Det spelar bara roll för skatteberäkningen. Så ring skatteverket och fråga dom.
Restvärdet av spabadet har mäklaren tagit hänsyn till i värderingen. Så ni delar kostnader för badet och du betalar henne för restvärdet genom att ni utgår från mäklarens värdering, men det stämmer redan med min tidigare beräkning.
Om du tar över hennes del av lånet ska hon såklart betala den till dig
Restvärdet av spabadet har mäklaren tagit hänsyn till i värderingen. Så ni delar kostnader för badet och du betalar henne för restvärdet genom att ni utgår från mäklarens värdering, men det stämmer redan med min tidigare beräkning.
Om du tar över hennes del av lånet ska hon såklart betala den till dig
Fönsterbyte är inte en förbättring. Det är en renovering. Det beräknas inte på samma sätt.
När det gäller vilka kostnader som räknas som avdragsgilla vid en försäljning så finns det mycket information på Skatteverkets webbplats och det bör också gå bra att göra en låtsasdeklaration av försäljningen för att se vad skatten skulle ha blivit om ni sålt nu.
Om bytet betyder att huset får en bättre standard är det en förbättring. Från kopplad 2-glas till 3-glas borde vara en förbättringD Daniel 109 skrev:
Klokt att ha en jurist inblandad! Av personlig erfarenhet kan jag säga att det var väldigt bra att jag lät ex-fruns jurist sköta detta. Jag betalade själv för en separat granskning och kontroll av siffrorna, kostade inte mycket och har gett mig massor av frid efteråt. Skönt att kunna säga att det var din jurist som gjorde bodelningen.
Jag tror att gubbarna räknat rätt åt dig.
Värdeminskning på er stora badbalja. Är du go, eller? Dags att sansa sig. Med den mentaliteten kommer era mellanhavanden att bli ett litet småborgerligt helvete. Vad kommer härnäst. Har din stora kärlek (tidigare) haft fräckheten att ha slitit mer på spisen? Fönsterbrädorna kanske visar tecken på ett visst slitage? Om så, är det läge att kräva värdeavdrag!
Nåväl! Dessa moralfloskler vill få dig att vakna upp från något som ser ut som början på en bitter strid! Undvik den, för där finns det bara förlorare!
Värdeminskning på er stora badbalja. Är du go, eller? Dags att sansa sig. Med den mentaliteten kommer era mellanhavanden att bli ett litet småborgerligt helvete. Vad kommer härnäst. Har din stora kärlek (tidigare) haft fräckheten att ha slitit mer på spisen? Fönsterbrädorna kanske visar tecken på ett visst slitage? Om så, är det läge att kräva värdeavdrag!
Nåväl! Dessa moralfloskler vill få dig att vakna upp från något som ser ut som början på en bitter strid! Undvik den, för där finns det bara förlorare!
Utan att ha läst hela konversationen tänker jag såhär.
Ni verkar ha betalat hälften var av alla investeringar och renoveringar.
Ni ska alltså dela allt lika mellan er. Den vinstskatt som din partner nu slipper betala, ska minska den andel du ska betala din partner. Detta eftersom hen i framtiden slipper vinstskatten och du i framtiden kommer få betala den (latent skatt). Vinstskatt=
2410+150=2 560 tkr. Nuvärde 3 700 tkr. Värdeökning 1 160. 1 160*22%= 296 tkr
Huset Du Partner
3 700 000 1 850 000 1 850 000
296 000 148 000 148 000
beräknat eg värde
1 702 000 1 702 000
I detta enkla beräkningsexempel kan man säga att hen ska lösas ut med 1702 tkr. Renoveringarna ni har gjort tar man hänsyn till i mäklarnas värderingar. Den latenta skatt ni har ska ni självklart räkna med och du kommer ju "överta" den. Kostnader för att ta lån etc ingår också i värderingen. Om du behöver öka lånen så är det din egna kostnad. Ev skulle jag kunna tänka mig fundera över ytterligare avdrag för ett tänkt mäklararvode, men det är inte helt självklart. Skulle huset ut till marknaden kanske det kommer till budgivning och då ökar värdet, vilket skulle kunna kvittas mot mäklarens arvode.
Ni verkar ha betalat hälften var av alla investeringar och renoveringar.
Ni ska alltså dela allt lika mellan er. Den vinstskatt som din partner nu slipper betala, ska minska den andel du ska betala din partner. Detta eftersom hen i framtiden slipper vinstskatten och du i framtiden kommer få betala den (latent skatt). Vinstskatt=
2410+150=2 560 tkr. Nuvärde 3 700 tkr. Värdeökning 1 160. 1 160*22%= 296 tkr
Huset Du Partner
3 700 000 1 850 000 1 850 000
296 000 148 000 148 000
beräknat eg värde
1 702 000 1 702 000
I detta enkla beräkningsexempel kan man säga att hen ska lösas ut med 1702 tkr. Renoveringarna ni har gjort tar man hänsyn till i mäklarnas värderingar. Den latenta skatt ni har ska ni självklart räkna med och du kommer ju "överta" den. Kostnader för att ta lån etc ingår också i värderingen. Om du behöver öka lånen så är det din egna kostnad. Ev skulle jag kunna tänka mig fundera över ytterligare avdrag för ett tänkt mäklararvode, men det är inte helt självklart. Skulle huset ut till marknaden kanske det kommer till budgivning och då ökar värdet, vilket skulle kunna kvittas mot mäklarens arvode.
R RockyB skrev:
