Felaktig installation - vad kan jag kräva?
Jag flyttade för en dryg vecka sedan in i min nyköpta bostadsrätt. Redan efter några dagar började WC-stolen sitta löst och liksom "wobbla" när man sitter på den. Till följd av detta håller inte tätningen mot avloppsröret tätt och obehaglig lukt från avloppet tränger upp.
När jag undersökte monteringen av stolen så fann jag att den gjorts på ett långt ifrån korrekt sätt av säljaren. Silikonfog saknas och endast två av fyra skruvar har använts, och dessa skruvar håller inte fast stolen ordentligt. Jag är rädd för att hela stolen måste lyftas bort, att avloppskopplingen måste tätas om och att monteringen därefter görs på ett riktigt sätt.
Både bostadsrättsförening, försäkringsbolag och mäklare anser att detta är något som säljaren bör ta ansvar för. När jag kontaktade säljaren erbjöd han sig att komma och åtgärda problemet själv. Men med tanke på att han inte lyckats göra monteringen på ett korrekt sätt från början, så vågar jag knappast låta honom försöka en gång till, utan vill naturligtvis ha det utfört på ett fackmannamässigt sätt.
Vad är rimligt i denna fråga? Kan jag anlita en hantverkare och kräva att säljaren står för kostnaden, eller måste jag acceptera säljarens egna montering?
När jag undersökte monteringen av stolen så fann jag att den gjorts på ett långt ifrån korrekt sätt av säljaren. Silikonfog saknas och endast två av fyra skruvar har använts, och dessa skruvar håller inte fast stolen ordentligt. Jag är rädd för att hela stolen måste lyftas bort, att avloppskopplingen måste tätas om och att monteringen därefter görs på ett riktigt sätt.
Både bostadsrättsförening, försäkringsbolag och mäklare anser att detta är något som säljaren bör ta ansvar för. När jag kontaktade säljaren erbjöd han sig att komma och åtgärda problemet själv. Men med tanke på att han inte lyckats göra monteringen på ett korrekt sätt från början, så vågar jag knappast låta honom försöka en gång till, utan vill naturligtvis ha det utfört på ett fackmannamässigt sätt.
Vad är rimligt i denna fråga? Kan jag anlita en hantverkare och kräva att säljaren står för kostnaden, eller måste jag acceptera säljarens egna montering?
Jag tror inte att du kan tvinga säljaren att åtgärda eller stå för kostnaden. Om det saknas skruvar i infästningen så gick det att se att allt inte var helt rätt.
Vid köp av bostadsrätt finns inte begreppet dolt fel som gäller vid köp av fastigheter enl jordabalken, en bostadsrätt köper man i princip i befintligt skick. I Köplagen (som gäller lösöre och andra prylar, vilket en bostadsrätt räknas som) så finns det liknande regler. Men även här gäller att en säljare är inte ansvarig för fel som man kunnat upptäcka vid en grundlig inspektion av varan.
Nu tror jag att felet kanske kan avhjälpas ganska enkelt. Om den bara sitter med 2 skruvar så kanske det finns någon anledning till det, så undvik att borra fler hål osv. Silikon runt stolen är vanligt men inte nödvändigt, dvs inte fel att det saknas.
Men silikon är bra som lim också, så fixar du dit en silikonsträng runt stolen så komemrden troligen att sluta vicka.
Avloppet: Om rörelsen har fått tätningen att inte fungera så låter det som att den är tätad med kitt elelr liknande massa. Annras finsn det speciella gummimuffar för ändamålet. Men enkelt är att köpa en liten burk med vvs kitt (kanske heter avloppskitt, komemrinte ihåg). Och pressa ner i fogen mellan röret som kommer upp ur golvet och toans utgående rör.
Även att lyfta bort stolen och fixa dit en riktig gummipackning är en ganska enkel historia, men troligen måste man skruva loss vattenröret innan du lyfter, skiftnyckel. Men stäng av vattnet först.
Även om du skulle anlita en rörmockare till detta och försöka driva in pengarna (troligen max 1000kr) från säljaren så ärdet inte värt den ekonomiska risken med en process, advokat osv komemr att kosta dig 10 000 tals kronor om du förlorar målet.
Vid köp av bostadsrätt finns inte begreppet dolt fel som gäller vid köp av fastigheter enl jordabalken, en bostadsrätt köper man i princip i befintligt skick. I Köplagen (som gäller lösöre och andra prylar, vilket en bostadsrätt räknas som) så finns det liknande regler. Men även här gäller att en säljare är inte ansvarig för fel som man kunnat upptäcka vid en grundlig inspektion av varan.
Nu tror jag att felet kanske kan avhjälpas ganska enkelt. Om den bara sitter med 2 skruvar så kanske det finns någon anledning till det, så undvik att borra fler hål osv. Silikon runt stolen är vanligt men inte nödvändigt, dvs inte fel att det saknas.
Men silikon är bra som lim också, så fixar du dit en silikonsträng runt stolen så komemrden troligen att sluta vicka.
Avloppet: Om rörelsen har fått tätningen att inte fungera så låter det som att den är tätad med kitt elelr liknande massa. Annras finsn det speciella gummimuffar för ändamålet. Men enkelt är att köpa en liten burk med vvs kitt (kanske heter avloppskitt, komemrinte ihåg). Och pressa ner i fogen mellan röret som kommer upp ur golvet och toans utgående rör.
Även att lyfta bort stolen och fixa dit en riktig gummipackning är en ganska enkel historia, men troligen måste man skruva loss vattenröret innan du lyfter, skiftnyckel. Men stäng av vattnet först.
Även om du skulle anlita en rörmockare till detta och försöka driva in pengarna (troligen max 1000kr) från säljaren så ärdet inte värt den ekonomiska risken med en process, advokat osv komemr att kosta dig 10 000 tals kronor om du förlorar målet.