Er interessert i et rekkehus fra slutten av 70-tallet. Klassisk betongplate på mark. Selgerne har gjennomført besiktigelse der man tok hull og målte fuktighetskvote i veggsyl, både yttervegg og innervegg. Resultatet var 23,6% samt 19,7%, således klart over grenseverdien for mikrobiell vekst på 17%.
Hvor alvorlig problem er dette? Besiktigelsesmannen anbefaler så klart utvidet undersøkelse over hele bunnplanet. Megleren sier at det ikke finnes noen avvikende lukt og at dette mest er av karakteren "bra å vite". Selgerne har ikke tenkt å grave ytterligere i saken. Min spontane følelse er at det er litt vel bagatelliserende fra meglerens og selgernes side. Med ovennevnte verdier vil dette vel relativt snart bli et problem med omfattende renovering og syllbytte?
Hvor alvorlig problem er dette? Besiktigelsesmannen anbefaler så klart utvidet undersøkelse over hele bunnplanet. Megleren sier at det ikke finnes noen avvikende lukt og at dette mest er av karakteren "bra å vite". Selgerne har ikke tenkt å grave ytterligere i saken. Min spontane følelse er at det er litt vel bagatelliserende fra meglerens og selgernes side. Med ovennevnte verdier vil dette vel relativt snart bli et problem med omfattende renovering og syllbytte?
Enkelt, kjøp ikke dette huset! Bare gå videre. Dessverre. Neste råd er, unngå hus fra mellom 1950-1985, så slipper du veldig mange byggetekniske og materialvalgproblemer. Kjøp enten et relativt moderne hus, eller et solid hus fra 1920 som beviselig er velbygd og overlevd godt bevart i 100 år. Unngå dog hus som har blitt renovert og bygget ut gjentatte ganger i flere omganger, for da har man ofte blandet byggteknikker i hytt og vær og huset risikerer å mugne av det.
Enklest er egentlig å kjøpe halvt nytt (rundt --00-tallet), da får du bruktpris, men ikke dyrere enn et gammelt skranglete 70-tallshus med innstøpt illeluktende trykkimpregnert tre, uisolert grunn, pissevåte stinkende syllar, asbest, høye radonverdier, dårlig ventilasjon - og alt annet som hører til. Helt hull i hodet å kjøpe slike møkkahus når man får fornuftig bygde hus for samme pengene.
Enklest er egentlig å kjøpe halvt nytt (rundt --00-tallet), da får du bruktpris, men ikke dyrere enn et gammelt skranglete 70-tallshus med innstøpt illeluktende trykkimpregnert tre, uisolert grunn, pissevåte stinkende syllar, asbest, høye radonverdier, dårlig ventilasjon - og alt annet som hører til. Helt hull i hodet å kjøpe slike møkkahus når man får fornuftig bygde hus for samme pengene.
Takk for svar! Nei, jeg hadde vel egentlig allerede før dette innlegget droppet tanken på det huset. Prøver å danne meg en oppfatning om omfanget av fuktproblemene i disse husene. Tross alt finnes det jo veldig mange rekkehus bygd på 70-80 tallet rundt omkring i landet med risikokonstruksjon som mange bor i. Har dog ingen følelse for hva som er å forvente, om forhøyede fuktverdier er "normalt" i disse husene og om alle før eller senere setter i gang prosjekter med utskiftning av sviller.V varpan1 skrev:Enkelt, kjøp ikke dette huset! Bare gå videre. Dessverre.
Neste råd er, unngå hus fra mellom 1950-1985, så slipper du veldig mye byggetekniske og materialvalgsproblemer. Kjøp enten et relativt moderne hus, eller et solid hus fra 1920 som beviselig er velbygget og overlevd velbevart i 100 år. Unngå dog hus som er renovert og bygd ut gjentatte ganger i flere omganger, for da har man ofte blandet byggeteknikker i hytt og vær og huset risikerer å mugne av det.
Enklest er egentlig å kjøpe halvnytt (rundt --00tallet), da får du bruktpris, men ikke dyrere enn et gammelt skrøpelig 70-tallshus med inngylt illeluktende trykkimpregnert tre, uisolert grunn, pissvåte stinkende sviller, asbest, høye radonverdier, dårlig ventilasjon - og alt annet som hører til. Helt hull i hodet å kjøpe slike møkkahus når man får skikkelig bygde hus for samme penger.
Det er dasshus, rett og slett. Finnes enkelte unntak, enkelt arkitekttegnede hus da. Unngå disse husene så slipper du veldig mye problemer. De fleste mangler dessuten rimelig ventilasjon. Mange ganger man har sovet som gjest i ulike gamle villaer og stengt døren om seg til soverommet for litt privatliv, og våkner etter et par timer med veldig dårlig, tett og varm luft i rommet. Forstår ikke hvordan folk kan sove i slik miljø hver natt, men man venner seg vel til det om man aldri har opplevd høy klar luft som fås av normal ventilasjon.L Lillesson skrev:Takk for svar! Nei, jeg hadde vel egentlig allerede før dette innlegget droppet tanken på det huset. Forsøker å danne meg en oppfatning om alvoret i fuktproblemene i disse husene. Tross alt finnes det jo veldig mange rekkehus bygd på 70-80-tallet rundt omkring i landet med risikokonstruksjon som mange bor i. Har dog ingen følelse for hva som er å forvente, om forhøyede fuktverdier er "normalt" i disse husene og om alle før eller senere setter i gang prosjekt med bytte av svill.
Klikk her for å svare