Hus med mögel på vinden, går i köptankar
Halloj forumet!
Jag har tittat på en kåk och är ytterst intresserad men är lite osäker på möglet som syns på vinden är en riskfaktor att försöka ducka eller om det bara är att köra på.
TLDR:
Är detta ett icke problem som löser sig om jag tejpar ihop ångspärr och monterar friskluftsventiler i kåken (+ eventuellt PAX-fläktar i badrummen) eller är det riva tak, byta all isolering och hoppas att innertak på snetaken är ok?
Mer utförlig info:
1.5-plan,
Byggt 1969,
Ovanvåning tillbyggd/inredd 1976
Sadeltak, papp, läkt, korrugerad plåt
Självdragsventilation
3-Glasfönster installerade på ovanvåning 2021
2 kaminer men värme primärt från bergvärme
Besiktningsprotokoll påpekade bland annat att ventilationen var undermålig och att tilluftsventiler installeras i alla vistelserum för att förhindra fuktupptrång på vinden.
Vinden är parallellisolerad hela vägen upp till nåk med fuktspärr i form av plast. Denna plast är perforerad/skadad/riven på ett par ställen och det är tydlig mögeltillväxt på isoleringen.
Isoleringen mot innertak/vindsgolv är oberörd. Väldigt lite svartmögel går att se på en av de inre trädetaljerna nära ett av hålen i plasten. Det luktar inget nämnvärt på vinden men jag var där när det var skapligt varmt inne och inte hade regnat i närtid.
Bilder:
Lite osäker på om detta bör placeras i annan forumdel/kategori men tjoa eller skicka en anmäl till moderatorerna så ser vi till att tråden hamnar rätt.
Tak & Vind
isolering
Köpa och Sälja hus
Ventilation
Ytterligare fråga:
Huset värderas till 3.67 M på booli
Historik;
2013 - 2.8 M (massa renoveringar)
2017 - 3.95 M - Inga renoveringar
2020 - 3.85 M - Ytskickt, Fönster, Lite vitvaror, vindskivor på förråd
Ett förhandsbud på 4.1 M finns, men med villkor som säljarna inte kan acceptera
De säljer kåken om de får 4.2 M.
Husen i området har fallit 5% sedan 2019 så min mage säger att 4.2 M är något mycket för jobbet de gjort i kåken + marknaden. Är det något jag bör bry mig om? Tror inte det finns något utrymme att komma med ett lägre bud än 4.1 M då säljarna inte har hittat något nytt och egentligen inte bråttom att sälja.
Någon input här hur man ska tänka? Första bostaden som ska köpas.
Jag har tittat på en kåk och är ytterst intresserad men är lite osäker på möglet som syns på vinden är en riskfaktor att försöka ducka eller om det bara är att köra på.
TLDR:
Är detta ett icke problem som löser sig om jag tejpar ihop ångspärr och monterar friskluftsventiler i kåken (+ eventuellt PAX-fläktar i badrummen) eller är det riva tak, byta all isolering och hoppas att innertak på snetaken är ok?
Mer utförlig info:
1.5-plan,
Byggt 1969,
Ovanvåning tillbyggd/inredd 1976
Sadeltak, papp, läkt, korrugerad plåt
Självdragsventilation
3-Glasfönster installerade på ovanvåning 2021
2 kaminer men värme primärt från bergvärme
Besiktningsprotokoll påpekade bland annat att ventilationen var undermålig och att tilluftsventiler installeras i alla vistelserum för att förhindra fuktupptrång på vinden.
Vinden är parallellisolerad hela vägen upp till nåk med fuktspärr i form av plast. Denna plast är perforerad/skadad/riven på ett par ställen och det är tydlig mögeltillväxt på isoleringen.
Isoleringen mot innertak/vindsgolv är oberörd. Väldigt lite svartmögel går att se på en av de inre trädetaljerna nära ett av hålen i plasten. Det luktar inget nämnvärt på vinden men jag var där när det var skapligt varmt inne och inte hade regnat i närtid.
Bilder:
Lite osäker på om detta bör placeras i annan forumdel/kategori men tjoa eller skicka en anmäl till moderatorerna så ser vi till att tråden hamnar rätt.
Tak & Vind
isolering
Köpa och Sälja hus
Ventilation
Ytterligare fråga:
Huset värderas till 3.67 M på booli
Historik;
2013 - 2.8 M (massa renoveringar)
2017 - 3.95 M - Inga renoveringar
2020 - 3.85 M - Ytskickt, Fönster, Lite vitvaror, vindskivor på förråd
Ett förhandsbud på 4.1 M finns, men med villkor som säljarna inte kan acceptera
De säljer kåken om de får 4.2 M.
Husen i området har fallit 5% sedan 2019 så min mage säger att 4.2 M är något mycket för jobbet de gjort i kåken + marknaden. Är det något jag bör bry mig om? Tror inte det finns något utrymme att komma med ett lägre bud än 4.1 M då säljarna inte har hittat något nytt och egentligen inte bråttom att sälja.
Någon input här hur man ska tänka? Första bostaden som ska köpas.
Det kan knappast vara mögel, hur har du kommit fram till det?
Mögel växer på organiskt material. Isoleringen är inte det.
Det är mest troligt att isoleringen bara är dammig. När plasten läcker så kan damm komma in i isoleringen och den blir då mörkare.
Mögel hade synts på trä. Kolla vad det är så du vet säkert. Men jag hade inte varit orolig för något som syns på bilderna.
Mögel växer på organiskt material. Isoleringen är inte det.
Det är mest troligt att isoleringen bara är dammig. När plasten läcker så kan damm komma in i isoleringen och den blir då mörkare.
Mögel hade synts på trä. Kolla vad det är så du vet säkert. Men jag hade inte varit orolig för något som syns på bilderna.
D Du och 19till skrev:
Tycker det ser ut som mögel, inte minst när det är mögelfläckar på en av träplankorna utanför plasten.Matti_75 skrev:
Besiktningsprotokollet nämner "mikrobiell påväxt på isoleringen".
Låter dock som att det snarare är smuts om jag lyssnar på er än mögel. Det är som sagt svart där det är hål i plasten men inte där emellan.
Stort tack för svar!
Slutade med att vi hoppade över huset.
De hade approprierat 250 kvm av kommunens mark och hela förrådet och lekstugan låg på kommunens mark. Innebar att altanen slutade någon meter från den riktiga tomtgränsen och förråd och annat låg utanför tomten.
De hade approprierat 250 kvm av kommunens mark och hela förrådet och lekstugan låg på kommunens mark. Innebar att altanen slutade någon meter från den riktiga tomtgränsen och förråd och annat låg utanför tomten.
Medlem
· Västernorrland
· 11 695 inlägg
Man får komma ihåg att allt som är svart är mögel idag..........vare sig det är det eller inte.
Boolis värdering är helt värdelös. Den kan du inte använda till någonting i princip.D Dkvist skrev:
Den tar inte hänsyn till skick, husets läge, tomtens kvalitet, närhet till motorled, biytor etc etc etc. Vissa objekt är värderade alldeles för högt. De flesta alldeles för lågt