Yhtäkkiä on tullut halkeamia rapattuun savuhormiin

[justusandersson]

Milloin talo on rakennettu ja millä tavalla? Mistä maa koostuu? Jos se on savea, kantavuus voi vaikuttua matalamman tason salaojituksesta. Lähes kaikki kellarin perustukset on tehty kaivamattomalle maalle.

 

[Ronald H]

Jos halkeamat johtuvat hormin painumisesta, ei ole väliä, mitä rappauslaastia on käytetty. Miten hormi on perustettu?

Tämä tehtiin 1930 ja ainoa mitä tiedän on, että kun remontoitiin kaikki kellarin lattiat, kaivettiin vanhan lattian alle reilusti. Ainoastaan ulkoseiniä ja kantavia sydänseiniä sekä hormia ei koskettu. Yhdessä kohdassa päästiin pohjaveden tasolle asti. Sitten kaikki täytettiin soralla, kaksi kerrosta jonkinlaista styroksi-eristettä ja uusia viemäreitä vedettiin tähän. Tämän päälle valettiin lattia vesikiertoiselle lattialämmitykselle tarkoitetulla muovijohdotuksella. Päällimmäisenä on klinkkeriä. Ulkopuolella tehtiin samalla uusi salaojitus.

Joten hormi seisoo yhä vuonna 1930 perustetulla pohjalla.

 

[justusandersson]

så grävde vi ur en bra bit under gamla golvet

Tämä on ehdottomasti kiellettyä! Ei koskaan saa kaivaa alemmas kuin perustusten taso. Varsinkaan, jos maa-aines on jonkinlaista savipohjaa. Siinä on todennäköisesti syy ongelmaan.

 

[Ronald H]

När är huset byggt och på vilket sätt? Vad består marken av? Om det är lera kan dess bärighet påverkas av dränering på en lägre nivå. Nästan all källargrundläggning är gjord på oschaktad mark.

Huset byggdes 1930. Murade källarväggar på en sula. Kanske betonghålsten men inte säker. Över detta ett trähus.

Vår gata går mellan två bergsryggar. Vårt hus ligger i nivå med gatan. På andra sidan huset kommer berget upp ca 5 m från huset och vi har en övre platå på tomten i nivå med övervåningen. På andra sidan gatan ser det likadant ut. Det innebär att det förmodligen ligger berg ganska nära under huset men om det ligger lera eller morän emellan vet jag inte och inte heller hur mycket. Det finns ett vattentryck från bergssidan ner mot huset.

Huset har stått under 88 år utan några större rörelser och sedan vi renoverade 2010 utan sprickor. Och nu kommer dessa plötsligt och vi har hört knäppningar som vi inte kunde härleda men som nog varit dessa sprickor. Och vi hade dels en liten översvämning som blötte ner hela källaren men bara 1-2 cm djup. Och i samband med det byte av pump med osäkerhet om den pumpar till samma nivå. Alltså dels tillförsel av vatten och sedan uttorkning igen och sedan ev. pumpens nivå. Översvämningen har ju varit ett försäkringsärende och vi undrar om detta kan vara en fortsatt del av detta. Och utöver detta det som andra framfört om fukt eller torka pga vintern.

 

[Ronald H]

Tämä on ehdottomasti kiellettyä! Ei saa koskaan kaivaa perustusten tason alapuolelle. Erityisesti, jos maa koostuu savimaasta. Siinä todennäköisesti on syy.

Sitten ilmaisuni oli epäselvä. Menimme vanhan lattian alapuolelle, mutta emme perustusten vaan pysähdyimme hieman yläpuolelle.

 

[justusandersson]

Menimme vanhan lattian alle, mutta emme perustusten alle

Se oli hyvä. Vinomurtumia ei voi olla huomaamatta, sinulla on jonkinlainen asettumisongelma. Mielestäni paljon viittaa siihen, että tämä voi olla jatkoa vakuutusasialle. Ottaisin paikalle asiantuntevan geoteknikon saadaksesi riippumattoman arvion.

Olin ehdottomasti sitä mieltä, että oli oikein ottaa pois vanhat lattiat ja eristää uusien alta.