Översvämmning i tvättstugan, detta hände, dolt fel??
Hejsan gott folk.
Följt er mycket och läst mycket mycket, tycker ni är riktigt bra och har fått massor av tips genom åren. Kanske kan ni hjälpa oss i detta här? För någon vecka sedan skulle jag göra rent ett filter på pannan, var inte beredd på att det skulle vara sådant enormt tryck, så kontentan blev att det forsade ut vatten på golvet.
Pannan står i tvättstugan och i tvättstugan så har vi även en golvbrunn. I utrymmet finns även tvättmaskin och vask, dessa är kopplade till annat utlopp.
Hur som helst så kunde jag konstatera att vår golvbrunn inte fungerade, vattnet stod till synes helt still och jag hade inget annat val än att snabbt moppa upp allt för hand. Det tog sin tid, men det gick ändå ganska så snabbt, vattnet stod inte längre än max någon timme.
Några dagar senare så tänkte jag att jag skulle ta tagi att rensa brunnen, så jag tog av insatsen och körde in en sådan renstråd och det var helt stopp efter någon meter, ja happ, en krök eller annat, så jag tröck och tröck på samma gång som jag tyckte mig höra ett raspande ljud. Jag bad frugan att dra i renstråden och jag kunde rätt enkelt lokalisera ljudet från garaget intill. Där ligger någon form av plattor och jag började med att lyfta upp den som låg närmast och rätt så snart så märker jag hur marken/jorden är fuktig och geggig och kort därefter hittade jag ett rör, ett rör som bara slutar mitt i allt, en liten bit utanför tvättstugan, vilket ni kan se på bilderna...
Vi köpte huset för 6 1/2 år sedan, de som vi köpte det av var mycket trevliga och hade "bara" bott där i tre år, medan de som de köpt det av bott där säkert 20 år eller så. Tvättstugen anlades 2004, så mycket vet jag och där var ingen brunn innan dess, så jag kan anta att det var förr förra ägarna som gjorde tvättstugan. Tyvärr har jag genom åren vi bott där hittat en hel del felaktigheter, något som jag tänkt att man får räkna med, huset byggdes trots allt 1966.
1966 så verkar man inte ha isolerat plattan så som man gör idag, så därför ska man tydligen undvika tätskikt på golv i tvättstuga, just för att det inte ska bli omvänd fuktvandring och detta gällde även 2004. För det är just detta, det stod mycket vatten, så vi fick dit fukttekniker som kunde kunstatera att väggen på ena sidan från mark 50 cm upp var mycket fuktskadad, vilket högst troligen kommit till följd av vattnet.
De som vi köpte det utav har köpt en dolda fel försäkring och även de som de köpte det av hade en dolda fel försäkring, MEN är detta ett "dolt fel"? Vi hällde givetvis i några liter vatten i brunnarna innan vi köpte huset, just för att se så att det rann iväg som det skulle och det gjorde det. Vi tröck ju inte in någon renstråd, kamera eller liknande, men vi hade anticimex som besiktigade och de anmärkte inget speciellt.
Vi har aldrig märkt eller haft anledning att märka något felaktigt, jag har inte känt mögel eller fuktdoft, varken i tvättstugan eller garaget, dock är detta ingen brunn vi använder dagligen, någon gång har vi rengjort filter i tvättmaskinen och då har det runnit ut där, men inte mer än så.
Givetvis så anser jag att om där är en brunn i en tvättstugan och inget annat sägs, så får man utgå från att brunnen är kopplad och i funktionellt skick, inte minst när vi hällde i lite vatten och allt rann undan som det skulle. Genom alla år vi har bott där så har vi lite då och då hällt i lite vatten, för att vattenlåset sja fungera innan det luktar unket.
De som vi köpte det av hade heller ingen aning om det, de som de köpte det av hade inte sagt något till dem.
Så vad ska vi göra nu? 2004 anlades tvättstugan, vi köpte 2020... Vad hade ni gjort? Om, vad hade ni krävt att få åtgärdat av föregående ägarna?
Stort tack på förhand
Följt er mycket och läst mycket mycket, tycker ni är riktigt bra och har fått massor av tips genom åren. Kanske kan ni hjälpa oss i detta här? För någon vecka sedan skulle jag göra rent ett filter på pannan, var inte beredd på att det skulle vara sådant enormt tryck, så kontentan blev att det forsade ut vatten på golvet.
Pannan står i tvättstugan och i tvättstugan så har vi även en golvbrunn. I utrymmet finns även tvättmaskin och vask, dessa är kopplade till annat utlopp.
Hur som helst så kunde jag konstatera att vår golvbrunn inte fungerade, vattnet stod till synes helt still och jag hade inget annat val än att snabbt moppa upp allt för hand. Det tog sin tid, men det gick ändå ganska så snabbt, vattnet stod inte längre än max någon timme.
Några dagar senare så tänkte jag att jag skulle ta tagi att rensa brunnen, så jag tog av insatsen och körde in en sådan renstråd och det var helt stopp efter någon meter, ja happ, en krök eller annat, så jag tröck och tröck på samma gång som jag tyckte mig höra ett raspande ljud. Jag bad frugan att dra i renstråden och jag kunde rätt enkelt lokalisera ljudet från garaget intill. Där ligger någon form av plattor och jag började med att lyfta upp den som låg närmast och rätt så snart så märker jag hur marken/jorden är fuktig och geggig och kort därefter hittade jag ett rör, ett rör som bara slutar mitt i allt, en liten bit utanför tvättstugan, vilket ni kan se på bilderna...
Vi köpte huset för 6 1/2 år sedan, de som vi köpte det av var mycket trevliga och hade "bara" bott där i tre år, medan de som de köpt det av bott där säkert 20 år eller så. Tvättstugen anlades 2004, så mycket vet jag och där var ingen brunn innan dess, så jag kan anta att det var förr förra ägarna som gjorde tvättstugan. Tyvärr har jag genom åren vi bott där hittat en hel del felaktigheter, något som jag tänkt att man får räkna med, huset byggdes trots allt 1966.
1966 så verkar man inte ha isolerat plattan så som man gör idag, så därför ska man tydligen undvika tätskikt på golv i tvättstuga, just för att det inte ska bli omvänd fuktvandring och detta gällde även 2004. För det är just detta, det stod mycket vatten, så vi fick dit fukttekniker som kunde kunstatera att väggen på ena sidan från mark 50 cm upp var mycket fuktskadad, vilket högst troligen kommit till följd av vattnet.
De som vi köpte det utav har köpt en dolda fel försäkring och även de som de köpte det av hade en dolda fel försäkring, MEN är detta ett "dolt fel"? Vi hällde givetvis i några liter vatten i brunnarna innan vi köpte huset, just för att se så att det rann iväg som det skulle och det gjorde det. Vi tröck ju inte in någon renstråd, kamera eller liknande, men vi hade anticimex som besiktigade och de anmärkte inget speciellt.
Vi har aldrig märkt eller haft anledning att märka något felaktigt, jag har inte känt mögel eller fuktdoft, varken i tvättstugan eller garaget, dock är detta ingen brunn vi använder dagligen, någon gång har vi rengjort filter i tvättmaskinen och då har det runnit ut där, men inte mer än så.
Givetvis så anser jag att om där är en brunn i en tvättstugan och inget annat sägs, så får man utgå från att brunnen är kopplad och i funktionellt skick, inte minst när vi hällde i lite vatten och allt rann undan som det skulle. Genom alla år vi har bott där så har vi lite då och då hällt i lite vatten, för att vattenlåset sja fungera innan det luktar unket.
De som vi köpte det av hade heller ingen aning om det, de som de köpte det av hade inte sagt något till dem.
Så vad ska vi göra nu? 2004 anlades tvättstugan, vi köpte 2020... Vad hade ni gjort? Om, vad hade ni krävt att få åtgärdat av föregående ägarna?
Stort tack på förhand
Vad är det för rör de har dragit? Är det ett "vanligt" 32 mm vitt avloppsrör? Knappast rätt i sammanhanget det heller.
Ja, det är fel. Men inte så stort att det påverkar värdet av fastigheten att det skulle gå att få igenom som doltfel.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 732 inlägg
Används golvbrunnen för avlopp från tvättmaskin ?
Om brunnen bara ska ta hand om golvsvabbsvatten och röret slutar utanför huset så hade jag bara tagit några spadtag till, gjort en liten grop och fyllt med grus sten omlindad i markduk. Lägg tillbaka plattorna. Den mängd vatten som går ner i en golvbrunn som inte sitter i ett badrum måste vara försumbar. Det är väl när du får en läcka med forsande vatten det blir problem, men hur ofta händer det.
Om brunnen bara ska ta hand om golvsvabbsvatten och röret slutar utanför huset så hade jag bara tagit några spadtag till, gjort en liten grop och fyllt med grus sten omlindad i markduk. Lägg tillbaka plattorna. Den mängd vatten som går ner i en golvbrunn som inte sitter i ett badrum måste vara försumbar. Det är väl när du får en läcka med forsande vatten det blir problem, men hur ofta händer det.
Det är väl troligen så upphovsmannen till denna konstruktion resonerat.I InsidersUnited skrev:
Men det är ju ett tokigt resonemang. Även om det inte händer så ofta får det ju katastrofala följder om vattnet rinner ut i huset.
Är okunnig, men ja, det ser väldigt tunt ut, men liksom, att man gör så förstår jag verkligen inte.....C cpalm skrev:
Hur pass det påverkar fastigheten eller inte, vet jag inte hur man avgör, men om där är en brunn i ett utrymme som det förväntas vara en brunn, så får man nog kunna utgå från att den fungerar, eller åtminstone inte går ut i bara marken....D Daniel 109 skrev:
På något sätt så känns det som att tvättstugan helt plötsligt är väldigt osäker och inte bör kunna uppfylla kraven som ett komplett tvättutrymme. Om det skulle framgått att "tvåttstugan är inte godkänd i sin helhet" vid köpet, så hade troligen priset kunna förhandlats ner en del.
Nu vet jag inte vad det kostar att återställa detta till vad man kunnat förvänta sig, om det "bara" kostar några tusen, då är det givetvis inte så mycket att orda om, men om man ska behöva bila upp golvet i tvättstugan och även intilliggande rum, för att där ansluta sedan återställa, så tror jag att det kan kosta en hel del.
Alternativet är att fortsätta röret där det är, sedan svänga ut från garanget, svänga igen för att sedan gå en bit rakt fram, för att sedan ansluta till avloppet direkt. Detta röret ligger minst 2 meter ner, där är minst en fiberkabel man ska undvika att gräva av, det kommer även att behövas återställning av stenläggning och gräsmatta, vad detta kan kosta vet jag inte då jag inte fått offert än.
Ja detta är en tanke som jag haft, typ som en "stenkista" eller liknande, men där möttes jag av pekpinnar, att man minsann inte får lov att släppa ut sådant vatten direkt i marken, det kan ju förstöra miljön heter det. Jag misstänker att förr förra ägarna hade en liten tanke på att dra det till dagvattenavloppet...., men även detta är olagligt och nu när jag dessutom vet om det, så skulle jag kunna åka på mycket böter eller vad nu det är man får betala om man gjort något sådant fruktansvärt brott.I InsidersUnited skrev:
Vi har dessutom en "malkvarn" från toaletten på ovanvåningen, då man tydligen ansåg att detta var nödvändigt. Om denna slutar fungera av någon anledning, så har vi avloppsvatten som i princip rinner direkt in i tvättstugan och då ner i brunnen, fast inte längre än så, som det är nu.
Hade det varit ett gammalt hus, tyo början 1900-talet eller äldre, då hade jag inte brytt migt, men när detta är ett "nyrenoverat" badrum, som förvisso nu är 22 år, men var "bara" 16 år när vi köpte och 13 år när förr förra ägarna köpte, så tycker jag detta är riktigt riktigt dåligt att man valt att dölja det på detta sätt. Har fått åtgärda en hel del annat också, som tytt på slarvighet och okunnighet.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 891 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 891 inlägg
Är det verkligen rätt rör? Har du hällt vatten i brunnen och sett att det kommer ut i röret?
För du skriver att du behövt fylla vattenlåset ibland för att det inte ska lukta. Det tyder på att golvbrunnen faktiskt är kopplad till avloppsstammen
För du skriver att du behövt fylla vattenlåset ibland för att det inte ska lukta. Det tyder på att golvbrunnen faktiskt är kopplad till avloppsstammen
Ser ut om ett gammalt galvrör från 1966. En inte helt ovanlig lösning för BDT-avlopp på den tiden, rör ut rakt i mark.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 846 inlägg
Det är ju inte mycket som går under det, men detta skulle kunna vara ett dolt fel
Om tvättstugan var ombyggd och dessutom hade papper så bör man ju kunna förvänta sig en godkänd avloppslösning (inte ett rör ut i garaget !).
Och att inte ha en tvättstuga (som man får använda) utan att dra om hela avloppet, alternativt ordna en speciell avloppslösning (3-kamamrbrunn eller liknande) låter definitivt som att det skulle kunnat påverka försäljningspriset.
Men det bästa är väl om ni kontaktar försäkringsbolaget iom att ni har en doldafelförsäkring så får dom uttala sig i ett 1a läge.
Om tvättstugan var ombyggd och dessutom hade papper så bör man ju kunna förvänta sig en godkänd avloppslösning (inte ett rör ut i garaget !).
Och att inte ha en tvättstuga (som man får använda) utan att dra om hela avloppet, alternativt ordna en speciell avloppslösning (3-kamamrbrunn eller liknande) låter definitivt som att det skulle kunnat påverka försäljningspriset.
Men det bästa är väl om ni kontaktar försäkringsbolaget iom att ni har en doldafelförsäkring så får dom uttala sig i ett 1a läge.
U
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
· 2 891 inlägg
Utsliten och utdömd
Byggnadsvårdare
- 2 891 inlägg
Ja det är inte helt ovanligt. Finns brunnar från både porus och jafo med extra inloppD D_Anders skrev:
Om byggaren bemödade sig att montera en ny golvbrunn bör han haft alla verktyg för att knacka upp plattan och ansluta till avloppet.
Vamvattenberedare måste kunna tömmas eller kan börja läcka och då är en fungerande golvbrunn nödvändig.
Vamvattenberedare måste kunna tömmas eller kan börja läcka och då är en fungerande golvbrunn nödvändig.