Till röda tapeter kan man ta ketchup, till gröna bostongurka, och till blå bläbärs sylt. Gula - senap.K Kakelugnen566 skrev:
Att några skåp i hallen som hänger på väggen skulle solklart ingå i affären är såklart rena fantasier
Det finns rättsfall som vägleder och mäklarna brukar vara rätt duktiga på vad som tydligt ingår och inte och vilka saker som brukar återfinnas i gränslandet..
Dessa skåp är inte ens i gränslandet det är säljarens möbler solklart vill du ha dom så ger du ett bud eller så försvinner dom vid utflyttning
Vill man ha med nåt som inte tydligt brukar ingå så köper man det separat av säljaren eller avtalar innan köpkontraktet skrivs på att det ingår
Att skiva på och sen efteråt försöka få med saker som normalt inte brukar ingå utan separat avtal är såklart bara trams och spik och skruvhål i väggar finns också efter varenda utflyttning
Det finns rättsfall som vägleder och mäklarna brukar vara rätt duktiga på vad som tydligt ingår och inte och vilka saker som brukar återfinnas i gränslandet..
Dessa skåp är inte ens i gränslandet det är säljarens möbler solklart vill du ha dom så ger du ett bud eller så försvinner dom vid utflyttning
Vill man ha med nåt som inte tydligt brukar ingå så köper man det separat av säljaren eller avtalar innan köpkontraktet skrivs på att det ingår
Att skiva på och sen efteråt försöka få med saker som normalt inte brukar ingå utan separat avtal är såklart bara trams och spik och skruvhål i väggar finns också efter varenda utflyttning
Skåp som är monterade för stadigvarsnde bruk lngår automatiskt.ECS80 skrev:
MEN alla märken och hål efter andra monterade skåp ska åtgärdas så att det lnte syns var dom skåpen suttit.
Åtgärda hål!? Nej det är inte normalt. Det är ett väntat fel att det finns skruv - och spikhål kvar. (Såvida det inte är första inflytt i en ny bostad.) Det är i normalfallet inte heller något problem eftersom nya ägaren ändå vill tapetsera eller måla om.sagabelami skrev:
I en hyresrätt krävs ofta att skruvhål åtgärdas men det är inte vad vi diskuterar här.
att vissa hyresrätter debiterar för skruvhål är INTE samma sak som att det är normalt vid en husförsäljning..
Vid hus köp där nån bott där innan är det fullt normalt att det finns skruvhål och spikhål i väggarna
Så kallat "stadigvarande bruk" är ett luddigt begrepp och egentligen helt värdelöst utryck
Att köks och badrumsskåp som sitter fast i väggarna ingår är normalt och att den inlistade altså att taklister och golvlister går runt den garderoben i hallen också ingår är normalt men det betyder INTE att varenda grej som sitter med en skruv i väggen är saker som ska lämnas kvar
Vid hus köp där nån bott där innan är det fullt normalt att det finns skruvhål och spikhål i väggarna
Så kallat "stadigvarande bruk" är ett luddigt begrepp och egentligen helt värdelöst utryck
Att köks och badrumsskåp som sitter fast i väggarna ingår är normalt och att den inlistade altså att taklister och golvlister går runt den garderoben i hallen också ingår är normalt men det betyder INTE att varenda grej som sitter med en skruv i väggen är saker som ska lämnas kvar
För att förstå vad som gäller måste man veta att det här styrs av många års praxis. Inte lagformuleringarna i sig. Ett bra exempel är stegen och fast köksinredning. En del praxis är från 60 år sedan.
Ett sätt att förstå är att föreställa sig att man köpt ett nytt kataloghus. Kök och badrum har fast inredning och sådant som köksvask, handfat och toalett. Ett köksbord finns inte i köket och ett väggskåp i hallen finns inte heller. Däremot kan det finnas fast inredning i form av garderober. Det finns inte heller fast monterad tv. Icke fasta garderober finns inte heller, dvs de garderober som finns är inbyggda med lister och väggen bakom är inte av samma kvalitet eller utseende som som i övriga rummet.
Ett sätt att förstå är att föreställa sig att man köpt ett nytt kataloghus. Kök och badrum har fast inredning och sådant som köksvask, handfat och toalett. Ett köksbord finns inte i köket och ett väggskåp i hallen finns inte heller. Däremot kan det finnas fast inredning i form av garderober. Det finns inte heller fast monterad tv. Icke fasta garderober finns inte heller, dvs de garderober som finns är inbyggda med lister och väggen bakom är inte av samma kvalitet eller utseende som som i övriga rummet.
Så här kan man lösa problemet med fula väggmägken efter borttagna skåp i hus :
"Om det är extremt mycket hål eller skador kan du be mäklaren lägga till en klausul i kontraktet om att säljaren ska spackla igen hålen innan överlåtelsen"
Det är nog inte alla som tapetserar/målar - om i sitt nyinköpta hus innan dom flyttar in i det.😆A AndersS skrev:
Medlem
· Vâstergötlandslän
· 70 inlägg
Det är en smaksak. Huvudsaken är att det inte blir ngn ngn tvist.A AndersS skrev:
Hål och märken ingår i köparens undersökningsplikt.
Tavlor är inte fastskruvade. Det som är fastskruvat ingår. Sen kan jag ju tyck att garderober även om de inte är fastskruvade ska ingå om man inte har skrivet innan försäljningen att garderoberna inte ingår. Det är bara extremt snålt att plocka med sig såna saker, det är inga stora kostnader i förhållande till ett husköp.sunds14 skrev:
Medlem
· Blekinge
· 12 679 inlägg
Jag fattar inte denna diskussion. Ett husköp är en affär på 2 - 10 MSEK och att diskutera ett skåp eller en slangvinda känns ju helt meningslöst. Tänk på det viktiga istället!
Fast bara för att du betalar 10miljoner för ett hus blir ju inte saker som kanske är värda 40.000kr värda mindre. Skulle du inte skänka bort dina möbler idag så varför skulle du ge bort dem vid en försäljning? Sedan kan jag hålla med om att garderober är lite av ett specialfall då de ofta är i pissig IKEA kvalitet och inte håller för att monteras ner och flyttas i alla fall. En fullrustad PAX garderob på 2m längd från IKEA kostar idag över 12.000kr så det är ju inte småpotatis direkt hade det bara gått hade jag helt klart sparat mina garderober om de är värda över 40.000kr.T Thomas_Blekinge skrev: