Tegninger som ikke stemmer overens med virkeligheten 80-tallshus.

[Plupp 737586]

Hei,

Har et hus bygget i 82 med teglfasade som jeg mistenker mangler luftspalte etter undersøkelse via inspeksjonshull, men tegningene på huset sier at det skal være en luftspalte på 20mm.

Vi har også begynt å renovere innertak og også der merket at det mangler luftspalte, tegninger sier 45mm luftspalte.

Mitt spørsmål;

Klasses dette som en skjult feil? Huset ble kjøpt for ca 1,5 år siden.

Alt godt C

 

[Plupp 737586]

Ingen som har tips?

 

[plåtrickard]

Skulle si nei...
Har det fungert siden -82 så kan det jo ikke være en feil...
Muligens en byggefeil..
Men neppe en erstatningsbar feil

 

[Plupp 737586]

Skulle si nei....
Har det fungert siden -82 så kan det jo ikke være en feil....
Muligens en byggefeil..
Men neppe en erstatningsbar feil

Takk for svar. Vet ikke om jeg kan påstå at det har funket, svallet er svart på noen steder og tydelig fuktpåvirket, derimot har det åpenbart vært en slags spalte om ikke veldig liten da veps har tatt seg inn og bygget en liten bikube, kan også være sånn at isolasjonen har sunket sammen med tiden?

Man har skrevet i tegningene at man skal bygge luftspalte med masonitt men helt enkelt avviket fra tegningene.

Alt godt

 

[Claes Sörmland]

Spørsmålet er vel mer om selgeren før kjøpet, altså før dere skrev kjøpekontrakten, garanterte slike tekniske detaljer rundt det gamle huset. For eksempel om tegningene var en del av prospektet eller avtalen eller om dere ellers gikk gjennom dem før kjøpet. Jeg har aldri hørt om noe slikt.

Ellers kunne en typisk kunnskapsrik kjøper nok ikke forvente seg en luftspalte ved kjøpet, det var ikke gjennomgående bransjestandard i 1982 selv om det var på fremmarsj. De som visste, forsto at det var bra, men det kostet penger så mange (de fleste) bygde uten. Og kan en slik hypotetisk kjøper ikke forvente seg en luftspalte, så er det ingen skjult feil, det er en forventet konstruksjon.

 

[Plupp 737586]

Spørsmålet er vel mer om selgeren før kjøpet, altså før dere skrev kjøpeavtalen, lovet slike tekniske detaljer om det gamle huset. F.eks. om tegningene var del av prospektet eller avtalen eller dere ellers gikk gjennom dem før kjøpet. Jeg har aldri hørt om noe slikt.

Ellers kunne en typisk kyndig kjøper nok ikke forvente seg en luftspalte ved kjøpet, det var ikke gjennomgående bransjestandard i 1982 selv om det var på fremmarsj. De som kunne hadde forstått at det var bra men det kostet penger så mange (de fleste) bygde uten. Og kan en slik hypotetisk kjøper ikke forvente seg en luftspalte så er det ingen skjult feil, det er en forventet konstruksjon.

Ville sagt nei...
Har det fungert siden -82 så kan det jo ikke være en feil....
Muligens en byggefeil..
Men neppe en erstatningsbar feil

Hei igjen,

Gjenoppretting av innertak pågår.
Snekkeren tenker at de ikke skal fylle isolasjon hele veien opp mot undertaket, men la noen centimeter være åpne mellom isolasjon og undertak og på den måten skape en luftspalte uten board, ifølge dem er det greit å gjøre sånn. Hva sier dere? Ved valg av board så mangler det da fortsatt i 60% av huset..

En viss luftspalte ser ut til å ha eksistert da det fant gammelt vepsebol på størrelse med en golfball som var inntakt fra undertaket.

fred være med deg!
Mvh

 

[Plupp 737586]

Hei igjen,

Gjenoppretting av innertak pågår.
Snekkeren tenker at de ikke skal fylle isolasjon helt opp mot undertaket, men la noen centimeter være åpent mellom isolasjon og undertaket og på den måten skape en luftspalte uten board, ifølge dem er det greit å gjøre det slik. Hva sier dere? Ved valg av board mangler det fortsatt i 60% av huset..

En viss luftspalte ser ut til å ha eksistert siden det fantes et gammelt vepsbol på størrelse med en golfball som hang intakt fra undertaket.

freden!
Vennlig hilsen

Er det noen som kan komme med litt kloke ord? Det ble 5cm luftspalte og isolasjon med vindsperre nærmest undertak.