Glömt slutbesked😱

[Chacha63]

Vi sökte bygglov för en mindre tillbyggnad av fritidshus ca 22 kvm 2018 och fick det beviljat.
Det blev en del ändringar och det slutade med att 15,4 kvm byggdes. Byggfirman flyttade i princip en väg i vardagsrummet ut på befintlig altan och kompletterade med nya fönster. Det mesta blev klart i 2019 utom en del detaljer som avslutades 2021. Vi har totalt missat att något slutbesked skulle lämnas in och har ”olovligen” nyttjat dessa 15 kvm sedan dess. Vad ska vi göra? Låtsas som det regnar känns ju lite sisådär. Anmäler vi vårt misstag till kommunen kommer vi då straffas med en sanktionsavgift? Vilka summor handlar det om?

 

[hempularen]

Låter som två problem. Dels att ni tydligen inte följt bygglovet? Dels att ni inte begärt slutbevis.

Om det går mer än 5 år (kan eventuellt bli en tolkningsfråga, vad som är startdatum för 5 års gränsen) så skall det inte kunna bli någon byggsanktionsavgift. Går det mer än 10 år så kan kommunen inter kräva att ni vidtar rättelse (ex. riva det icke fullbordade bygglovet).

Byggsanktionsavgiften för att flytta in innan det finns slutbevis har jag för mig är ett halvt basbelopp, ca 29 000 kr. Det kan sättas ned om det gäller en liten byggnad/ombyggnad.

Men eftersom ni tydligen inte följt bygglovet, kan det även räknas som svartbygge, ger i så fall fler moment som det blir byggsantionsavgift för.

 

[Chacha63]

Låter som två problem. Dels att ni tydligen inte följt bygglovet? Dels att ni inte begärt slutbevis.

Om det går mer än 5 år (kan eventuellt bli en tolkningsfråga, vad som är startdatum för 5 års gränsen) så skall det inte kunna bli någon byggsanktionsavgift. Går det mer än 10 år så kan kommunen inter kräva att ni vidtar rättelse (ex. riva det icke fullbordade bygglovet).

Byggsanktionsavgiften för att flytta in innan det finns slutbevis har jag för mig är ett halvt basbelopp, ca 29 000 kr. Det kan sättas ned om det gäller en liten byggnad/ombyggnad.

Men eftersom ni tydligen inte följt bygglovet, kan det även räknas som svartbygge, ger i så fall fler moment som det blir byggsantionsavgift för.

Så om man bygger mindre än det godkända bygglovet så är det att betrakta som ett svartbygge?

 

[useless]

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...tionsavgifter/berakning-av-sanktionsavgifter/

 

[useless]

Så om man bygger mindre än det godkända bygglovet så är det att betrakta som ett svartbygge?

Ja. Att inte följa lovet är samma sak som att bygga utan lov.

 

[hempularen]

Så om man bygger mindre än det godkända bygglovet så är det att betrakta som ett svartbygge?

I princip ja. Men i många fall ges slutbevis iallafall. Men antag att den skippade delen gäller tillgänglighet. Då kan hela bygglovet behöva återställas.

Ett stort exempel åt det hållet är studenbostadsområdet i Spånga, skulle bli ca 1200 studenlägenheter. Företaget bakom projektet gjorde klart första byggnaden med ca 200 lägenheter, fick ekonomiska problem. Bygget gick i stå. Då gick stadsbyggnadskontoret in och gav ultimatum. Antingen bygger ni klart, eller så får ni riva de 200 lgh som finns, Projektet togs över av nytt bolag som har byggt färdigt.

 

[InsidersUnited]

Bara skicka in meddelande om att ni nu är klara med byggnationen och begär slutbesked.

Varken mer eller mindre. Har bygglovsavdelningen frågor på det så ta det då. Frågar de om varför, så säg bara att det tog längre tid än beräknat eller att pengarna tog slut. Frågar de om ni använt tillbyggnaden så svara nej. Kom ihåg att det är kommunen som ska bevisa att ni exvis använt utrymmet. 👍

 

[hempularen]

Håller med om att söka utan ytterligare diskussion. Men möjligen bör man kolla lite hur tidsgränsen 5 år räknas. För i princip tycker jag att det borde anses ha gått mer än 5 år. så att ingen sanktiosnavgift är aktuell. Men det vore ju väldigt tråkigt om man "väcker björnen" ett halvår för tidigt.

 

[Chacha63]

I princip ja. Men i många fall ges slutbevis iallafall. Men antag att den skippade delen gäller tillgänglighet. Då kan hela bygglovet behöva återställas.

Ett stort exempel åt det hållet är studenbostadsområdet i Spånga, skulle bli ca 1200 studenlägenheter. Företaget bakom projektet gjorde klart första byggnaden med ca 200 lägenheter, fick ekonomiska problem. Bygget gick i stå. Då gick stadsbyggnadskontoret in och gav ultimatum. Antingen bygger ni klart, eller så får ni riva de 200 lgh som finns, Projektet togs över av nytt bolag som har byggt färdigt.

Jag förstår principen men här handlar det om att vi inte byggde ut en befintlig tvättstuga med 6 kvm.

 

[hempularen]

I praktiken löser det sig säkert. Men du har inte byggt färdigt enl. bygglovet, och bygglovet har löpt ut, Rent teoretiskt kan bygglovsmyndigheten därmed kräva återställning.