Krypgrund Lukt
Hej!
Hoppas det inte blir för mycket att läsa men vill få ut så mycket info/bilder som möjligt för bästa hjälp.
Lite bakgrundsfakta:
Vi köpte en 1-plans villa på 180kvm byggd -81 i somras med tillträde under september månad. Vi var på två visningar och det var inga konstigheter. I överlåtelsebesiktningen under fliken ”Krypgrund” står det:
Det fanns inga mögelangrepp i grunden och fuktkvoten där besiktningsmannen tog olika prover varierade mellan 11,9% till 15,1%, lägst i trossbotten och högst i ytterväggssyllen.
När vi skrev på papper för köpet så nämnde säljaren att han har haft stängda ventilationsluckor senaste 20 åren med en liten kondensavfuktare gåendes 24/7. När besiktningsmannen hade varit nere i krypgrunden så påpekade han till säljaren att öppna minst 2 luckor för att få lite genomdrag vilket han gjorde.
Visst luktade det lite unket i krypgrunden men tänkte inte mycket på det där och då.
När vi fick nycklarna och började flytta in så märktes det en unken doft i hallen och detta var under mitten på september. Doften märktes till 90% enbart i hallen/entren och knappt något i resten av huset. Dagarna gick och det släppte inte så jag ringde till Anticimex för en krypgrundsbesiktning.
Protokollet blev:
Nu för någon vecka sedan så har lukten börjat att avta i entren/hallen men vill fortfarande råda bot på problemet då jag kan känna unken doft om jag luktar på golvet vid vattenrören till elementen nära hallen samt att ytterkläderna har tagit lite doft.
Min spontana tanke är att efter säljaren tog bort isoleringen för ventilerna så kommer det in mer fukt. En av ventilerna är öppna där man känner/kände lukten vid hallen vilket den inte var förut. Nere i krypgrunden vid den luckan känns det som att det blivit en samlingsplats för spindlar (inga kokonger eller boxbollar ÄN).
Jag har köpt en billig ”väderstation” från Clas Ohlson med märket CoreTech med 2st trådlösa fuktgivare för att hålla koll på fukten. Vet inte hur mycket jag kan lita på värdena men ville ha något snabbt för att få lite koll. En givare hänger i mitten av huset samt en under hallen där det luktar.
Givaren som är i ”mitten” av huset ligger på 68-69% RF och 14.5°C.
Givaren som är där jag tycker det luktar och det känns fuktigare ligger på 76-77%RF och 13.5°C.
Detta med en yttertemperatur på 10°C.
Vill kolla lite om någon mer här har haft liknande bekymmer och löste det utan att köpa avfuktare för 35.000:-
Menar grunden har ju ändå klarat sig bra i 30 år.
Oroar jag mig för mycket eller är det befogat?
Ska jag testa med att plugga ventilerna direkt eller vänta tills efter vintern?
Ska jag lägga mer byggfolie och/eller betongmatta?
Planritning
Grön linje = Grundmur
"Kattlucka" = Dom två ventilerna som öppnades
Röd inringning till vänster = Där det luktar som mest
Blandade bilder vid givare 1 (68-69%RF 14.5°C)
Blandade bilder vid givare 2 (76-77%RF 13.5°C)
Ena luckan där det luktar som mest samt lite spindlar som jag skrev om
Hoppas det inte blir för mycket att läsa men vill få ut så mycket info/bilder som möjligt för bästa hjälp.
Lite bakgrundsfakta:
Vi köpte en 1-plans villa på 180kvm byggd -81 i somras med tillträde under september månad. Vi var på två visningar och det var inga konstigheter. I överlåtelsebesiktningen under fliken ”Krypgrund” står det:
- Allmänt:
- ”Krypgrund är en riskkonstruktion”. Inga konstigheter med det.
- Grunden:
- ”Mindre avvikande lukt noterades vid tillträde till grunden. För att fastställa orsak till och omfattningen av den lukt som noterades bör en fortsatt teknisk utredning göras”.
- ”Berg i dagen.”
- ”Förekommer tryckt/behandlat virke i grunden”
Det fanns inga mögelangrepp i grunden och fuktkvoten där besiktningsmannen tog olika prover varierade mellan 11,9% till 15,1%, lägst i trossbotten och högst i ytterväggssyllen.
När vi skrev på papper för köpet så nämnde säljaren att han har haft stängda ventilationsluckor senaste 20 åren med en liten kondensavfuktare gåendes 24/7. När besiktningsmannen hade varit nere i krypgrunden så påpekade han till säljaren att öppna minst 2 luckor för att få lite genomdrag vilket han gjorde.
Visst luktade det lite unket i krypgrunden men tänkte inte mycket på det där och då.
När vi fick nycklarna och började flytta in så märktes det en unken doft i hallen och detta var under mitten på september. Doften märktes till 90% enbart i hallen/entren och knappt något i resten av huset. Dagarna gick och det släppte inte så jag ringde till Anticimex för en krypgrundsbesiktning.
Protokollet blev:
- Mikrobiell/kemisk lukt i bostaden? Ja, lokalt kemisk lukt.
- Mikrobiell/kemisk lukt i grunden? Ja, rötskyddbehandlat virke.
- Fuktkvot ytterväggssyllar: 13%
- Fuktkvot trossbotten: 12-15%
Nu för någon vecka sedan så har lukten börjat att avta i entren/hallen men vill fortfarande råda bot på problemet då jag kan känna unken doft om jag luktar på golvet vid vattenrören till elementen nära hallen samt att ytterkläderna har tagit lite doft.
Min spontana tanke är att efter säljaren tog bort isoleringen för ventilerna så kommer det in mer fukt. En av ventilerna är öppna där man känner/kände lukten vid hallen vilket den inte var förut. Nere i krypgrunden vid den luckan känns det som att det blivit en samlingsplats för spindlar (inga kokonger eller boxbollar ÄN).
Jag har köpt en billig ”väderstation” från Clas Ohlson med märket CoreTech med 2st trådlösa fuktgivare för att hålla koll på fukten. Vet inte hur mycket jag kan lita på värdena men ville ha något snabbt för att få lite koll. En givare hänger i mitten av huset samt en under hallen där det luktar.
Givaren som är i ”mitten” av huset ligger på 68-69% RF och 14.5°C.
Givaren som är där jag tycker det luktar och det känns fuktigare ligger på 76-77%RF och 13.5°C.
Detta med en yttertemperatur på 10°C.
Vill kolla lite om någon mer här har haft liknande bekymmer och löste det utan att köpa avfuktare för 35.000:-
Menar grunden har ju ändå klarat sig bra i 30 år.
Oroar jag mig för mycket eller är det befogat?
Ska jag testa med att plugga ventilerna direkt eller vänta tills efter vintern?
Ska jag lägga mer byggfolie och/eller betongmatta?
Planritning
Grön linje = Grundmur
"Kattlucka" = Dom två ventilerna som öppnades
Röd inringning till vänster = Där det luktar som mest
Blandade bilder vid givare 1 (68-69%RF 14.5°C)
Blandade bilder vid givare 2 (76-77%RF 13.5°C)
Ena luckan där det luktar som mest samt lite spindlar som jag skrev om
