Entreprenadform?
Hej!
Generalentreprenad eller Totalentreprenad ?
vad har ni för entreprenadform när ni byggde ert hus och vad fins det för risker med generalentreprenad? Eksjö hus och a-hus i Örebro jobbar med General och undrar om någon har haft dåliga erfarenheter från dessa?
Generalentreprenad eller Totalentreprenad ?
vad har ni för entreprenadform när ni byggde ert hus och vad fins det för risker med generalentreprenad? Eksjö hus och a-hus i Örebro jobbar med General och undrar om någon har haft dåliga erfarenheter från dessa?
Generalentreprenad är ingen entreprenadform. Det finns två entreprenadformer:
- Utförandeentreprenad: Beställaren projekterar och låter en entreprenör stå för utförandet.
- Totalentreprenad: Beställaren låter entreprenören stå för både projektering och utförande.
Jag vill påstå att i princip alla småhusföretag jobbar med totalentreprenad men att de blandar ihop begreppen entreprenadform och upphandlingsform.
Begreppet generalentreprenad är en upphandlingsform och innebär att beställaren upphandlar (tecknar avtal) med en leverantör (generalentreprenör) som i sin tur handlar upp alla nödvändiga underentreprenörer och sköter samordningen av dessa. En annan vanlig upphandlingsform är delad entreprenad där beställaren handlar upp respektive entreprenör (bygg, mark, el, vvs etc.).
För att svara på din fråga så krävs det lite erfarenhet för att köra en delad entreprenad (det husföretagen felaktigt kallar generalentreprenad) men där har du möjlighet att själv styra vilka underentreprenörer som anlitas och kan troligtvis få en lägre totalkostnad eftersom husfirman annars lägger ett påslag på underentreprenörens fakturor. Vill man att husfirman ska sköta allt det praktiska kring byggnationen och sedan få nyckeln i handen ska man välja generalentreprenad (det husfirmorna felaktigt kallar för totalentreprenad - nyckelfärdigt är kanske mer rättvisande namn). Men där betalar du troligtvis en högre kostnad för att husfirman sköter hela processen.
Sedan finns det varianter på ovanstående, men rådet är att välja en firma som kan erbjuda den upphandlingsform som känns bra för dig.
- Utförandeentreprenad: Beställaren projekterar och låter en entreprenör stå för utförandet.
- Totalentreprenad: Beställaren låter entreprenören stå för både projektering och utförande.
Jag vill påstå att i princip alla småhusföretag jobbar med totalentreprenad men att de blandar ihop begreppen entreprenadform och upphandlingsform.
Begreppet generalentreprenad är en upphandlingsform och innebär att beställaren upphandlar (tecknar avtal) med en leverantör (generalentreprenör) som i sin tur handlar upp alla nödvändiga underentreprenörer och sköter samordningen av dessa. En annan vanlig upphandlingsform är delad entreprenad där beställaren handlar upp respektive entreprenör (bygg, mark, el, vvs etc.).
För att svara på din fråga så krävs det lite erfarenhet för att köra en delad entreprenad (det husföretagen felaktigt kallar generalentreprenad) men där har du möjlighet att själv styra vilka underentreprenörer som anlitas och kan troligtvis få en lägre totalkostnad eftersom husfirman annars lägger ett påslag på underentreprenörens fakturor. Vill man att husfirman ska sköta allt det praktiska kring byggnationen och sedan få nyckeln i handen ska man välja generalentreprenad (det husfirmorna felaktigt kallar för totalentreprenad - nyckelfärdigt är kanske mer rättvisande namn). Men där betalar du troligtvis en högre kostnad för att husfirman sköter hela processen.
Sedan finns det varianter på ovanstående, men rådet är att välja en firma som kan erbjuda den upphandlingsform som känns bra för dig.