Fråga om taxeringsvärde, bud och gåvoavsikt
Om vi lägger bud i privat affär (ej släkt eller koppling till personen) motsvarande taxeringsvärdet, kan det fortfarande ses som en gåvoavsikt och därmed trigga skatt vid senare försäljning?
Och om vi lägger bud under taxeringsvärde och får köpa fastigheten, hur bevisar vi att det inte är en gåva? Huset är i dåligt skick och motsvarar inte taxeringsvärdet.
Och om vi lägger bud under taxeringsvärde och får köpa fastigheten, hur bevisar vi att det inte är en gåva? Huset är i dåligt skick och motsvarar inte taxeringsvärdet.
Få/betala för en skriftlig värdering från en mäklare.
En fastighet är inte mer värd än vad någon , köpare, vill betala för den.
Men om ni, och mäklare, inser/tycker att fastigheten är mer värd, så lär väl säljaren också inse detta och följaktligen sälja via en mäklare istället för till er. Eller tänkte ni försöka lura säljaren?
Men om ni, och mäklare, inser/tycker att fastigheten är mer värd, så lär väl säljaren också inse detta och följaktligen sälja via en mäklare istället för till er. Eller tänkte ni försöka lura säljaren?
Men trots skicket skriver du att värdet överskrider taxeringsvärdet en bra bit...
Det är inte så att säljaren/arna är ett gammalt par som inte har så bra koll på värdet? Men eventuella barn kan komma att reagera på om fastigheten säljs för mycket mindre än värdet.
Men Skatteverket lägger inte mycket resurser på sånt här, från deras sida lär det inte bli någon granskning.
Det är inte så att säljaren/arna är ett gammalt par som inte har så bra koll på värdet? Men eventuella barn kan komma att reagera på om fastigheten säljs för mycket mindre än värdet.
Men Skatteverket lägger inte mycket resurser på sånt här, från deras sida lär det inte bli någon granskning.
Taxeringsvärde är lägre än marknadsvärde:
”Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheter i värdeområdet, två år före taxeringsåret.”
https://www.skatteverket.se/privat/...axeringsvarde.4.515a6be615c637b9aa4153a6.html
Sedan stämmer väl inte alltid det, beroende på olika saker som skick, förändringar sista två åren osv.
så mest rätt borde vara att göra en värdering.
”Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheter i värdeområdet, två år före taxeringsåret.”
https://www.skatteverket.se/privat/...axeringsvarde.4.515a6be615c637b9aa4153a6.html
Sedan stämmer väl inte alltid det, beroende på olika saker som skick, förändringar sista två åren osv.
så mest rätt borde vara att göra en värdering.
Om du köper den lägre än taxeringsvärdet. Så behöver du eller säljaren övertyga skatteverket om att priset motsvarar ett korrekt markandsvärde. Det är alltså upp till skatteverket att "godkänna" att säljaren vill betala skatt på försäljningen. För detta behöver du en värdering, och eventuellt en förklaring om varför marknadsvärdet skall anses vara så lågt.
Kolla med skatteverket om vilken dokumentation de vill ha.
Kolla med skatteverket om vilken dokumentation de vill ha.
Är det ett dödsbo vill de nog bara bli av med huset snarast möjligt. Förmodligen vill de även ha in en friskrivningsklausul mot dolda fel i köpekontraktet. Dessa faktorer gör att priset borde bli lägre än liknande hus (med liknande standard) i området. Så det är bara att pruta på! 
Men glöm inte att låta en besiktningsman gå igenom huset innan köp så att ni vet vad ni ger er in på.
Men glöm inte att låta en besiktningsman gå igenom huset innan köp så att ni vet vad ni ger er in på.En fastighet är värd det nån vill betala...
Att yra om taxeringsvärdet är inte rätt väg att gå.
På mig låter det som ni försöker lura ett dödsbo.
bed dödsboet kontakta 3 mäklare och säg att ni betalar avgiften och medelvärdet av värderingarna.
/ATW
Att yra om taxeringsvärdet är inte rätt väg att gå.
På mig låter det som ni försöker lura ett dödsbo.
bed dödsboet kontakta 3 mäklare och säg att ni betalar avgiften och medelvärdet av värderingarna.
/ATW
Jag anser inte att vi försöker lura dödsboet. Vi vill köpa en övergiven tomt med ett fallfärdigt ruckel och en igenvuxen tomt till ett skäligt pris. Vi har varit i kontakt med dödboet och de är vuxna och kompetenta stt säga nej till ett bud de anser är för lågt vilket jag tror de skulle göra till ett bud under taxeringsvärde.A ArneTW skrev:
Huset är bara att riva så det är nog fullt med felHemmakatten skrev:
Är det ett dödsbo vill de nog bara bli av med huset snarast möjligt. Förmodligen vill de även ha in en friskrivningsklausul mot dolda fel i köpekontraktet. Dessa faktorer gör att priset borde bli lägre än liknande hus (med liknande standard) i området. Så det är bara att pruta på!
