Er uenig med byggmesteren om materialkostnader.
Har gjort et tilbygg på en helårstilpasset fritidsbolig utenfor Stockholm. Tilbygget er 4*3,5 meter i to etasjer. Inneholder i første etasje gang, bad, toalett, pumpe-rom samt stue i andre etasje.
Har også bygget en veranda på cirka 30m2.
Vi ble enige om arbeidskostnaden og jeg fikk en indikasjon på at materialkostnaden med transport skulle bli cirka 80-100 000 (inkl. moms). Nå vil han ha 160 000, noe som virker urimelig - eller?
Det gjelder kun materialer for grunn, gulv, inner- og yttervegg og tak samt terrassen.
Altså IKKE dører, vinduer, VVS, el, blikk eller innvendig bekledning som fliser etc.
Hva er en rimelig materialkostnad?
Føles som om han prøver å ta igjen på materialet siden bygget tok litt lengre tid enn beregnet - men det er jo ikke mitt problem.
Takk for svar og eventuelle tips om konsulent man kan engasjere for å gå gjennom material-følgesedlene og vurdere om det er rimelig.
Joakim
Har gjort et tilbygg på en helårstilpasset fritidsbolig utenfor Stockholm. Tilbygget er 4*3,5 meter i to etasjer. Inneholder i første etasje gang, bad, toalett, pumpe-rom samt stue i andre etasje.
Har også bygget en veranda på cirka 30m2.
Vi ble enige om arbeidskostnaden og jeg fikk en indikasjon på at materialkostnaden med transport skulle bli cirka 80-100 000 (inkl. moms). Nå vil han ha 160 000, noe som virker urimelig - eller?
Det gjelder kun materialer for grunn, gulv, inner- og yttervegg og tak samt terrassen.
Altså IKKE dører, vinduer, VVS, el, blikk eller innvendig bekledning som fliser etc.
Hva er en rimelig materialkostnad?
Føles som om han prøver å ta igjen på materialet siden bygget tok litt lengre tid enn beregnet - men det er jo ikke mitt problem.
Takk for svar og eventuelle tips om konsulent man kan engasjere for å gå gjennom material-følgesedlene og vurdere om det er rimelig.
Joakim
Hvis du ser på spørsmålet fra et juridisk perspektiv og hvilket betalingsansvar du har, så kan dette kanskje hjelpe deg.
Hvis dere inngikk en avtale (skriftlig er best, muntlig kan fungere likevel) etter årsskiftet, gjelder den nye forbrukertjenesteloven. Bevisbyrden på hva som er avtalt mellom dere begge ligger da helt på entreprenøren. Hvis det kun er muntlig avtale, vil ditt ord i en eventuell rettssak veie tungt i sammenligning med entreprenørens - men hold deg til sannheten - det lønner seg alltid (dokumenter alt på papir om hva som har skjedd, bra for hukommelsen!). Hvis dere har skrevet en avtale basert på ABS05, er det absolutt enklest!
Hvis du har fått en pris - selv om det er omtrentlig - for material, så er det det som skal gjelde. Unntaket er hvis dere spesielt har gjort en avtale om at du skal betale faktiske kostnader for en uspesifisert mengde nødvendig material i ettertid...
Det kan bli slik at dere kommer til et punkt hvor dere vil inngå et forlik - da kan det være bra å ha en materialspesifikasjon samt en arbeidsspesifikasjon utarbeidet som grunnlag for forhandlinger. En bygningsingeniør kan utarbeide dette - det koster et par tusen for din tilbygging.
Kontakt din forbrukerveileder eller en entreprisjurist. Forskjellen mellom 80-100 tusen og 160 tusen er vel verdt å undersøke grundig...
Lykke til!
Hvis dere inngikk en avtale (skriftlig er best, muntlig kan fungere likevel) etter årsskiftet, gjelder den nye forbrukertjenesteloven. Bevisbyrden på hva som er avtalt mellom dere begge ligger da helt på entreprenøren. Hvis det kun er muntlig avtale, vil ditt ord i en eventuell rettssak veie tungt i sammenligning med entreprenørens - men hold deg til sannheten - det lønner seg alltid (dokumenter alt på papir om hva som har skjedd, bra for hukommelsen!). Hvis dere har skrevet en avtale basert på ABS05, er det absolutt enklest!
Hvis du har fått en pris - selv om det er omtrentlig - for material, så er det det som skal gjelde. Unntaket er hvis dere spesielt har gjort en avtale om at du skal betale faktiske kostnader for en uspesifisert mengde nødvendig material i ettertid...
Det kan bli slik at dere kommer til et punkt hvor dere vil inngå et forlik - da kan det være bra å ha en materialspesifikasjon samt en arbeidsspesifikasjon utarbeidet som grunnlag for forhandlinger. En bygningsingeniør kan utarbeide dette - det koster et par tusen for din tilbygging.
Kontakt din forbrukerveileder eller en entreprisjurist. Forskjellen mellom 80-100 tusen og 160 tusen er vel verdt å undersøke grundig...
Lykke til!
Klikk her for å svare