Hei!
Vi skal kjøpe hus. Har nå funnet et hus vi er veldig interesserte i, men trenger hjelp til å tolke inspeksjonen.
Det står at prøvehull ble tatt i nederkant av innvendig veggsåle, og fuktighetskvoten var 14 %, men det ble likevel notert en avvikende lukt fra prøvehullet. Betyr dette at det mest sannsynlig er mugg i huset? Hvordan kan dette eventuelt utbedres?
Prøvehull i gulvet viste verdier like under kritisk nivå, flytende gulvkonstruksjon. På hvilken måte er denne konstruksjonen en risikokonstruksjon med hensyn til fukt og muggsyn?
Hvordan ville dere gått videre? Egen bygningsinspektør? Mer inngående inspeksjon? Legge bud eller bare glemme huset?
Takk for hjelp!
Vi skal kjøpe hus. Har nå funnet et hus vi er veldig interesserte i, men trenger hjelp til å tolke inspeksjonen.
Det står at prøvehull ble tatt i nederkant av innvendig veggsåle, og fuktighetskvoten var 14 %, men det ble likevel notert en avvikende lukt fra prøvehullet. Betyr dette at det mest sannsynlig er mugg i huset? Hvordan kan dette eventuelt utbedres?
Prøvehull i gulvet viste verdier like under kritisk nivå, flytende gulvkonstruksjon. På hvilken måte er denne konstruksjonen en risikokonstruksjon med hensyn til fukt og muggsyn?
Hvordan ville dere gått videre? Egen bygningsinspektør? Mer inngående inspeksjon? Legge bud eller bare glemme huset?
Takk for hjelp!
Huseier
· Småländska höglandet
· 5 634 innlegg
Har dere vært i huset? Har dere følsomme neser så dere kan avgjøre om det lukter rart i huset? Satt det seg noen merkelig lukt i klærne?
Om det hadde vært meg, hadde jeg tatt inn en takstmann (eller enda bedre en dyktig snekker) som kunne avgjøre hvor alvorlig problemet er. Er det altfor ille er det bare å slippe huset. Man trenger ikke kjøpe seg bekymringer imho.
Om det hadde vært meg, hadde jeg tatt inn en takstmann (eller enda bedre en dyktig snekker) som kunne avgjøre hvor alvorlig problemet er. Er det altfor ille er det bare å slippe huset. Man trenger ikke kjøpe seg bekymringer imho.
Hei, Det ble bygget mange hus med plate på mark i perioden 1965-1985, men man manglet den gang kunnskap om hvordan mugg oppstår. I dette tilfellet la man isolasjonen oppå betongplaten samt trelekter og deretter undergulvet. I nesten alle tilfeller også uten fuktsperre. Det innebærer at man har en stor flate i huset hvor fuktvandring skjer i ulik grad avhengig av grunnforholdene inn i huset, som setter av på vegger og vinduer og spesielt i undergulvet som mugg. Dette i kombinasjon med naturlig ventilasjon og sparsomt med varme gjør saken enda verre.
Denne risikokonstruksjonen er så kjent at man ikke kan hevde skjult feil, og man må som kjøper være klar over dette. Det høres krasst ut, men slik resonerer man i den juridiske verden.
Men er det et hus man vil ha, ville jeg nok kalkulert med å rive opp alt gulv og gjøre det bedre. Men dette passer kanskje ikke på Deres objekt, men vil bare opplyse litt om saken.
Denne risikokonstruksjonen er så kjent at man ikke kan hevde skjult feil, og man må som kjøper være klar over dette. Det høres krasst ut, men slik resonerer man i den juridiske verden.
Men er det et hus man vil ha, ville jeg nok kalkulert med å rive opp alt gulv og gjøre det bedre. Men dette passer kanskje ikke på Deres objekt, men vil bare opplyse litt om saken.
Vi kjente ingen mugglukt og da vi har vært på mange visninger (blant annet der tydelig lukt av mugg har vært) tror jeg at vi burde kjent en slik lukt..
Takk for tips. Vi får se til å vurdere om det er verdt å by, og i så fall kreve egen besiktigelse!