Ersättning för förråd
Några dagar innan tillträde till vår BR fick vi information om att det förråd som 1) beskrivits på visningen och 2) visats upp efter handpenning erlagts INTE är det förråd som tillhör vår lägenhet.
Det har visat sig att säljaren har disponerat ett större förråd som tillhör en annan lägenhet, och när säljaren skulle flytta ut ville styrelsen att detta förråd skulle övergå till korrekt lägenhetsinnehavare.
Vi har nu framfört till säljaren att vi bör bli kompenserade för den felaktiga informationen. Vad är en rimlig ersättning i detta fall? Enligt vår bedömning är det faktiska förrådet vi får använda mindre än hälften så stort.
Det har visat sig att säljaren har disponerat ett större förråd som tillhör en annan lägenhet, och när säljaren skulle flytta ut ville styrelsen att detta förråd skulle övergå till korrekt lägenhetsinnehavare.
Vi har nu framfört till säljaren att vi bör bli kompenserade för den felaktiga informationen. Vad är en rimlig ersättning i detta fall? Enligt vår bedömning är det faktiska förrådet vi får använda mindre än hälften så stort.
Redigerat:
S Smiths skrev:
- Hur definierar styrelsen "tillhör"?
- Och hur kommer det sig att det förråd som säljaren disponerade tillhörde lägenheten fram till att ni skulle tillträda?
- Exakt hur avgör man vilket förråd som tillhör lägenheterna i BRF
S Smiths skrev:
- Hur kommer det sig att styrelsen tillät att det förråd som säljaren disponerade tillhörde lägenheten fram till att ni skulle tillträda. Men inte tillåter att det tillhör lägenheten när den övergått till er?
I vår brf i stockholm fick vi möjlighet att hyra ett extra förråd för väldigt lite pengar, tror det var kring 50-100kr i månaden. Kanske finns liknande som kan hyras till, då är väl en upphörelse om att de står för hyran i 5år eller så rimligt, om det verkligen utlovats och det motsvarar den förlorade ytan. Det blir rätt lite pengar
En vetelängd som kompensation kanske?
Det går att kräva ersättning för sånt där.
Först bör du räkna ut vad det skulle kosta dig i månaden för att hyra ett liknade förråd.
Sedan får man dra till med någon rimlig siffra för hur många år man planerar att bo i lägenheten och multiplicera ihop kostanden.
Beroende på vilken typ av förråd det är så kan ju den totala summan bli ganska låg men det blir ju några tusen iallafall.
För 6k får man ju en fin middag för...
Först bör du räkna ut vad det skulle kosta dig i månaden för att hyra ett liknade förråd.
Sedan får man dra till med någon rimlig siffra för hur många år man planerar att bo i lägenheten och multiplicera ihop kostanden.
Beroende på vilken typ av förråd det är så kan ju den totala summan bli ganska låg men det blir ju några tusen iallafall.
För 6k får man ju en fin middag för...
Inte för förråd men för felaktig information från säljare t.e.x där inte internet ingick i avgiften har det delas ut ersättning..Jonatan79 skrev:
Tolkade det som att säljaren hade använt fel förråd och hävdade att det ingår lite samma sak.
Praxis eller inte spelar ingen roll räcker med ett mejl till mäklaren och sedan accepterar man svaret från säljaren. Drar man det vidare så kommer det finnas två förlorare ingen vinnare.
Tyvärr är det nog förekommande att boende byter förråd med varandra eller passar på att försöka gradera upp sig när någon flyttar. Vi vet inte exakt hur man anger att ett förråd ”tillhör” en viss bostad. Det kan vara föreningens ansvar att fördela förråd. Det kan också vara så att det i upplåtelsen tydligt finns angivet exakt vilket förråd som tillhör respektive bostad. Om det för en köpare är viktigt med förrådet är det klokt att säkerställa med föreningen vad som gäller före köp. I vår förening finns förråd som är rätt olika stora och några är knepiga att komma in i. Ingen vet längre kriterierna för fördelning men vid flyttar kommer önskemål om att få byta. Styrelsen håller emot för att undvika krångel, men det har medgetts i enstaka fall.
I TS fall så vet vi inte hur förråden fördelats från början och vilka beslut som sedan fattats om eventuella förändringar, byten eller lån. TS kan begära underlag från föreningen för beslut, men tveksamt om det leder vidare. Vi vet inte hur väl säljaren känt till byten av förråd, men om säljaren är okunnig blir det svårt att gå vidare. Möjligen kan ni försöka komma överens om en måttlig ersättning som ”good will” för att alla ska vara nöjda.
I TS fall så vet vi inte hur förråden fördelats från början och vilka beslut som sedan fattats om eventuella förändringar, byten eller lån. TS kan begära underlag från föreningen för beslut, men tveksamt om det leder vidare. Vi vet inte hur väl säljaren känt till byten av förråd, men om säljaren är okunnig blir det svårt att gå vidare. Möjligen kan ni försöka komma överens om en måttlig ersättning som ”good will” för att alla ska vara nöjda.