt 1979. Betongplatta på mark utan underliggande isolering, tryckimpregnerat virke i syll så det är ju benämnt som riskkonstruktion. Inga anmärkningar på besiktningen, vi upplevde ingen avvikande lukt på visningen (och vi luktade oss runt längs lister och annat pga stor rädsla för att köpa ett hus med luktproblem).
Ironiskt nog har vi nu känt en för oss okänd lukt i hörnet i ett av sovrummen längs med norrsidan på huset. Det är ingen kemisk lukt, utan mer ”förråd”/kallt utrymme. Kan inte säga 100 att det luktar jord eller källare, men lite åt det hållet. Vi har inte känt lukten i själva rummet och kan inte säga att vi känner något om vi luktar direkt på väggen/golvet/taket, men vi kan känna en vag lukt i ett tygstycke som legat direkt mot väggen i det där hörnet. Lukten kommer och går. Vi har frågat familj om de känner någon lukt i våra kläder osv. men det gör de inte.
Så. Efter lång utläggning - Som ni förstår är vi oroliga för att detta tyder på ett allvarligt problem. Säljarna till huset har en dolda fel-försäkring. Vi tänker att vi inte enbart kan anmäla en lukt som ett dolt fel, utan att vi behöver ta reda på vad som i så fall är orsaken till lukten. Men vad gör man? Är det en fuktutredning vi ska boka? Hur går vi vidare? Någon som vet? Har man någon chans på ett dolt fel?
Tacksam för all hjälp. Ångestpåslag deluxe här
Jag bor själv i ett liknande hus som jag ventilerat golven på, det gav ett utomordentligt friskt hus (vad jag vet just nu).
Jag vet inte när på året ni tittade på huset men lukt/fukt varierar i dessa husgrunder över årstiderna.
Inte säkert att det är något fel på huset men det går säkert i värsta fall rätta till ett rum i taget
Nej precis, vi frågade specifikt om lukt och fukt vid besiktningen (vi var med då), men han anmärkte inte på något sådant. Ja vi kanske kan ringa honom? Vet inte vad han kan göra. Det fanns nog ingen möjlighet att upptäcka lukten vid visning eller besiktning pga det enda man känner är vagt i tyg som legat direkt mot vägg/golv i det hörnet ett par dygnDr Benz skrev:
Var i huset menar du att lukten finns? I ytterväggarna tenderar grunden vara torrare. Fukten finns mest inåt mitten, syns väldigt tydligt detta fenomen när man plockar i det. Med tanke på åldern gissar jag att du har ovanligaste isolering(?).L Linan123 skrev:
Ja, jag har förstått detta. Vi är nog rätt körda försäkringsmässigt. Vi ber till högre makter att vi inte står inför några gigantiska problem. Det har vi helt enkelt inte råd med i nuläget.Å Åbyfor skrev:Saken är ju som sådan att ni köpt ett hus med riskkonstruktion, med allra största sannolikhet så har ni blivit informerade om detta. Alltså blir det utomordentligt svårt att hävda något dolt fel om detta.
Jag bor själv i ett liknande hus som jag ventilerat golven på, det gav ett utomordentligt friskt hus (vad jag vet just nu).
Jag vet inte när på året ni tittade på huset men lukt/fukt varierar i dessa husgrunder över årstiderna.
Inte säkert att det är något fel på huset men det går säkert i värsta fall rätta till ett rum i taget
Låter intressant med de ventilerade golven. Vill du berätta mer? Och vad gick det på? Hade du luktproblem innan du bytte?
Tack för svar
Lukten finns i ett hörn där en innervägg möter yttervägg. Till saken hör att i detta hörn sågade en tidigare besiktningsman upp för att fuktmäta syllen när de tidigare ägarna köpte huset. Tidigare ägarna berättade att han förstörde hela garderoben och att det var ett rätt stort hål han gjorde. Vi har funderat på om detta kan ha orsakat lukten vi nu känner, om det inte är tätat ordentligt efter det. Garderoben är borta och rummet är renoverat av tidigare ägare med nytt golv och tapeter, så vi vet inte hur det ser ut under golvet.Å Åbyfor skrev:
Det är betongplatta på mark utan underliggande isolering och med ett flytande golvspånskiva på en cellplastisolering. Under cellplasten ligger en plastfolie och mot ytterväggar ligger en randisolering av mineralull.
Jag gjorde en egen konstruktion med lite kraftigare reglar & mer isolering än kanske nivell har som standard (googla Nivellsystem).L Linan123 skrev:
Principen är att du har en liten luftspalt under golvet där du transporterar ett lågt luftflöde. Detta torkar ur golvkonstruktionen hel & hållet.
Jag hade lite källardoft från och till (beroende på årstid) inte jättebesvärande men ändå. Jag fixade ett rum i taget och drog samtidigt ny el och uppgraderade värmesystemet.
Det var lite röta I en del väggsyllar men inget som behövde bytas mest var det klossarna som väggarna stod på som jag tog bort och ersatte.
Totalkostnaden drog ju med sig nya golv så kanske 100 -200 000kr i material kanske.
Är börsen tom & du mot förmodan har ett värsta fall scenario så kan du ta ett rum i taget!
Du behöver inte sätta nån fläkt direkt heller liksom.... ta det lugnt få inte panik, huset har ju stått där i 46år!
Jag vet inte om det bara är jag tycker så, men det låter som du verkligen letar fel. Om nu tygstycket måste ligga där i några dygn för att ta upp en svag lukt, vad spelar det för roll? Jag har bott i mitt hus i 25 år och inte testat att lägga tyg i alla hörn i alla rum ännu...L Linan123 skrev:
Kan vi anställa dig om det blir aktuellt? (Skämt åsido, men kul att läsa om någon som fixar sådant själv - vi är nog dessvärre inte tillräckligt händiga, men googla på Nivellsystem ska vi nog reda ut - tack för tips)Å Åbyfor skrev:
Och tusen tack bara för att du tog dig tid att svara, det var lugnande att läsa och kanske kan vi få lite sömn inatt ändå. Imorgon får vi nog kolla upp hur vi kan gå vidare för att få mer klarhet i vad orsaken är. Vi är noviser på hus, men man lever och man lär.
Nästan precis som mitt hus var gjort... det kanske kan dras lite doft emot ytterväggar men vid ytterväggar är det nästan garanterat torrt. Lite komiskt dock är att besiktningsmannen som besiktigade vårt hus tog provet vid ytterväggen vilket är helt fel & meningslöst... har du ingen syllpapp så kan det dock bli lite knas...L Linan123 skrev:
Om du vill läsa på om lösningar så har Platon en lösning med platonmatta (har jag i tvättstugan). Jape har en lösning, sen finns det många andra.. samma princip = luft under golvet som torkar ut.
Haha, nej du har helt rätt i det du skriver. Vi vill nog helst utesluta att det är tecken på något problem som faktiskt behöver tas itu med, och sen har vi gått lite i spinn av oro för att ha begått ett misstag grnom att köpa detta hus. Vi hoppas givetvis på att vi bor i ett friskt hus, och att inte inreda med tygstycken i var och varannat hörn ska vi nog kunna leva med.D Dublin skrev: