Granskning: Fungerar undantaget från amorteringskravet för den som bygger nytt hus?
Finansinspektionen ska granska hur bankerna använder möjligheten att bevilja undantag från amorteringskravet för den som bygger nytt eller köper en nyproducerad bostad.
Du kan läsa artikeln här: Granskning: Fungerar undantaget från amorteringskravet för den som bygger nytt hus?
Du kan läsa artikeln här: Granskning: Fungerar undantaget från amorteringskravet för den som bygger nytt hus?
Skit i att amortera i 5år så att byggbranschen kan hålla uppe sina priser.
Låter som en dålig deal.
Låter som en dålig deal.
Här är en som bygger nytt och som av banken fått löfte om amorteringsfrihet i 5 år. Utan undantaget hade det varit kämpigt att ta sig igenom lågkonjunkturen. Om 5 år är marknadsläget säkerligen annorlunda och lönerna tillskillnad från lånet har ökat vilket frigör utrymme att betala av lånet utan att belasta budgeten allt för mycket. Dessutom, om man som jag tror att bostadsmarknaden kommer ligga högre om 5 år än idag, kan man värdera om huset och få bättre lånevillkor.
AF är nästan en förutsättning om man bygger nytt idag med tanke på ränte- och inflationsläget.
AF är nästan en förutsättning om man bygger nytt idag med tanke på ränte- och inflationsläget.
Ja eller så har man stora kostnader kvar när väl huset är färdigt. Kostnader för trädgård/stenläggning/mur/asfalt, bättre och använda dessa amorteringspengar för detta istället för att låna av banken.P Pligg85 skrev:
Det tar säkert 3-5 år för dom allra flesta innan precis allt är färdigt med ett nybyggt hus.
Det som är aktuellt här är väl att många i den här situationen har en väldigt tajt ekonomi eller en otillräcklig ekonomi. Dvs de har helt enkelt inte pengarna till amortering.
Så principresonemang om amortering blir OT.
FI har väl avsikten att undvika en våg av personliga "konkurser" och bolånekrascher.
Så principresonemang om amortering blir OT.
FI har väl avsikten att undvika en våg av personliga "konkurser" och bolånekrascher.
Då är det ju helt fel människor som bygger.TRJBerg skrev:
Det är ingen rättighet eller normalt att bara bygga nytt. Två vanliga knegare med högt risktagande och knappa medel ska normalt inte köpa tomt och totalentreprenad för en helt ny villa.
Det ska normalt inte funka men med nollränta har de lockats att ha råd innan verkligheten kommer ikapp.
Ett par i nyköpt Villa med rörlig ränta och amortering bor väl billigare på hotell i reda månadskostnader 🤔
Det har de senaste ungefär 10åren kostat ungefär lika mycket att köpa tomt och bygga nytt med totalentreprenad som ett begagnat hus med renoveringsbehov kostat.P Pligg85 skrev:
Lägre drift och underhållskostnader med ett nybygge men det tar längre tid innan huset är inflyttningsklart än om man köper befintligt.
För oss var nybyggt hus ett självklart val efter att varit på ofantligt många urspårade husvisningar perioden 2016-2017. Priserna steg till betydligt högre priser än ett nybyggt hus i motsvarande storlek med totalentreprenad, och då fanns även renoveringsbehov på de äldre husen.
Nej det är väl säkert olika på olika platser.P Pligg85 skrev:
Märklig och irrelevant inställning.P Pligg85 skrev:
Så det är inget uppseendeväckande alls om ett yngre par utan tillgångar bara kan bygga stor villa utan vidare?
Utan särskilt välbetalda/säkra jobb och kommande föräldraledighet och gå ner påtagligt i inkomst.
Det är väl en märklig inställning
Det låter helt orimligt och snarare som att du hittar på och överdriver.P Pligg85 skrev:
Ska de bygga behöver de tillgångar, utan går inte. De behöver även inkomst.
Jag tror det där problemet ser lite olika ut beroende på vart man bor..P Pligg85 skrev:
Storstäderna med upptrissade priser ser lite annorlunda ut än mindre orter där befolkningen står still eller snarare minskar än ökar
jag förstår precis vad du menar.. och känner igen det..
läget har varit sjukt där folk med vanliga knegarlöner har fått bygga nytt och kalkylen gick tidigare ihop pga våra låga räntor.. Det har gjort att 23 åringar med vanliga knegarjobb har kunnat köpa mark sjönära och bygga nytt och det har faktiskt funkat utan att ha gjort bostadskarriär innan och ha nån miljon med sig ifrån det.
Det har också gjort att många låg och medel inkomsttagare har vant sig med att även som ung har man råd att bo i nybyggt hus.. Det har blivit lite inne och dom ser att andra gör så , då vill vi också.. man är lite bortskämd och har svårt att anpassa livet och prylarna efter ens inkomst
dom har ju alltid vart maxbelånade och är ju om man ska vara lite elak bara vaktmästare åt banken. samma personer som gnällde som fan när amorteringskraven kom att det hade dom ju inte tänkt på att det skulle kunna hända utan dom hade räknat på att bara betala räntan på 1-1.5 procent bara och hoppas på fortsatt värdestegring som enda räddning och man har allt på avbetalning
Bo standarden hos 23 åringar utan nämnvärda tillgångar har liksom hamnat i läget att dom anser sig kunna och ha råd med nybygge och nu när räntorna stiger så blir snabbt bo kostnaderna helt sjukt dyra mot tidigare.. och folk tror nån annan ska rädda dom..
Kompisen har byggfirma med handfull anställda och det har byggts många nya hus på fina sjönära tomter åt folk som inte har den inkomsten som det krävde för 25 år sen och som vi nu håller på att hamna i igen att såna ställen så krävs lite mer än bottenskrap löner för att kalkylen ska gå ihop eller att man har en rejäl sudd pengar med sig
De situationer du beskriver har bankerna ALDRIG beviljat lån/byggnadskreditiv för! Kraven på låntagarna har tvärtom ökat de senaste 20 åren.P polaris78 skrev:
Det finns självklart undantag, någon lokal bankdirre som är kompis med tränaren i hockeylaget som ser mellan fingrarna...
