Borre bort og støpe nye balkongplater på flerboligbygg

[aries]

Hei!

I borettslaget der jeg bor har styret besluttet at vi trenger nye balkongplater, men jeg lurer på om alle virkelig må pigges bort og støpes på nytt.
Balkongenes tilstand er varierende.
Noen er i tydelig behov av tiltak med sprekker i betongen og betongbiter som har falt bort, både på oversiden og undersiden. Der virker det nødvendig med ny betong.

Mange har svartmugg (?) på undersiden og burde rengjøres. Gjetter at det er høytrykkspyling som kreves.
1. Kan svartmugg svekke betongen slik at den må byttes selv om det ikke finnes sprekker eller synlige skader i betongen.

Mange ser også helt feilfrie ut og har ingen som helst skader i betongen.
2. Kan de likevel være så svekket at de må byttes ut?

Hilsener
aries

 

[13th Marine]

Det kan være slik at det er økonomisk fordelaktig å ta alle på en gang når man uansett er i gang, i stedet for å reparere dem en og en.

 

[BerraBo]

Det skal være et dreneringslag i balkongen som leder bort vann. Mistenker at det er defekt og at utskiftning er berettiget.

 

[KnockOnWood]

Muggen kan ikke påvirke betongens styrke, men viser naturligvis til fukt og dårlig ventilasjon.

Det man er bekymret for, er at fuktinntrengning påvirker armeringen, og på sikt gjør balkongen farlig å gå på. Balkonger er jo en spesiell konstruksjonsdel, helt utsatt for regn og kulde, og frittbærende med usikker innfesting i huset.

Så bytte, renovering gjøres vel med omtanke for de som bor der.

 

[hempularen]

Emnet flyttet hit
/moderator