Detaljplan
Fick igår att det var många? I våran bygglovs ansökan.. Dels var det att vi har för högt bygge och att man inte får bygga mer än 1 våning på husen som ligger i vårat område nu är det ju så att kommunen har missat detta 1981 när området byggdes för här ligger 20 1.5plans hus. Sen får man tydligen inte inreda rum i gårdshus heller. Men jag tänker att har man från gått PBL innan så borde ju inte den gälla längre?? Tänker jag fel? Mvh Calle Hellberg
Ja, du tänker fel. Att någon bygglovshandläggare gjort fel förr (och dessutom under en annan äldre lagstiftning), betyder inte att man får göra samma fel nu.
Men "ett rum i gårdshus" borde du kunna få göra om du följer attefallsreglerna för komplementbostadshus.
Men "ett rum i gårdshus" borde du kunna få göra om du följer attefallsreglerna för komplementbostadshus.
Det lär du inte få, eftersom man i de flesta planer inte får ha två bostadshus på fastigheten. Det ena måste då vara ett komplementbostadshus och uppfylla attefallsreglerna vad avser storlek, höjd, tillgångsanpassning för rullstol och så vidare. Jag gissar att ert gårdshus är för stort.C Chh79 skrev:
1 1/2 planshus finns ej i lagstiftningens och detaljplaners vokabulär.C Chh79 skrev:
Det är 1 planshus med inredd vind, som i folkmun och av hustillverkare brukar kallas 1,5-plan.
Men kan tillskansa sig aningen mer övervåning genom förhöjt väggliv, men bara till en viss gräns (70cm i fasadens förlängning upp till yttertakets yta om jag inte minns fel), så fort det är ännu högre väggliv blir det direkt ett 2-planshus.
Allvetare
· Västra Götaland
· 12 290 inlägg
Huvudprincipen är att detaljplanen skall följas. Sen kan man eventuellt få igenom mindre avvikelser.
Kan du posta detaljplanen i sin helhet och huset ni tänkt bygga med placering så kan vi tolka det ordentligt.
Kan du posta detaljplanen i sin helhet och huset ni tänkt bygga med placering så kan vi tolka det ordentligt.
Ja, det vore rimligt. Om han har missat detaljplanereglerna så bör du kunna reklammera arbetet. Men det kan ju vara så att huset bara är på gränsen fel mot det. planen. Att konstruktören har tolkat reglerna något annorlunda än handläggaren.C Chh79 skrev:
Allvetare
· Västra Götaland
· 12 290 inlägg
Det kan vara så att konstruktören bara ritat vad som begärts. Detta är mer ett jobb för en Arkitekt
Min erfarenhet är att det ofta är en miss i kommunikationen mellan beställare och konstruktör, konstruktören ritar vad kunden önskar och kunden tar för givet att konstruktören har full koll på alla bygglovsregler.