Skal man kjøpe et gammelt hus og renovere alt eller bygge et nytt hus?
om nå stedet er på et sånt sted du vil bo på da?EAQ17 skrev:
og den er sentralt?
og, fikse meg den tomten da.
nix finnes ingen så din teori og ditt ordtak skulle vært: penger tid kunnskap!
altså har du råd med nytt?
kan du bygge selv?
har du tiden til å renovere?
kan du fortelle meg hva som er galt med det jeg har gjort?
mvh
estwing
Farzan. Ifølge SSB lå gjennomsnittslønnen for menn i 2008 på 36.100 kr og kvinner 28.200 kr. Hvis dere tjener godt over snittet som du skriver, så ville jeg ikke direkte si at dere har dårlige lønninger. Føler heller at vi tjener veldig dårlig i sammenligning, og hvis du klager, hvordan skal da vi overleve? 
Er enig med Estwing der - forstår ikke hvordan man ensidig kan anbefale KJØP NYTT og samtidig si at "location, location, location" er avgjørende. Her i Stockholm er det jo akkurat de stedene som de fleste synes er beste beliggenhet der det garantert ikke finnes noen nybyggingstomter annet enn enkelte små og dyre oppdelinger.
Stillere også spørsmål ved "Du får ALDRI alt som du vil ha med å kjøpe et gammelt hus". Det er vel en smakssak? Som kataloghusene ser ut nå, er i alle fall min smak lettere å tilfredsstille med et gammelt hus (med mindre man har råd til en arkitekttegnet totaltilpassing). Jeg liker for eksempel å ha en kjeller med masse lagringsplass og sekundære rom - det er dyrt å bygge nytt, men nesten gratis med et gammelt hus, siden mange med en viss rett bare ser kjellere som problemer.
Kan man ikke si det sånn:
Hvis du absolutt IKKE kan/vil gjøre ting selv - avhengig av hva som faller deg mest i smak (mener da både "location" og type hus), kjøp gammelt og la det renoveres eller bygg nytt, det går nok omtrent opp økonomisk. Betal hvis du kan og se glad ut.
Hvis du VET at du kan og vil gjøre det selv - renover gammelt eller bygg nytt avhengig av smak som nevnt over. Går nok fortsatt opp i opp, men litt billigere.
Hvis du TROR at du kan og vil - kjøp gammelt og renover selv, så har du tid til å prøve deg frem og blir du lei kan du endre deg og enten selge eller legge ut det som gjenstår.
Men mer spesifikt til dvd1234 - du lurte på hvor mye man kan låne og sånt - det er vanskelig å si generelt. Gå til en bank og la dem lage en kalkyle på hvor mye du kunne få låne, det pleier ikke å kreve at du har et spesielt objekt på gang, det holder å si at du ser på hus. Se grundig hvordan de har regnet. Er det virkelig rom for den typen ferier du vanligvis vil ha, eller dine hobbyer, utekvelder eller hva du pleier å bruke pengene på? På den måten kan du få en oppfatning av hva du kan låne og hvordan det vil påvirke ditt liv.
Stillere også spørsmål ved "Du får ALDRI alt som du vil ha med å kjøpe et gammelt hus". Det er vel en smakssak? Som kataloghusene ser ut nå, er i alle fall min smak lettere å tilfredsstille med et gammelt hus (med mindre man har råd til en arkitekttegnet totaltilpassing). Jeg liker for eksempel å ha en kjeller med masse lagringsplass og sekundære rom - det er dyrt å bygge nytt, men nesten gratis med et gammelt hus, siden mange med en viss rett bare ser kjellere som problemer.
Kan man ikke si det sånn:
Hvis du absolutt IKKE kan/vil gjøre ting selv - avhengig av hva som faller deg mest i smak (mener da både "location" og type hus), kjøp gammelt og la det renoveres eller bygg nytt, det går nok omtrent opp økonomisk. Betal hvis du kan og se glad ut.
Hvis du VET at du kan og vil gjøre det selv - renover gammelt eller bygg nytt avhengig av smak som nevnt over. Går nok fortsatt opp i opp, men litt billigere.
Hvis du TROR at du kan og vil - kjøp gammelt og renover selv, så har du tid til å prøve deg frem og blir du lei kan du endre deg og enten selge eller legge ut det som gjenstår.
Men mer spesifikt til dvd1234 - du lurte på hvor mye man kan låne og sånt - det er vanskelig å si generelt. Gå til en bank og la dem lage en kalkyle på hvor mye du kunne få låne, det pleier ikke å kreve at du har et spesielt objekt på gang, det holder å si at du ser på hus. Se grundig hvordan de har regnet. Er det virkelig rom for den typen ferier du vanligvis vil ha, eller dine hobbyer, utekvelder eller hva du pleier å bruke pengene på? På den måten kan du få en oppfatning av hva du kan låne og hvordan det vil påvirke ditt liv.
Jeg klager ikke for øyeblikket. Da vi flyttet inn for fem år siden tjente imidlertid kona langt under gjennomsnittet, og fire barn medfører også utgifter langt over gjennomsnittet. For øvrig gikk jeg ikke og klagde da heller - vi kunne jo ha valgt en billigere bolig lenger ut fra byen.cederbusch skrev:Farzan. Ifølge SSB lå gjennomsnittslønnen for menn i 2008 på 36.100 kr og kvinner 28.200 kr. Hvis dere tjener et godt stykke over gjennomsnittet som du skriver, så ville jeg ikke direkte si at dere har dårlige lønninger. Føler snarere at vi tjener veldig dårlig i sammenligning og hvis du klager, hvordan skal da vi overleve?
Kjøpte jo "begnat" selv. Sommerhus som er utbygd med 80m2
Det var nettopp beliggenheten som avgjorde. Riktignok tre mil utenfor byen, men 35 min med bil og jeg er på jobb, så det er ikke så ille. Havet 50 meter fra tomtegrensen og en stor tomt med skogen rett ved passer meg utmerket.
Det var nettopp beliggenheten som avgjorde. Riktignok tre mil utenfor byen, men 35 min med bil og jeg er på jobb, så det er ikke så ille. Havet 50 meter fra tomtegrensen og en stor tomt med skogen rett ved passer meg utmerket.
Jeg er enig med estwing om alt virker det (ja bortsett fra hvilket gulv yrrol skal ha på kjøkkenet ) veldig viktig å bo seg inn og ikke begynne å renovere med en gang, men det er lett å fikse, begynn med å drenere om grunnmuren, sett platon eller noe annet, legg nytt overvann og v/a, så er hagen i beste fall en plan skråning av leire, da kan man fikse litt gressplen og legge belegningsstein, så legg nytt tak og eventuelt etterisolere loftet/taket. Da har det gått et par år og dere begynner å se hvordan dere vil ha det innendørs OG dere har gjort det viktigste, nemlig sørget for at huset holder fukten på utsiden og varmen på innsiden. En annen måte er å bytte hus jevnlig, man lærer seg noe i hver bolig som man så omsetter i den neste, etter 2 hus og 1 leilighet begynner vi å forstå hvordan vi vil bo
) veldig viktig å bo seg inn og ikke begynne å renovere med en gang, men det er lett å fikse, begynn med å drenere om grunnmuren, sett platon eller noe annet, legg nytt overvann og v/a, så er hagen i beste fall en plan skråning av leire, da kan man fikse litt gressplen og legge belegningsstein, så legg nytt tak og eventuelt etterisolere loftet/taket. Da har det gått et par år og dere begynner å se hvordan dere vil ha det innendørs OG dere har gjort det viktigste, nemlig sørget for at huset holder fukten på utsiden og varmen på innsiden. En annen måte er å bytte hus jevnlig, man lærer seg noe i hver bolig som man så omsetter i den neste, etter 2 hus og 1 leilighet begynner vi å forstå hvordan vi vil bo hei alle igjen ehehe..
til jan-Å og dere alle,,,
du som beskriver dine husaffære går i skikkelig med gevinst, hihihih er litt nysgjerrig her på denne bitt, hva som anses være gevinst for deg og innen hvilke intervaller er den gevinsten, og den der skikkelige gevinsten,, håper det ikke er altfor private økonomiske saker.. men et eksempel her, kjøper man et hus for 800 kkr og investerer 200 kkr i renovering, da er husets verdi oppe i 1 million da, og lykkes du med å selge for 1,4 mill eller noe sånt for å være gevinst, eller holder det med at du selger det for 1,1 million og du synes det er skikkelig gevinst, jeg vil vite i hvilke prisbeløp det gjelder som anses være gevinst..
jeg har ingen erfaring av husmarkedet, jeg vet at beliggenhet er viktig, men hvordan verdsetter man et hus verdi, jeg kikket litt rundt siste tiden på finn.no på hus, og prislappen sier at den enten er billig eller dyr, så et hus på ca 1,7 mill og bildene på huset ser rett og slett ok ut eller litt fin, betyr det huset er verdt så mye eller, eller bygger prisen i største del av tomtens beliggenhet??, skal ikke husets tilstand spille inn også eller, samme sak er det hus på ca 1,2 mill, hvordan vet jeg at huset virkelig ligger på den intervallen mellom 1 til 1,2 mill, ??? tenk om huset i virkeligheten bare er verdt 700 kkr, da har man tapt 300 helt dumt jo, huset er jo en 30 til 60 år gammel så det er vel svært vanskelig å bedømme hvor bra huset virkelig er eller hvordan, samme sak med utstyret deres, hvilken ovn, og varmeteknikk, de er gamle med, hvordan kan man bedømme deres tilstand og hvordan sammenligner man slike ting, med dagens teknikk og kunne derfra verdsette det??, for jeg er under 30 år, og til forskjell fra de som er 60 pluss så har de levd så lenge at de kjenner til alt det gamle utstyret og teknikken så de har noenlunde peiling på det, men jeg kjenner bare til nåværende teknikk, så hvordan bedømmer man,,
mvh dvd
til jan-Å og dere alle,,,
du som beskriver dine husaffære går i skikkelig med gevinst, hihihih er litt nysgjerrig her på denne bitt, hva som anses være gevinst for deg og innen hvilke intervaller er den gevinsten, og den der skikkelige gevinsten,, håper det ikke er altfor private økonomiske saker.. men et eksempel her, kjøper man et hus for 800 kkr og investerer 200 kkr i renovering, da er husets verdi oppe i 1 million da, og lykkes du med å selge for 1,4 mill eller noe sånt for å være gevinst, eller holder det med at du selger det for 1,1 million og du synes det er skikkelig gevinst, jeg vil vite i hvilke prisbeløp det gjelder som anses være gevinst..
jeg har ingen erfaring av husmarkedet, jeg vet at beliggenhet er viktig, men hvordan verdsetter man et hus verdi, jeg kikket litt rundt siste tiden på finn.no på hus, og prislappen sier at den enten er billig eller dyr, så et hus på ca 1,7 mill og bildene på huset ser rett og slett ok ut eller litt fin, betyr det huset er verdt så mye eller, eller bygger prisen i største del av tomtens beliggenhet??, skal ikke husets tilstand spille inn også eller, samme sak er det hus på ca 1,2 mill, hvordan vet jeg at huset virkelig ligger på den intervallen mellom 1 til 1,2 mill, ??? tenk om huset i virkeligheten bare er verdt 700 kkr, da har man tapt 300 helt dumt jo, huset er jo en 30 til 60 år gammel så det er vel svært vanskelig å bedømme hvor bra huset virkelig er eller hvordan, samme sak med utstyret deres, hvilken ovn, og varmeteknikk, de er gamle med, hvordan kan man bedømme deres tilstand og hvordan sammenligner man slike ting, med dagens teknikk og kunne derfra verdsette det??, for jeg er under 30 år, og til forskjell fra de som er 60 pluss så har de levd så lenge at de kjenner til alt det gamle utstyret og teknikken så de har noenlunde peiling på det, men jeg kjenner bare til nåværende teknikk, så hvordan bedømmer man,,
mvh dvd
Reell gevinst er for meg 200-500 k mer enn jeg betalte inkludert renovering. Vi har hatt litt flaks med at det første huset ble bygget i løsvirke mens svigerfar eide skog og hans bror eide et sagbruk/byggevarehandel Vi la dramatisk mye egen tid og eget kroppsarbeid både på huset og med å hogge tømmer som ble byttet inn mot virke.
Sen kjøpte vi i Uppsala når det var som billigst 94-95 og solgte -99 for å kjøpe borettslagsleilighet som steg veldig mye i riktige områder her i byen fra -99 til vi solgte -02.
Nåværende hus var jo et renoveringsobjekt som steg 3 ganger så mye i verdi som vi har satset på renoveringen, hvilket blir ca. dobbelt prisen mot hva vi ga, men det kan man ikke være helt sikker på før man faktisk har solgt riktignok
Jeg regner aldri timelønn på meg selv eller kona, dette er vår felles hobby i budsjettet og betraktes ikke som en utgift
Man må bo og kjøpe/selge på riktig sted også, i Uppsala går det an å tjene på hus akkurat som i alle storbyområder. Det var for en drøy måned siden en tråd om varmesystem hvor TS hadde kjøpt et hus i Norrbotten for 190 000 som ville ha kostet 3-5 millioner her avhengig av hvilket område huset lå i. Selvfølgelig kan man tjene 2-300 000 på en sånn kåk her, men i Norrbotten kanskje man ikke tjener noe i det hele tatt.
Vi la dramatisk mye egen tid og eget kroppsarbeid både på huset og med å hogge tømmer som ble byttet inn mot virke. Sen kjøpte vi i Uppsala når det var som billigst 94-95 og solgte -99 for å kjøpe borettslagsleilighet som steg veldig mye i riktige områder her i byen fra -99 til vi solgte -02.
Nåværende hus var jo et renoveringsobjekt som steg 3 ganger så mye i verdi som vi har satset på renoveringen, hvilket blir ca. dobbelt prisen mot hva vi ga, men det kan man ikke være helt sikker på før man faktisk har solgt riktignok
Jeg regner aldri timelønn på meg selv eller kona, dette er vår felles hobby i budsjettet og betraktes ikke som en utgift
Man må bo og kjøpe/selge på riktig sted også, i Uppsala går det an å tjene på hus akkurat som i alle storbyområder. Det var for en drøy måned siden en tråd om varmesystem hvor TS hadde kjøpt et hus i Norrbotten for 190 000 som ville ha kostet 3-5 millioner her avhengig av hvilket område huset lå i. Selvfølgelig kan man tjene 2-300 000 på en sånn kåk her, men i Norrbotten kanskje man ikke tjener noe i det hele tatt.
Sist redigert:
jan-Å,, jævla så flink du er eheheh , helt utrolig må jeg si,, ,,,
men husene dine som du solgte, og gikk i gevinst,, skyldes det at når du kjøpte huset var boligmarkedet nede og prisen sank, og når du solgte huset så var det den perioden da boligmarkedet steg eller??, eller skyldes det dine renoveringer som gjør at huset er bedre og penere og dermed verdt mer??, eller skyldes det helt og holdent beliggenheten og hvilken tidsperiode da boligmarkedet er nede eller oppe.???,,, for om jeg skulle gjøre det samme som du gjør, kjøper et gammelt hus, renoverer det skikkelig fint, så kan det hende at jeg knapt går i så mye i gevinst når jeg selger det avhengig av at det ligger i en liten by eller hva??? stemmer min teori??..
å kjøpe billige hus, renovere opp, selge om noen år og få gevinst gjelder bare i storbyregionen der etterspørselen er stor bare, eller hus??? mens i en middels stor by så er det knapt noen gevinst i det hele tatt, kanskje maks 100 k eheheh??
forresten, er det ikke skatt på de gevinstene du gjør på boligmarkedet???.,,,,.
om jeg skulle formode å kjøpe et gammelt hus i storby som deg, men uten å renovere det, og selger det om et par år, er det en sjanse for at jeg går i stor gevinst også eller??, eller er det knapt noe ,, bare på grunn av jeg ikke renoverer...d^_^b
forresten du som bygde første huset i løsvirke,,, hvordan klarte du det selv??, du er ingen snekker, eller jobber ikke direkte med husbygging på din jobb vel??..
hvordan lykkes du, hvordan klarer du det her med konstruksjon, teknikken, å få det tett, med ulike lag, så huset er bra med isolasjon, og fremfor alt at det er stabilt så det ikke raser,,,, akkurat den tekniske biten,, hvordan lykkes du, for dagens hus eller på 90-tallet så var husteknikken ganske moderne og sikker, og utviklingen har gått fremover eller?, for det handler vel ikke om å bygge en hytte med et tak og fire vegger??, det skal finnes den tekniske delen, eller konstruksjonsteknikken,, hvordan lykkes du får huset å holde med tiden, at det overhodet ble et hus,,...
kan forstå at mange som jobber innen bygg, bygger sitt hus i løsvirke, men da har de drevet med sånt, det har vel ikke du vel??
mvh, ha det bra
, helt utrolig må jeg si,, ,,,men husene dine som du solgte, og gikk i gevinst,, skyldes det at når du kjøpte huset var boligmarkedet nede og prisen sank, og når du solgte huset så var det den perioden da boligmarkedet steg eller??, eller skyldes det dine renoveringer som gjør at huset er bedre og penere og dermed verdt mer??, eller skyldes det helt og holdent beliggenheten og hvilken tidsperiode da boligmarkedet er nede eller oppe.???,,, for om jeg skulle gjøre det samme som du gjør, kjøper et gammelt hus, renoverer det skikkelig fint, så kan det hende at jeg knapt går i så mye i gevinst når jeg selger det avhengig av at det ligger i en liten by eller hva??? stemmer min teori??..
å kjøpe billige hus, renovere opp, selge om noen år og få gevinst gjelder bare i storbyregionen der etterspørselen er stor bare, eller hus??? mens i en middels stor by så er det knapt noen gevinst i det hele tatt, kanskje maks 100 k eheheh??
forresten, er det ikke skatt på de gevinstene du gjør på boligmarkedet???.,,,,.
om jeg skulle formode å kjøpe et gammelt hus i storby som deg, men uten å renovere det, og selger det om et par år, er det en sjanse for at jeg går i stor gevinst også eller??, eller er det knapt noe ,, bare på grunn av jeg ikke renoverer...d^_^b
forresten du som bygde første huset i løsvirke,,, hvordan klarte du det selv??, du er ingen snekker, eller jobber ikke direkte med husbygging på din jobb vel??..
hvordan lykkes du, hvordan klarer du det her med konstruksjon, teknikken, å få det tett, med ulike lag, så huset er bra med isolasjon, og fremfor alt at det er stabilt så det ikke raser,,,, akkurat den tekniske biten,, hvordan lykkes du, for dagens hus eller på 90-tallet så var husteknikken ganske moderne og sikker, og utviklingen har gått fremover eller?, for det handler vel ikke om å bygge en hytte med et tak og fire vegger??, det skal finnes den tekniske delen, eller konstruksjonsteknikken,, hvordan lykkes du får huset å holde med tiden, at det overhodet ble et hus,,...
kan forstå at mange som jobber innen bygg, bygger sitt hus i løsvirke, men da har de drevet med sånt, det har vel ikke du vel??
mvh, ha det bra
Sist redigert:
foresten du som bygde første hus i løsvirke,,, hvordan klarte du det selv??, du er ingen snekker, eller driver ikke direkte med husbygging på jobben din vel??..
Nei jeg er faktisk sykepleier :blushing: men jobber som sjef siden ganske mange år. Er for så vidt født hendig som f-n men jeg hadde svigerfar som ansvarlig på første huset, han og min egen far lærte meg hvordan man gjør nok bra til at jeg så kunne lære meg selv med hjelp av å spørre de som kan bedre. OG selv om det kanskje ikke ser sånn ut tar jeg faktisk inn håndverkere av og til også
At vi har lykkes med å få våre husprosjekter til å gå med gevinst :wow: er en kombinasjon av å kjøpe/selge til rett tidspunkt ffa, men også fordi vi ALLTID selv har valgt tidspunktet for våre prosjekter vi har aldri vært tvunget til å selge. Første huset var et veldig spesielt hus i en mindre by der det ikke nødvendigvis gikk an å tjene store penger på sånne prosjekter, der var vår fine-renovering grunnen til gevinsten. Se på estwings prosjekt, der gjelder det samme, det huset kan selges hvor som helst d^_^b
Jeg synes det er gøy å bygge på hus, det er nok en forutsetning for at det skal bli skikkelig bra, kanskje derfor noen håndverkere gjør dårlige jobber de ble håndverkere for å få en jobb ikke fordi de synes det er gøy å håndverke. Vi hadde en snekker som hjalp oss i fjor som virkelig likte jobben sin og han var kanon, dyktig som f-n og aldri noe problem med noe uten vi snakket om saken ble enige om hva og hvordan og hva det kostet og så gjorde han det bare d^_^b
Jeg har det kjempegøy på jobben min forstår ikke hvordan man kan gå til en jobb man ikke trives på hver dag men det er vel en helt annen tråd selvfølgelig
Nei jeg er faktisk sykepleier :blushing: men jobber som sjef siden ganske mange år. Er for så vidt født hendig som f-n
men jeg hadde svigerfar som ansvarlig på første huset, han og min egen far lærte meg hvordan man gjør nok bra til at jeg så kunne lære meg selv med hjelp av å spørre de som kan bedre. OG selv om det kanskje ikke ser sånn ut tar jeg faktisk inn håndverkere av og til også At vi har lykkes med å få våre husprosjekter til å gå med gevinst :wow: er en kombinasjon av å kjøpe/selge til rett tidspunkt ffa, men også fordi vi ALLTID selv har valgt tidspunktet for våre prosjekter vi har aldri vært tvunget til å selge. Første huset var et veldig spesielt hus i en mindre by der det ikke nødvendigvis gikk an å tjene store penger på sånne prosjekter, der var vår fine-renovering grunnen til gevinsten. Se på estwings prosjekt, der gjelder det samme, det huset kan selges hvor som helst d^_^b
Jeg synes det er gøy å bygge på hus, det er nok en forutsetning for at det skal bli skikkelig bra, kanskje derfor noen håndverkere gjør dårlige jobber de ble håndverkere for å få en jobb ikke fordi de synes det er gøy å håndverke. Vi hadde en snekker som hjalp oss i fjor som virkelig likte jobben sin og han var kanon, dyktig som f-n og aldri noe problem med noe uten vi snakket om saken ble enige om hva og hvordan og hva det kostet og så gjorde han det bare d^_^b
Jeg har det kjempegøy på jobben min forstår ikke hvordan man kan gå til en jobb man ikke trives på hver dag men det er vel en helt annen tråd selvfølgelig
hei alle,,,
jeg har merket at tråden min begynner å bli ganske populær her eheheh,, derfor har jeg kommet på nye spørsmål for å holde tråden i gang ytterligere ehehe
jeg har et spørsmål, eller snarere et forsøk på å sammenligne mellom nybygde hus og brukte hus,,, som alle vet, så er brukte hus ofte eldre enn 1990-tallet,,, og i dagens år 2010 så snakker mange hustilvirkere om husene sine som energisparende, og passivhus osv,, men hvis vi ser bort fra de der passive husene og ekstreme energisparende husene, som sikkert koster en hel del,,
jeg snakker om et helt normalt nybygd hus, en vanlig standard som en vanlig borger har råd til å bygge, det huset som de fleste husleverandørene bygger, og det er jo år 2010 nå og med dagens teknologi, og dagens byggeteknikk, og alle siste hvitevarer, og hjemmeelektronikk osv, og dagens isolerte vegger, tak, vinduer, osv,, en helt vanlig villa,
hvis vi sammenligner det med de brukte husene med samme boareal, som er minst eldre enn 1990-tallet, er det mye man sparer på de nybygde husene 2010 når det gjelder driftskostnad (el, varme osv),,
hvor mange tusenlapper sparer man per år omtrent eller mer nøyaktig hvis vi regner per måned hvis noen har en prisoppfatning,,
jeg sikter til liknende hus på samme villaområde, med samme boareal og enetasjes hus på begge hus...
er det da verdt å legge ned de der svimlende dyre beløpene bare for å få den nyeste teknologien og senke driftskostnaden, får man tilbake de investerte pengene over tid???
til estwing og Jan-Å,, dere som både er snekkere og har eid mange hus, samt har bra erfaring innen området., har dere noen god oversikt over dette området,,??
estwing hvis jeg kan spørre hvor mye betaler du per måned i drift for ditt store hus,, hvis det ikke er for privat økonomi,,, og hvis et lignende stort hus bygd i 2010 hva ville det koste i drift per måned tror du,,
mvh
jeg har merket at tråden min begynner å bli ganske populær her eheheh,, derfor har jeg kommet på nye spørsmål for å holde tråden i gang ytterligere ehehe
jeg har et spørsmål, eller snarere et forsøk på å sammenligne mellom nybygde hus og brukte hus,,, som alle vet, så er brukte hus ofte eldre enn 1990-tallet,,, og i dagens år 2010 så snakker mange hustilvirkere om husene sine som energisparende, og passivhus osv,, men hvis vi ser bort fra de der passive husene og ekstreme energisparende husene, som sikkert koster en hel del,,
jeg snakker om et helt normalt nybygd hus, en vanlig standard som en vanlig borger har råd til å bygge, det huset som de fleste husleverandørene bygger, og det er jo år 2010 nå og med dagens teknologi, og dagens byggeteknikk, og alle siste hvitevarer, og hjemmeelektronikk osv, og dagens isolerte vegger, tak, vinduer, osv,, en helt vanlig villa,
hvis vi sammenligner det med de brukte husene med samme boareal, som er minst eldre enn 1990-tallet, er det mye man sparer på de nybygde husene 2010 når det gjelder driftskostnad (el, varme osv),,
hvor mange tusenlapper sparer man per år omtrent eller mer nøyaktig hvis vi regner per måned hvis noen har en prisoppfatning,,
jeg sikter til liknende hus på samme villaområde, med samme boareal og enetasjes hus på begge hus...
er det da verdt å legge ned de der svimlende dyre beløpene bare for å få den nyeste teknologien og senke driftskostnaden, får man tilbake de investerte pengene over tid???
til estwing og Jan-Å,, dere som både er snekkere og har eid mange hus, samt har bra erfaring innen området., har dere noen god oversikt over dette området,,??
estwing hvis jeg kan spørre hvor mye betaler du per måned i drift for ditt store hus,, hvis det ikke er for privat økonomi,,, og hvis et lignende stort hus bygd i 2010 hva ville det koste i drift per måned tror du,,
mvh
hei.dvd1234 skrev:hei alle,,,
jeg har merket at tråden min begynner å bli ganske populær her eheheh,, derfor har jeg kommet på nye spørsmål for å holde tråden i gang ytterligere ehehe
jeg har en fundering, eller snarere et forsøk på å sammenligne mellom nybygde hus og brukte hus,,, som alle vet, så er brukte hus oftest eldre enn 1990-tallet,,, og i dagens år 2010 snakker mange husprodusenter om deres hus som energieffektive, og passivhus osv,, men hvis vi ser bort fra de der passive husene og ekstremt energiøkonomiske husene, som sikkert koster en del dyrt,,
jeg snakker om et helt normalt nybygd hus, en vanlig standard som en vanlig borger har råd til å bygge, det huset som de fleste husleverandørene bygger, og det er jo år 2010 nå, og med dagens teknologi, og dagens byggteknikk, og alle siste hvitevarer, og hjemmeelektronikk osv, og dagens isolerte vegger, tak, vinduer, osv,, en helt vanlig villa,
om vi sammenligner det med de brukte husene med samme boligareal, som er minst eldre enn 1990-tallet, er det mye man sparer på disse nybygde husene 2010 når det gjelder driftskostnad (strøm, varme osv),,
hvor mange tusenlapper sparer man per år omtrent eller mer nøyaktig om vi regner per måned om noen har en prisoppfatning,,
jeg sikter til lignende hus i samme villaområde, med samme boligareal og enetasjes hus på begge hus...
er det da verdt å legge ned de der svindyre beløpene bare for den nyeste teknikken og senke driftskostnaden,, får man tilbake de investerte pengene med tiden???
til estwing og Jan-Å,, dere som både er snekkere og har eid mange hus, samt bra erfaring innen området., har dere noen bra oversikt på dette området,,??
estwing om jeg får spørre hvor mye betaler du per måned i drift for ditt store hus,, om det ikke er for privat økonomi,,, og om et lignende stort hus bygget 2010 hva ville det koste i drift per måned tror du,,
mvh
kjøper du et 70-80 talls hus i dag så begynner man ofte å legge om taket. bytte panel og etterisolere.
vinduene får kanskje en utskifting også.
innvendig gjør man om osv.
du bestemmer hvor mye du vil legge på ditt hus og hvilke krav du vil ha.
jeg har en årskostnad på 13000 kwh/år ca.
helt ok med det jeg har på denne tomten samt alle m2.
mvh
snekker estwing
Nesten umulig å svare på, for det varierer fra hus til hus, men når det gjelder isolasjon og oppvarming har det skjedd mye de siste 20 årene, så det er stor forskjell. Eldre hus koster mer i oppvarming enn nye, dessuten bruker eldre hvitevarer betydelig mer strøm enn nye, og eldre toaletter skyller ut mye mer oppvarmet vann enn nye osv. osv. Men hvor mye det blir i penger har jeg ingen anelse om. Vi har alltid bodd i brukte, suksessivt renoverte hus, så hva et nytt koster har jeg vanskelig for å bedømme.
Vi bor i 108 m2 enetasjes hus med full kjeller hvor vi varmer opp hele kjelleren (2 oppholdsrom og bad bl.a.), men jeg har ikke full oversikt over hva det koster. Men Vattenfall hevder at vårt beregnede årsforbruk av fjernvarme er 37 MWh. Strøm er beregnet til 12600 kWh vi har flytende pris. Det virker som om blåbetong og siporex er bra veggmateriale, for vi har det varmt og godt. Et vindusskifte, spesielt de 2 større partiene, ville redusere oppvarmingskostnadene, men det ville ta mange, mange år å tjene inn igjen, for vinduer er kostbart som f-n
Vi bor i 108 m2 enetasjes hus med full kjeller hvor vi varmer opp hele kjelleren (2 oppholdsrom og bad bl.a.), men jeg har ikke full oversikt over hva det koster. Men Vattenfall hevder at vårt beregnede årsforbruk av fjernvarme er 37 MWh. Strøm er beregnet til 12600 kWh vi har flytende pris. Det virker som om blåbetong og siporex er bra veggmateriale, for vi har det varmt og godt. Et vindusskifte, spesielt de 2 større partiene, ville redusere oppvarmingskostnadene, men det ville ta mange, mange år å tjene inn igjen, for vinduer er kostbart som f-n
Om du lurer på hva nytt koster så finnes normverdier per m2 på Boverkets hjemmeside. Men det avhenger veldig mye av hvilke vinduer man har og hvor mye.
Som en pekepinn så har jeg 230 kvm oppvarmet til 21-22 grader og det bruker omtrent 6-8 000 kWh per år i oppvarming inkl. varmtvann avhengig av vinterkulda. I tillegg kommer husholdningsstrøm på ca. 6000, som også varmer en del. Husholdningsstrømmen er mye avhengig av vask og oppvaskmaskin, TV, datamaskin mm.
Da er mitt nytt og med bergvarme.
Da er f.eks. Estwings hus ikke dyrt i drift i forhold, men det avhenger også av hvor stor familie man er.
Som en pekepinn så har jeg 230 kvm oppvarmet til 21-22 grader og det bruker omtrent 6-8 000 kWh per år i oppvarming inkl. varmtvann avhengig av vinterkulda. I tillegg kommer husholdningsstrøm på ca. 6000, som også varmer en del. Husholdningsstrømmen er mye avhengig av vask og oppvaskmaskin, TV, datamaskin mm.
Da er mitt nytt og med bergvarme.
Da er f.eks. Estwings hus ikke dyrt i drift i forhold, men det avhenger også av hvor stor familie man er.
37.000 kWh for bare varmen?!!?!?!?!? Det ville jeg ikke kalle særlig billig. Om man nå kan sammenligne fjernvarme med strøm på den måten, men det er vel det sammenligningen går ut på.Jan-Å skrev:
Vi stakkarer som bor i et 70-talls hus med direktevirkende strøm og en luft-luft varmepumpe, hadde i desember måned et forbruk på 3.000 kWh (inkl husholdningsstrøm) og det inkluderer en oppussing av vaskerommet der det gikk litt mer strøm enn vanlig og tømming og flytting av varmtvannsberederen som jo koster litt å varme opp. Det ville på årsbasis gi oss 36.000 kWh med samme forbruk året rundt, heldigvis synker det til rundt 900-1.000 kWh om sommeren når vi ikke har noen varme på, så vi ligger på omtrent 22.000 kWh per år inkludert husholdningsstrømmen. Vi prøver å holde rundt 21 grader i huset, men det var vanskelig nå i desember når det var skikkelig kaldt. Om morgenen på kjøkkenet var det rundt 16-17 grader og så jobbet det seg oppover i løpet av dagen når man fikk litt rotasjon på luften i huset.
Så dere må jo kunne gjøre mye for å senke deres varmekostnader. Vårt 1½ plans hus er på 180 kvm.