Avtalsbrott?
Har köpt ett hus med återgångsklausul om vårt inte blir såld för summa X innan ett visst datum.
Vi la ut huset för summa X, fick bud på X samt X + 200k.
Vi går vidare med kontraktsskrivning.
Efter besiktning (som inte visar nåt allvarligt) drar sig köpare ur.
Vi lägger nu ut huset igen för X + 100k.
Får napp av ny köpare. Lägger bud på X, försöker förhandla med köpare.
Vilket slutar i att köpare blir sur och drar sig ur.
I kontraktet med säljare till det hus vi köper står att vi ska göra vårt bästa för att sälja huset.
Lojalitetsplikt.
Vi är nu sjukt nervösa att vi gör avtalsbrott om vi inte får sålt huset innan datumet går ut.
Någon som kan säga att vi har vårt på det torra eller om vi ligger pyrt till med avtalsbrott.
Vi la ut huset för summa X, fick bud på X samt X + 200k.
Vi går vidare med kontraktsskrivning.
Efter besiktning (som inte visar nåt allvarligt) drar sig köpare ur.
Vi lägger nu ut huset igen för X + 100k.
Får napp av ny köpare. Lägger bud på X, försöker förhandla med köpare.
Vilket slutar i att köpare blir sur och drar sig ur.
I kontraktet med säljare till det hus vi köper står att vi ska göra vårt bästa för att sälja huset.
Lojalitetsplikt.
Vi är nu sjukt nervösa att vi gör avtalsbrott om vi inte får sålt huset innan datumet går ut.
Någon som kan säga att vi har vårt på det torra eller om vi ligger pyrt till med avtalsbrott.
Jag är inte riktigt med på vad som skulle vara avtalsbrott från dig. Du har ju uppenbarligen nästan lyckats sälja huset, OK om jag förstod rätt så backade en köpare när han inte direkt fick köpa för X? Men det är ju först om du tackar nej till ett bud på X som du möjligen har brutit avatalet. Att du försökte förhandla priset, med typ köp för X + 50 så stoppar vi nästa visning, innebär inte att du tackat nej till budet X.
Hur ser avtalet ut? Riskerar ni någon form av böter eller stämning om ni inte lyckas sälja ert hus för X kr inom avtalad tid? Eller blir det "bara" så att säljaren struntar i er som köpare och lägger ut sitt hus till försäljning igen?
Oavsett om ni har haft intresserade köpare till ert hus för X kr eller inte så handlar det väl helt enkelt om att ni inte lyckas uppfylla det villkor som ger er förtur på det nya huset. För er betyder det att ni riskerar att tappa det nya huset, för den säljaren handlar det eventuellt om risken att han/hon får dra igång en ny försäljningsrunda.
Såvitt jag förstått handlar sådana där klausuler om att köparen ska vara säker på att hans/hennes hus blir sålt innan man binder sig till att köpa nästa hus. Alltså en möjlighet för köparen och en risk/begränsning för säljaren....?
Oavsett om ni har haft intresserade köpare till ert hus för X kr eller inte så handlar det väl helt enkelt om att ni inte lyckas uppfylla det villkor som ger er förtur på det nya huset. För er betyder det att ni riskerar att tappa det nya huset, för den säljaren handlar det eventuellt om risken att han/hon får dra igång en ny försäljningsrunda.
Såvitt jag förstått handlar sådana där klausuler om att köparen ska vara säker på att hans/hennes hus blir sålt innan man binder sig till att köpa nästa hus. Alltså en möjlighet för köparen och en risk/begränsning för säljaren....?