Hur tänka vid budgivning och visning
Hej, ny på forumet och spänd/nervös över husköp. Jag har varit på visning på ett objekt där budgivning pågår, fortfarande under utgångspris. Jag är även inbokad på visning av ett annat objekt men får komma först under helgen. Hur transparent ska man vara till mäklaren för objekt nr 1? Ifall jag skulle vinna den, ska man då dra ut på det till efter visning av objekt 2 eller vara ärlig direkt att jag vill invänta den visningen och låta säljaren avgöra?
Vore ju snopet att missa det ena eller andra
Ska tilläggas att objekt Nr 2 är dyrare men samtidigt lite större, bättre planlösning osv. Tar tacksamt emot råd för att inte göra bort mig
Vore ju snopet att missa det ena eller andra
Ska tilläggas att objekt Nr 2 är dyrare men samtidigt lite större, bättre planlösning osv. Tar tacksamt emot råd för att inte göra bort mig
Det är bara att buda på, ett bud är inte bindande förrän du tecknat avtalR Rookien123 skrev:
Svår fråga. Om det är lite fart på marknaden så"tillåter" inte mäklarna något strul. Om du som vinnande budgivare inte kan skriva kontrakt inom ngn. dag så skippar mäklaren dig (inte säkert att säljaren gör det dock).
Men är det ett objekt som ligger under begärt pris, och processen är långdragen. Så kan man säkert förhala lite till, bara man visar sig seriöst intresserad. Risken finns att nuvarande budgivare ställer ultimatum till mäklaren/säljaren, och hotar att dar tillbaka sitt bud om det inte blir avslut NU.
Men är det ett objekt som ligger under begärt pris, och processen är långdragen. Så kan man säkert förhala lite till, bara man visar sig seriöst intresserad. Risken finns att nuvarande budgivare ställer ultimatum till mäklaren/säljaren, och hotar att dar tillbaka sitt bud om det inte blir avslut NU.
Juridiskt är det OK att inte säga något, det är inte bindande förrän bläcket är på kontraktet.R Rookien123 skrev:
Moraliskt kan du sätta säljaren av 1 i en tråkig sits om du vinner budgivningen och sedan backar ur.
Vanligtvis är säljare inte oroliga med att det drar ut några dagar extra men mäklare är verkligen inte nöjda då de vet att du kan vara på väg att hoppa av.
Du kan ju be om en förvisning av objekt 2 och lägga ett bud med villkor med motivationen att du kanske köper 1 innan visningen.
Det påstås ha varit lite vanligt här i Stockholm för några år sedan att en spekulant går på 5 - 6 visningar under en helg och måndag. Väljer ut 4 av objekten som tänkbara. Och bara råbjuder på alla, ser till att vinna alla 4 budgivningarna. Sedan sätta sig ned och fundera på vilken man verkligen vill köpa.
Objekt 1 blev för dyr.
Objekt 2, njaaa lite fula tapeter i sovrummet.
Objekt 3 blev lite dyr.
4 an "Den tar vi".
Objekt 1 blev för dyr.
Objekt 2, njaaa lite fula tapeter i sovrummet.
Objekt 3 blev lite dyr.
4 an "Den tar vi".
Nej precis, men hur snabbt brukar det gå efter avslutad budgivning? Om möjligt vill man ju förhala tills man sett objekt 2 men ändå ha noraleb med sug och inte ställa till med krångel för säljarenS Staffan1153 skrev:
Lite så jag också tänker, man har ju ingen aning om vad som pågår förutom i sitt eget huvud. Vet att säljaren redan köpt boende men ingenting om flytt/tillträde åt något hållH hempularen skrev:
Försökte få till en förvisning men det var inte görbart. Vill ju ha moralen med mig men samtidigt ha mig själv i fokus. Hur lång tid brukar det ta från avslutad budgivning tills man skriver papper?redarn skrev:
för migR Rookien123 skrev:
lgh 1
köp: nästa dag
sälj: nästan en vecka, väntade på ett bättre bud som inte kom
lgh 2
köp: timmar
sälj: sent samma dag men ingen stress
hus
köp: två dagar. Ensam budgivare, under semestern och de skulle ha nästa visning någon månad senare
(skepp, köp, nästa dag)
När priset är satt vill mäklaren att bläcket kommer på pappret så snabbt som möjligt så ingen backar.
Jag ser inte riktigt problemet. Du har ju liksom inget att dölja, om jag förstått saken rätt. En sak hade det varit om du exempelvis lagt ett skambud, och låtsas som säljaren måste bestämma sig tills imorgon, eller något sådant.
Endera så bryr du dig inte om att lägga högre bud, och säger till mäklaren att du avvaktar till efter Fredag. Om säljaren däremot inte går med på det så får du väl däremot lägga högre bud sålänge. Detta är dock ganska vanligt. Köpare måste ibland kolla lånelöfte och annat. Säljaren vill ju ha så mycket betalt som möjligt, och nekar därför sällan köpare att få längre betänketid.
Endera så bryr du dig inte om att lägga högre bud, och säger till mäklaren att du avvaktar till efter Fredag. Om säljaren däremot inte går med på det så får du väl däremot lägga högre bud sålänge. Detta är dock ganska vanligt. Köpare måste ibland kolla lånelöfte och annat. Säljaren vill ju ha så mycket betalt som möjligt, och nekar därför sällan köpare att få längre betänketid.
Det är lite den balansgången jag är fundersam över. Jag vet att säljaren har nytt boende färdigt men inget om tillträde. Om dom känner att dom vill och kan vänta in högre bud eller om dom vill ha en snabb affär och tycker man är krånglig om man inte skriver papper direkt ex. Första bostadsköpet så har dålig koll på sånt härA AG A skrev:
Har lite svårt att förstå hur det blivit så i Sverige att vinnande bud inte är bindande. Det öppnar upp för allsköns fulspel/mygel och sätter säljaren igen taskig sits.
Norge, där jag bor sen 30år, hade budgivning långt innan Sverige å här är budet bindande. (Självklart kan du skriva in besiktningsklausul)
Norge, där jag bor sen 30år, hade budgivning långt innan Sverige å här är budet bindande. (Självklart kan du skriva in besiktningsklausul)