Fast/lös egendom? Ny husägare

[Torpfröken]

En enkel praktisk tumregel är att byggnadstillbehör som ingår enligt jordabalken finns med i prospekt och ritning.

Garderoberna som är inritade i planlösningen ingår, de som inte är inritade ingår inte (om det inte är specificerat skriftligt/ muntligt). För vissa garderober som ingår är ju inte fastskruvade men ingår trots allt.

Juridiskt 100 %? Absolut inte, men utgår man från den principen blir det sällan problem enligt min erfarenhet.

 

[Dilato]

Ingår alla skåp i kök som inte finns på någon ritning?
Ingår lösa högskåp/lågskåo som inte fastskruvade?
Ingår en lös köksö?

 

[pvr111]

Allt som är fastmonterat är fast inredning om det inte påtalats vid visning att det inte är det. Det behöver inte vara på ritning. fast elanslutning innebär fast inredning, dvs spisen o bastu är kvar.

 

[datja]

Möbler ingår inte. Meuble är franska för mobil, flyttbar. Inte ens möbler som har skruvats fast för säkerhetens skull ingår, t ex bokhyllor och skåp.

Köks- och badrumsinredning är inte möbler.

 

[Dilato]

Köks- och badrumsinredning är inte möbler.

Varför inte, alla mina underskåp står på fötter och kan dras ut bara man lossar två skruvar i väggen något varv ( Ikea metod).

Var går gränsen?

 

[datja]

Varför inte, alla mina underskåp står på fötter och kan dras ut bara man lossar två skruvar i väggen något varv ( Ikea metod).

Var går gränsen?

Det är inte möbler. Inte jag som har bestämt det. Men någonstans känner man nog naturligt var gränsen går. Slangvindor och dyl är mer tveksamt. Finns inte en tråd om det?

 

[FiffigaTanten]

Hej!
Jag och min fru har precis köpt vårt första hus och säljaren vill sälja på oss saker vi anser ingå i fast egendom. De har gardinskenor monterade i hela övervåningen som de nu gått med på att ”eventuellt” lämna kvar. Men också två skåp monterade på vägg i hallen som fungerar som förvaring och avlastningsplats. De är fritt
hängande på vägg och vi vill inte att dom plockar ner skåpen och lämnar fullt med hål i väggen. Vi har försökt förklara att de ska ingå i husköpet eftersom att de satt där på visningen och bilden är från annonsen hos Hemnet. Men säljaren hävdar att eftersom de inte är platsbyggda skåp så tänker hon sälja dom. Vad är er bedömning?

Gardinstänger är inte fast egendom. Inte heller väggfasta SKRUVADE Skåp/hyllor. Du kan ju alltid skicka en förfrågan till mäklaren. Han ska kunna lagen och kunna förklara för er vad som ingår i fast inredning. Med ert resonemang, att det fanns med på foton på Hemnet och på visningen så
borde ju alla möbler mm ingått. Och det vet ni ju redan att det inte följer med fastigheten.
Vill man köpa hus utan hål i väggar bör
man bygga själv eller köpa nybyggt.
Så gillar ni säljarnas lösöre är det bästa att faktiskt komma överens om ett pris.

 

[p950nlu]

Är det bara jag som tycker att det självklart ska ingå om det är fastskruvat och finns på mäklarbilder och inte friskrivet i objektsbeskrivning?

Jag har köpt och sålt bostäder där denna typ av fasta installationer funnits och det var självklart att det ingår om inget annat avtalats.

Ja, du och TS

 

[Alfredo]

Men någonstans känner man nog naturligt var gränsen går.

Haken, som denna tråd och många andra visar på, är att olika personer känner olika...

 

[Mickezeb]

Hej!
Jag och min fru har precis köpt vårt första hus och säljaren vill sälja på oss saker vi anser ingå i fast egendom. De har gardinskenor monterade i hela övervåningen som de nu gått med på att ”eventuellt” lämna kvar. Men också två skåp monterade på vägg i hallen som fungerar som förvaring och avlastningsplats. De är fritt
hängande på vägg och vi vill inte att dom plockar ner skåpen och lämnar fullt med hål i väggen. Vi har försökt förklara att de ska ingå i husköpet eftersom att de satt där på visningen och bilden är från annonsen hos Hemnet. Men säljaren hävdar att eftersom de inte är platsbyggda skåp så tänker hon sälja dom. Vad är er bedömning?

Ingår inte i köpet.

 

[boratbuffert]

Om det redan börjat kärva med förra ägaren av huset nu. Vänta bara till ni bott där ett tag.

"You will never hate anyone as much as the previous homeower"

 

[maria01]

Hej!
Jag och min fru har precis köpt vårt första hus och säljaren vill sälja på oss saker vi anser ingå i fast egendom. De har gardinskenor monterade i hela övervåningen som de nu gått med på att ”eventuellt” lämna kvar. Men också två skåp monterade på vägg i hallen som fungerar som förvaring och avlastningsplats. De är fritt
hängande på vägg och vi vill inte att dom plockar ner skåpen och lämnar fullt med hål i väggen. Vi har försökt förklara att de ska ingå i husköpet eftersom att de satt där på visningen och bilden är från annonsen hos Hemnet. Men säljaren hävdar att eftersom de inte är platsbyggda skåp så tänker hon sälja dom. Vad är er bedömning?

lämna dom kvar klättervägg grepp i källaren?

 

[RiMaX]

Håller de på och är gnidna på det sättet - be dem sälja huset till nån annan och leta vidare!

 

[Frerider]

Håller de på och är gnidna på det sättet - be dem sälja huset till nån annan och leta vidare!

Lite svårt att ångra nu!

Jag och min fru har precis köpt vårt första hus

 

[kjell carlsson3kjell]

Hej!
Jag och min fru har precis köpt vårt första hus och säljaren vill sälja på oss saker vi anser ingå i fast egendom. De har gardinskenor monterade i hela övervåningen som de nu gått med på att ”eventuellt” lämna kvar. Men också två skåp monterade på vägg i hallen som fungerar som förvaring och avlastningsplats. De är fritt
hängande på vägg och vi vill inte att dom plockar ner skåpen och lämnar fullt med hål i väggen. Vi har försökt förklara att de ska ingå i husköpet eftersom att de satt där på visningen och bilden är från annonsen hos Hemnet. Men säljaren hävdar att eftersom de inte är platsbyggda skåp så tänker hon sälja dom. Vad är er bedömning?

Det är en möbel.