hei,
jeg vet ikke om jeg er på riktig sted men jeg tar sjansen likevel i håp om å få hjelp på dette forum.
Jeg er i ferd med å kjøpe en leilighet i Stockholms indre by.
Leiligheten er i 2. etasje i en eiendom som ble bygget i 1907.
Det har kommet frem at min naboleilighet har fått setninger i en vegg. Setningsproblematikken oppstod for 2 år siden. Årsaken til dette er/var at leiligheten som lå under (altså i etasje 1) hadde byttet/renoveret en bærende vegg der i forbindelse med byttet så ble det setninger, dels i leiligheten i etasje 1 (som ble renovert) men også i leiligheten i etasje 2 (naboleiligheten til den leiligheten jeg tenker kjøpe) og så leiligheten over den (altså i etasje 3). man har frem til nå renovert disse problemene.
Dette skjedde som sagt for 2 år siden og ifølge styrelederen så har det ikke skjedd ytterligere setninger siden da.
Dessuten finnes ifølge selgeren ingen aktuelle setninger i den leiligheten jeg tenker kjøpe.
Spørsmålet er nå:
1) finnes det likevel en mulighet for at den leiligheten som jeg tenker kjøpe også blir rammet av setninger som skulle skyldes renoveringen i leiligheten i etasje 1 (til tross for at det de siste 2 årene ikke har skjedd noe)?
2) hvordan kan jeg bli sikker på dette? Hva kan jeg gjøre for å undersøke saken bedre? kan jeg for eksempel hyre en takstmann eller er det slik at takstmenn ikke pleier å gi seg inn på spekulasjoner og sannsynligheter om fremtiden?
3) hvor vanskelig er setningsproblematikken å utbedre i en leilighet?
håper på svar!
mvh
jeg vet ikke om jeg er på riktig sted men jeg tar sjansen likevel i håp om å få hjelp på dette forum.
Jeg er i ferd med å kjøpe en leilighet i Stockholms indre by.
Leiligheten er i 2. etasje i en eiendom som ble bygget i 1907.
Det har kommet frem at min naboleilighet har fått setninger i en vegg. Setningsproblematikken oppstod for 2 år siden. Årsaken til dette er/var at leiligheten som lå under (altså i etasje 1) hadde byttet/renoveret en bærende vegg der i forbindelse med byttet så ble det setninger, dels i leiligheten i etasje 1 (som ble renovert) men også i leiligheten i etasje 2 (naboleiligheten til den leiligheten jeg tenker kjøpe) og så leiligheten over den (altså i etasje 3). man har frem til nå renovert disse problemene.
Dette skjedde som sagt for 2 år siden og ifølge styrelederen så har det ikke skjedd ytterligere setninger siden da.
Dessuten finnes ifølge selgeren ingen aktuelle setninger i den leiligheten jeg tenker kjøpe.
Spørsmålet er nå:
1) finnes det likevel en mulighet for at den leiligheten som jeg tenker kjøpe også blir rammet av setninger som skulle skyldes renoveringen i leiligheten i etasje 1 (til tross for at det de siste 2 årene ikke har skjedd noe)?
2) hvordan kan jeg bli sikker på dette? Hva kan jeg gjøre for å undersøke saken bedre? kan jeg for eksempel hyre en takstmann eller er det slik at takstmenn ikke pleier å gi seg inn på spekulasjoner og sannsynligheter om fremtiden?
3) hvor vanskelig er setningsproblematikken å utbedre i en leilighet?
håper på svar!
mvh
Setninger er vel ikke noe som du skal dekke kostnadene for?
Er det borettslag, så slutter ditt ansvar ved overflaten. Selvfølgelig kan det bli ulemper om det skal repareres, men etter to år er risikoen liten for at renoveringen i 1. etasje fortsatt forårsaker skader. Derimot kan andre ombygginger i fremtiden, i både denne eiendommen og omgivelsene, gjøre at huset setter seg igjen.
Er det borettslag, så slutter ditt ansvar ved overflaten. Selvfølgelig kan det bli ulemper om det skal repareres, men etter to år er risikoen liten for at renoveringen i 1. etasje fortsatt forårsaker skader. Derimot kan andre ombygginger i fremtiden, i både denne eiendommen og omgivelsene, gjøre at huset setter seg igjen.