Detaljplan: komplementsbyggnad får uppföras 2m från tomtgräns
Hej,
Blir inte klok på hur jag ska tolka detaljplanen gällande hur nära tomtgräns jag får bygga friggebod utan grannens godkännande.
Betyder ”
komplementsbyggnad får uppföras 2m från tomtgräns ”
att jag har rätt att bygga friggebod 2m ifrån tomtgräns utan granne behövs godkännande?
Eller att det inte får bebyggas närmare än 2m och mellan 4.5 och 2 behövs grannes godkännande?
tack
Blir inte klok på hur jag ska tolka detaljplanen gällande hur nära tomtgräns jag får bygga friggebod utan grannens godkännande.
Betyder ”
komplementsbyggnad får uppföras 2m från tomtgräns ”
att jag har rätt att bygga friggebod 2m ifrån tomtgräns utan granne behövs godkännande?
Eller att det inte får bebyggas närmare än 2m och mellan 4.5 och 2 behövs grannes godkännande?
tack
Friggebodar har sina egna regler och ska inte blandas ihop med bygglovspliktiga komplementbyggnader. Du kan antingen bygga en friggebod enligt reglerna för det eller söka bygglov för en komplementbyggnad på 15 kvm (eller hur stor du vill ha den).
Okey tack. Så det är 4,5m från tomtgräns som gäller?
För friggebodar utan grannes godkännande så är det 4,5 m, ja.
Samma byggnad (bod) med bygglov, 2 meter. En byggnad uppförd med bygglov är inte en friggebod enligt lagtexten.D Dilato skrev:
Det var för att jag förut försökte förklara för TS när olika regelverk gäller genom att särskilja på friggebodar och bygglovspliktiga byggnader men sen kommer du och pratar om friggebodar med bygglov.D Dilato skrev:
Oavsett är det ju en komplementbyggnad som omfattas av bestämmelserna enl detaljplan?BirgitS skrev:
”En komplementbyggnad kan antingen vara lovbefriad eller var byggd med bygglov. Friggebod och attefallshus är exempel på lovbefriade komplementbyggnader. (jfr prop. 2013/14:127 sid. 12-13)
Jag har letar och jag hittar bara att det är 4,5 m som gäller för friggebodar. Det gör t ex att ingen kan bygga 2-3 m från gatan utan att kommunen får uttala sig vilket faktiskt är logiskt. Sen att jag gärna skulle bygga närmare gatan för att utnyttja framsdan av tomten är en helt annan fråga.
Även jag har sökt vidare. Och jag hade fel.Z z_bumbi skrev:
”
Åtgärden får strida mot detaljplan
Den bygglovsbefriade åtgärden (till exempel ett skärmtak) får strida mot bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Detta innebär bland annat att den får uppföras på prickad mark som vanligtvis inte får bebyggas.
Om det finns planbestämmelser för placering av byggnadsverk, uteplatser, murar eller plank i detaljplan så gäller de inte för den bygglovsbefriade åtgärden. Det gäller både om man vill placera åtgärden närmare eller längre bort än vad som detaljplanen anger.
Det kan till exempel stå i planen att ett byggnadsverk får placeras 1 meter från gräns. Det får trots detta inte placeras 1 meter från gränsen, om inte grannarna medger det. Det beror på att avståndet på 4,5 meter är en förutsättning för att åtgärden inte ska kräva bygglov.”