Toivoin välttäväni tällaisen viestin kirjoittamista talon rakennusaikana, mutta ilmeisesti sen aika on nyt. Tähän mennessä olemme törmänneet moniin virheiksi katsomiimme asioihin, mutta... Toivon todella, että olemme vain tietämättömiä ja turhaan hermostuneita rakentamisesta.
Olemme palkanneet talotoimittajan ja solmineet sopimuksen vain heidän kanssaan. Ei muita sopimuksia. Sopimuksemme on, että talotoimittaja toimittaa koko talon, mutta me asennamme itse keittiön rungot ja kaapit. Olemme nyt siinä vaiheessa, että keittiö on puoliksi asennettu, ja maalausliike tulee ensi viikolla.
Näitä mietintöjä olemme kohdanneet:
> Kun aloitimme keittiön runkojen ja kaappien asentamisen, huomasimme, että kipsilevyjen takana ei ole mitään, mihin reglit voisi kiinnittää, joten jouduimme tekemään reiät muoviin muutamassa kohtaa. Onko todella mentävä näin?
> Vesiastian alla keittiösaarekkeessamme olevaan vesiputkeen pääsee kylmää ilmaa. Lisäksi ne putket oli vedetty väärin, ja oli täpärällä, että vesiputki nousi keittiösaarekkeen taakse...
> Talotoimittaja kehotti meitä alkaa asentamaan keittiötä, kun VVS- ja sähkötyöt olivat valmiit, mutta ennen lattian ja maalarin tuloa. Mutta mitään painekoetta ei ole tehty, silti meitä kehotettiin tähän. Talotoimittaja antoi minulle merkitsevän "lupaan, ettei se vuoda". Nyt keittiö on asennettu, ja meidän on vain toivottava, ettei vuotoja ole... Koska keittiön asennus on meidän vastuullamme, talotoimittaja luultavasti vierittää vastuun meihin, koska teimme reikiä seinään. Mutta mitä vaihtoehtoja oli?
> Kysyimme talotoimittajalta, onko perustukset mitattu tarkasti, mutta heidän mukaansa näin ei tehdä lainkaan. Perustukset ovat erittäin epätasaiset, kuhmuiset poikkeamien ollessa jopa 5 mm asti. Talotoimittajan mukaan laattojen asentajien on hiottava tämä ennen lattian asettamista, mutta olemme huolissamme siitä, että työ tehdään hapuillen. Kukaan ei halua kantaa vastuuta edellisen tekemistä töistä...
> Viemäriputki, joka jatkuu ylös toiseen kerrokseen, tulee esiin lattialaatasta siten, että se osuu suoraan seinäpalkin keskelle. Tämän puuseppä on ratkaissut jättämällä yksinkertaisesti reiän lastulevyyn ja kipsilevyyn, jolloin putki työntyy hieman seinästä ulos. Tämä on jääkaapin ja pakastimen takana, mutta silti.
> Kodinhoitohuoneessa perustusten sisällä olevat putket, kuten vesi ja viemäri, on sijoitettu niin, että teknisten laitteiden tila (piirustuksen mukaan) on vaarantunut. Onko tämä todella ok?
Pitäisikö asiat olla näin? Ja jos emme olisi puuttuneet asiaan, emme todennäköisesti olisi huomanneet suurinta osaa edellä mainituista asioista - ennen kuin jotain tapahtuu tai on aika remontoida.
Hanki riippumaton tarkastaja nyt heti. Ota yhteyttä mahdollisimman pian.
Kuva 1;
Kipsin ympärillä ikkunassa näyttää olevan melko heikosti tehty. Muovi, joka pilkottaa ikkunan kohdalta, ei myöskään näytä olevan ok, sen olisi pitänyt olla taitettuna ja liittyä tiivisteeseen ikkunakarmin ympärillä ja tiivistetty/teipattu kulmista. Valu näyttää siltä, että se on tehty ämpärillinen kerrallaan betonimyllystä. Mutta poikkeamat 5 mm:tä pidetään yleensä hyväksyttävinä laatassa.
Ei mitään käsitystä, tuleeko tekniikasta ongelma vesiputkien kanssa, ei näy, miten sen on ajateltu toimivan.
Kuva 2;
Kömpelösti toteutettu putkien kanssa, ei suuri katastrofi, mutta huonoa. Olisi voinut vaihtaa smartline-putkiin pelastamaan sen, kun huomasi virheen, koska se näyttää vain olevan liitososa, joka ulottuu ulkopuolelle. Vielä mieluummin olisi voinut paksuntaa seinää, kun huomasi purkaessaan, että se menisi putken halkaisijan sisäpuolelle.
Taas kerran todella karkea valu, mutta varmasti marginaalien sisällä.
MUTTA, tuo seinä näyttää aivan kauhealta. Nyt toivon ja oletan, että välipohja on vapaasti kantava, kun näyttää siltä, että se on karkea mitoiltaan. Jos on ajateltu, että välipohjan pitäisi tukeutua seinään, niin se on kamalaa. Ei ole mitään paikkaa ottaa alas kuormaa katkaistuista palkeista. Palkeiden välinen etäisyys oikealta toisesta kolmanteen näyttää hyvin suurelta mutta saattaa olla harhaa. Kurkkaa piirustuksia nähdäksesi, mikä on kantava seinä ja mikä ei joka tapauksessa.
Ja kutsu tarkastaja paikalle, se todennäköisesti kannattaa kuten näyttää olevan. Varmista, että he tekevät koepainetestin heti.
Kuva 2: Koska säännöstö vaikuttaa olevan vakaa seinässä, sen pitäisi olla kantava (tai ehkä kelluva, jos katsoo kahta sääntöä lattialämmön jakokaapin vieressä.....). Oletteko katsoneet piirustuksia?
Emme ole alalla lainkaan, mikä tekee tästä entistä vaikeampaa. Meillä ei ole suurta käsitystä siitä, miten sen pitäisi olla, mutta olemme saaneet silloin tällöin palautetta tutuilta, jotka ovat alalla ja jotka kommentoivat sellaisia asioita, jotka vaikuttavat hulluilta.
Pitää ehdottomasti ottaa yhteyttä meidän KA:han huomenna. Olen ollut häneen yhteydessä aiemmin sähköpostitse, mutta emme saa vastausta..
Mitä tulee siihen seinään, niin se on vapaavarainen. Se on ratkaisu, jonka he tekivät meille, jotta voisimme asentaa keittiön täyskorkeudella, vaikka alkuperäisessä piirustuksessa siinä on näkyvä teräspalkki.
Emme ole katsoneet piirustuksia. Nyt minua nolottaa, mutta se johtuu siitä, että KA:mme sanoi meille "tuota paperinippua ette tarvitse". Todella tyhmää, mutta nyt tiedämme sen......
KA:lla puolestaan on oma nippu papereita, joten HÄNEN pitäisi pystyä ottamaan kantaa, mikä on oikein ja mikä väärin. Mutta rehellisesti sanottuna en oikein usko, että olemme ymmärtäneet, mikä KA:n tehtävä on, muuta kuin vain "olla olemassa", jotta Kunta myöntäisi rakennusluvan. Suunnilleen.
KA:n tulee luonnollisesti varmistaa, että rakennustyömaa noudattaa voimassa olevia sääntöjä. Varmista nyt, että sinulla on asianmukainen sopimus, kuten ABS09 tai vastaava, älä epäröi kysyä neuvoa kuluttajaneuvojalta kunnassasi.
KA:n tulee tietenkin olla se, joka huolehtii siitä, että rakennusta seurataan voimassa olevien sääntöjen mukaisesti. Huolehdi nyt, että sinulla on oikea sopimus, kuten ABS09 tai vastaava, älä epäröi kysyä neuvoa kuluttaja-neuvojaltasi kunnassasi.
KA kaikella kunnioituksella, mutta tarvitaan tarkastaja. Tehkää kuten haluatte, mutta pysyn siinä, että se on hyvin käytetty raha. Jos jokin on väärin, vika voi yhtä hyvin olla KA:n, joka ei ole täyttänyt velvoitteitaan, silloin hän tuskin auttaa teidän asiaanne tässä vaiheessa.
Mitä tarkoitat sillä, että seinä on fribärande?
Onko välipohja mitoitettu kestämään ilman tukea? Lähempänä tarkastelua se näyttää lähinnä kaksois 45-koolauksilta. Ei liimapuuta tai kerto. Kuinka pitkä jänneväli on palkeilla?
KA kaikella kunnioituksella, mutta tarvitaan tarkastaja. Tehkää kuten haluatte, mutta olen sitä mieltä, että se on hyvin käytettyä rahaa. Jos jokin on vialla, se voi aivan yhtä hyvin olla KA:n laiminlyönti, ja siinä tapauksessa hän tuskin auttaa teitä tässä vaiheessa.
Mitä tarkoitat itsenäisesti kantavalla seinällä?
Onko lattia mitoitettu kestämään ilman tukea? Se näyttää enimmäkseen olevan kaksois 45 tukea tarkemmalla katsomalla. Ei liimapuuta tai kertoa. Kuinka pitkä jänneväli on palkeilla?
En ymmärrä puoliakaan, mutta lähetän mukana pohjapiirroksen joka tapauksessa, jossa näkyy miten kantava palkki kulkee ja että se päättyy juuri seinän ylle, joka näkyy kuvassa 2.
KA kaikella kunnioituksella, mutta tarvitaan katsastusmies. Tehkää kuten haluatte, mutta pidän kiinni siitä, että se on hyvin käytettyä rahaa. Jos jokin on vialla, syy voi yhtä hyvin olla KA:ssa, joka on jättänyt velvollisuutensa, silloin hän tuskin auttaa teitä tässä vaiheessa.
Mistä saa katsastusmiehen?
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.
