Pitäisikö ostaa vanha talo ja kunnostaa kaikki vai rakentaa uusi talo?
entä jos paikka on sellainen, jossa haluat asua?EAQ17 sanoi:
ja se on keskeinen?
ja, hanki minulle se tontti sitten.
ei ole, joten teoriasi ja sanontasi pitäisi olla: rahat aika osaaminen!
eli onko sinulla varaa uuteen?
voitko rakentaa itse?
onko sinulla aikaa remontoida?
voitko kertoa minulle, mikä on vialla siinä, mitä olen tehnyt?
ystävällisin terveisin
estwing
Farzan. Tilastokeskuksen mukaan miesten keskipalkka vuonna 2008 oli 36.100 kruunua ja naisten 28.200 kruunua. Jos ansaitsette huomattavasti enemmän kuin keskimäärin, kuten kirjoitat, en sanoisi, että teillä on huonot palkat. Pikemminkin tuntuu, että ansaitsemme erittäin huonosti vertailussa, ja jos valitat, miten meidän sitten pitäisi selviytyä? 
Olen samaa mieltä Estwingin kanssa - en ymmärrä, miten voi suositella yksipuolisesti OSTA UUTTA ja samalla sanoa, että "location, location, location" on ratkaisevaa. Täällä Tukholmassa ne paikat, joita useimmat pitävät parhaana sijaintina, ovat juuri niitä, joissa ei taatusti ole uusia rakennuspaikkoja, paitsi joitakin harvinaisia ja kalliita lohkomisia.
Kysyn myös "Et saa KOSKAAN kaikkea, mitä haluat ostamalla vanhan talon". Eikö se ole makuasia? Kuten talokirjat näyttävät nyt, minulle ainakin on helpompi tyydyttää makuni vanhalla talolla (ellei voi varaa arkkitehdin suunnittelemaan räätälöintiprojektiin). Pidän esimerkiksi siitä, että minulla on kellari, jossa on paljon säilytystilaa ja toissijaisia tiloja - se on kallista rakentaa uudelleen, mutta melkein ilmaista vanhassa talossa, koska monet oikeutetusti näkevät kellarit ongelmana.
Eikö voisi sanoa näin:
Jos et ehdottomasti VOI/halua tehdä asioita itse - riippuen siitä, mikä miellyttää sinua eniten (tarkoitan "location" ja talon tyyppiä), osta vanha ja anna kunnostaa tai rakenna uusi, se menee taloudellisesti suunnilleen yksi yhteen. Maksa jos voit ja ole iloinen.
Jos TIEDÄT, että voit ja haluat tehdä itse - kunnosta vanhaa tai rakenna uusi yllä olevan maun mukaan. Se menee edelleen suunnilleen yksi yhteen, mutta hiukan halvemmalla.
Jos USKOT, että voit ja haluat - osta vanha ja kunnosta itse, niin sinulla on aikaa kokeilla ja jos kyllästyt, voit muuttaa mieltäsi ja joko myydä tai antaa loput tehtäväksi.
Mutta tarkemmin dvd1234:lle - kysyit kuinka paljon voi lainata ja niin edelleen - on vaikea sanoa yleisesti. Mene pankkiin ja anna heidän tehdä laskelma siitä, kuinka paljon saisit lainata, yleensä ei vaadita, että sinulla on jokin erityinen kohde meneillään vaan riittää, että sanot katsovasi taloja. Tutki sitten huolellisesti, miten he ovat laskeneet. Onko todella tilaa sellaisille lomille, joita yleensä haluat, tai harrastuksillesi, illanvietoille tai mihin yleensä käytät rahasi? Tällä tavalla voit saada käsityksen siitä, mitä voit lainata ja miten se vaikuttaisi elämääsi.
Kysyn myös "Et saa KOSKAAN kaikkea, mitä haluat ostamalla vanhan talon". Eikö se ole makuasia? Kuten talokirjat näyttävät nyt, minulle ainakin on helpompi tyydyttää makuni vanhalla talolla (ellei voi varaa arkkitehdin suunnittelemaan räätälöintiprojektiin). Pidän esimerkiksi siitä, että minulla on kellari, jossa on paljon säilytystilaa ja toissijaisia tiloja - se on kallista rakentaa uudelleen, mutta melkein ilmaista vanhassa talossa, koska monet oikeutetusti näkevät kellarit ongelmana.
Eikö voisi sanoa näin:
Jos et ehdottomasti VOI/halua tehdä asioita itse - riippuen siitä, mikä miellyttää sinua eniten (tarkoitan "location" ja talon tyyppiä), osta vanha ja anna kunnostaa tai rakenna uusi, se menee taloudellisesti suunnilleen yksi yhteen. Maksa jos voit ja ole iloinen.
Jos TIEDÄT, että voit ja haluat tehdä itse - kunnosta vanhaa tai rakenna uusi yllä olevan maun mukaan. Se menee edelleen suunnilleen yksi yhteen, mutta hiukan halvemmalla.
Jos USKOT, että voit ja haluat - osta vanha ja kunnosta itse, niin sinulla on aikaa kokeilla ja jos kyllästyt, voit muuttaa mieltäsi ja joko myydä tai antaa loput tehtäväksi.
Mutta tarkemmin dvd1234:lle - kysyit kuinka paljon voi lainata ja niin edelleen - on vaikea sanoa yleisesti. Mene pankkiin ja anna heidän tehdä laskelma siitä, kuinka paljon saisit lainata, yleensä ei vaadita, että sinulla on jokin erityinen kohde meneillään vaan riittää, että sanot katsovasi taloja. Tutki sitten huolellisesti, miten he ovat laskeneet. Onko todella tilaa sellaisille lomille, joita yleensä haluat, tai harrastuksillesi, illanvietoille tai mihin yleensä käytät rahasi? Tällä tavalla voit saada käsityksen siitä, mitä voit lainata ja miten se vaikuttaisi elämääsi.
En valita tällä hetkellä. Kun muutimme sisään viisi vuotta sitten, vaimo ansaitsi kuitenkin kauas keskiarvosta ja neljä lasta tuo myös menoja kauas yli keskiarvon. Muutenkaan en valittanut silloinkaan - olisimme voineet valita halvemman asunnon kauempaa kaupungista.cederbusch sanoi:Farzan. Tilastokeskuksen mukaan miesten keskipalkka vuonna 2008 oli 36.100 kr ja naisten 28.200 kr. Jos tienaatte huomattavasti yli keskiarvon, kuten kirjoitat, en sanoisi, että ansaitsisitte huonosti. Tunnen pikemminkin, että ansaitsemme hyvin huonosti vertailussa ja jos valitat, miten me sitten selviämme?
Ostinhan "begnat" itse. Kesämökki, jota on laajennettu 80m2.
Juuri sijainti ratkaisi. Tosin kolmekymmentä kilometriä kaupungin ulkopuolella, mutta 35 minuuttia autolla ja olen töissä, joten se ei ole niin paha. Meri on 50 metrin päässä tontin rajasta ja iso tontti metsän vieressä sopii minulle erinomaisesti.
Juuri sijainti ratkaisi. Tosin kolmekymmentä kilometriä kaupungin ulkopuolella, mutta 35 minuuttia autolla ja olen töissä, joten se ei ole niin paha. Meri on 50 metrin päässä tontin rajasta ja iso tontti metsän vieressä sopii minulle erinomaisesti.
Olen samaa mieltä estwingin kanssa siitä, että kaikki vaikuttaa (paitsi mikä lattia yrrolilla pitäisi olla keittiössä ) erittäin tärkeältä asettua taloon ennen kuin aloittaa remontoinnin, mutta se on helposti ratkaistavissa. Aloita perustuksen kuivattamisesta, laita platon tai jotain muuta, asenna uudet sadevesi- ja jätevesijärjestelmät, sitten puutarha on parhaassa tapauksessa saviluiska jolloin voi laittaa nurmikkoa ja laattoja. Laita uusi katto ja mahdollisesti lisää eristystä ullakolle/katolle. Tässä vaiheessa on kulunut pari vuotta ja alatte huomata, miten haluatte sisustaa OIKEASTI, ja olette tehneet tärkeimmän eli varmistaneet, että talo säilyttää kosteuden ulkopuolella ja lämmön sisäpuolella. Toinen tapa on vaihtaa taloa toistuvasti, oppii jotain jokaisessa asunnossa, jonka voi sitten toteuttaa seuraavassa, kahden talon ja yhden asunnon jälkeen alamme ymmärtää, miten haluamme asua
) erittäin tärkeältä asettua taloon ennen kuin aloittaa remontoinnin, mutta se on helposti ratkaistavissa. Aloita perustuksen kuivattamisesta, laita platon tai jotain muuta, asenna uudet sadevesi- ja jätevesijärjestelmät, sitten puutarha on parhaassa tapauksessa saviluiska jolloin voi laittaa nurmikkoa ja laattoja. Laita uusi katto ja mahdollisesti lisää eristystä ullakolle/katolle. Tässä vaiheessa on kulunut pari vuotta ja alatte huomata, miten haluatte sisustaa OIKEASTI, ja olette tehneet tärkeimmän eli varmistaneet, että talo säilyttää kosteuden ulkopuolella ja lämmön sisäpuolella. Toinen tapa on vaihtaa taloa toistuvasti, oppii jotain jokaisessa asunnossa, jonka voi sitten toteuttaa seuraavassa, kahden talon ja yhden asunnon jälkeen alamme ymmärtää, miten haluamme asua hei kaikki taas ehehe..
jan-Å:lle ja teille kaikille,,,
sinä, joka kuvailet talokauppojasi vaikuttamassa olevan reilu voitto, hihihih olen vähän utelias tästä kohtaa, mikä mielestäsi on voitto ja millä välillä se voitto on, ja se reilu voitto, toivottavasti se ei ole liian henkilökohtaisia taloudellisia asioita.. mutta esimerkki, jos ostat talon 800 kkr hintaan ja investoit 200 kkr remontointiin, onko talon arvo silloin 1 miljoonassa, ja jos onnistut myymään sen 1,4 milj tai jotain sellaista, onko se voittoa, vai riittääkö, että myyt sen 1,1 miljoonalla ja pidät sitä reiluna voittona, haluan tietää millä hintatasolla sitä pidetään voittona..
minulla ei ole kokemusta asuntomarkkinoista, tiedän että sijainti on tärkeä, mutta miten arvioidaan talon arvo, olen katsellut vähän aikaa sitten hemnet.se:ssä taloja, ja hintalappu kertoo joko, että se on halpa tai kallis, joten jos talo maksaa noin 1,7 milj ja talon kuvat näyttävät melko hyviltä tai kauniilta, tarkoittaako se, että talo on sen arvoinen vai, onko hinta suurimmaksi osaksi tontin sijainnista?, eikö talon kunnon pitäisi myös vaikuttaa, sama asia jos talo maksaa noin 1,2 miljoonaa, mistä voin tietää, että talo on todella sillä välillä 1 ja 1,2 milj,??? entä jos talo on todellisuudessa arvokkaampi vain 700 kkr, silloinhan menettää 300 täysin typerästi, talo on 30-60 vuotta vanha, joten on hyvin vaikeaa arvioida, miten hyvä talo todella on, eikö, sama asia niiden varusteisen kanssa, mikä kattila ja lämmitystekniikka, nekin ovat vanhoja, miten voi arvioida niiden kunto ja miten verrata näitä asioita nykypäivän tekniikkaan ja siitä lähtien arvostaa niitä??, koska olen alle 30-vuotias, ja toisin kuin yli 60-vuotiaat, he ovat eläneet niin kauan, että tuntevat kaikki vanhat laitteet ja tekniikan joten heillä on jonkinlainen käsitys siitä, mutta minä tunnen vain nykyajan tekniikan, joten miten voi arvioida,,
tp dvd
jan-Å:lle ja teille kaikille,,,
sinä, joka kuvailet talokauppojasi vaikuttamassa olevan reilu voitto, hihihih olen vähän utelias tästä kohtaa, mikä mielestäsi on voitto ja millä välillä se voitto on, ja se reilu voitto, toivottavasti se ei ole liian henkilökohtaisia taloudellisia asioita.. mutta esimerkki, jos ostat talon 800 kkr hintaan ja investoit 200 kkr remontointiin, onko talon arvo silloin 1 miljoonassa, ja jos onnistut myymään sen 1,4 milj tai jotain sellaista, onko se voittoa, vai riittääkö, että myyt sen 1,1 miljoonalla ja pidät sitä reiluna voittona, haluan tietää millä hintatasolla sitä pidetään voittona..
minulla ei ole kokemusta asuntomarkkinoista, tiedän että sijainti on tärkeä, mutta miten arvioidaan talon arvo, olen katsellut vähän aikaa sitten hemnet.se:ssä taloja, ja hintalappu kertoo joko, että se on halpa tai kallis, joten jos talo maksaa noin 1,7 milj ja talon kuvat näyttävät melko hyviltä tai kauniilta, tarkoittaako se, että talo on sen arvoinen vai, onko hinta suurimmaksi osaksi tontin sijainnista?, eikö talon kunnon pitäisi myös vaikuttaa, sama asia jos talo maksaa noin 1,2 miljoonaa, mistä voin tietää, että talo on todella sillä välillä 1 ja 1,2 milj,??? entä jos talo on todellisuudessa arvokkaampi vain 700 kkr, silloinhan menettää 300 täysin typerästi, talo on 30-60 vuotta vanha, joten on hyvin vaikeaa arvioida, miten hyvä talo todella on, eikö, sama asia niiden varusteisen kanssa, mikä kattila ja lämmitystekniikka, nekin ovat vanhoja, miten voi arvioida niiden kunto ja miten verrata näitä asioita nykypäivän tekniikkaan ja siitä lähtien arvostaa niitä??, koska olen alle 30-vuotias, ja toisin kuin yli 60-vuotiaat, he ovat eläneet niin kauan, että tuntevat kaikki vanhat laitteet ja tekniikan joten heillä on jonkinlainen käsitys siitä, mutta minä tunnen vain nykyajan tekniikan, joten miten voi arvioida,,
tp dvd
Tuntuva voitto minulle on 200-500 k enemmän kuin mitä maksoin mukaan lukien remontti. Meillä on ollut vähän tuuria siihen, että ensimmäinen talo rakennettiin paikalla käsityönä appiukon omistaessa metsää ja hänen veljensä omistaessa sahan/rakennustarvikeliikkeen Käytimme dramaattisen paljon omaa aikaa ja fyysistä työtä sekä talossa että hakkaamalla tukkeja, jotka vaihdettiin puutavaraan. Sitten ostimme Uppsalasta silloin kun se oli halvimmillaan 94-95 ja myimme -99 ostaaksemme asunto-osakkeen, joka nousi hurjasti arvoltaan oikeilla alueilla kaupungissa -99 vuodesta siihen kun myimme -02. Nykyinen talo oli remonttikohde, joka on arvonnut kolminkertaisesti siihen verrattuna, mitä sijoitimme remonttiin, mikä tarkoittaa tuplahintaa verrattuna siihen, mitä maksoimme, vaikka siitä ei voi olla täysin varma, ennen kuin on todellakin myynyt
En koskaan laske tuntipalkkaa itselleni tai vaimolleni, tämä on meidän yhteinen harrastus budjetissa ja sitä ei pidetä menona
Täytyy myös asua ja ostaa/myydä oikeassa paikassa, Uppsalassa voi ansaita taloilla aivan kuten kaikilla suurkaupunkialueilla. Reilu kuukausi sitten oli ketju lämmitysjärjestelmistä, jossa aloittaja osti talon Norrbottenista 190 000:lla, joka olisi maksanut täällä 3-5 miljoonaa riippuen alueesta, jolla talo sijaitsi. Tietysti tällaisella mökillä voi ansaita täällä 2-300 000, mutta Norrbottenissa ei ehkä ansaita mitään.
Käytimme dramaattisen paljon omaa aikaa ja fyysistä työtä sekä talossa että hakkaamalla tukkeja, jotka vaihdettiin puutavaraan. Sitten ostimme Uppsalasta silloin kun se oli halvimmillaan 94-95 ja myimme -99 ostaaksemme asunto-osakkeen, joka nousi hurjasti arvoltaan oikeilla alueilla kaupungissa -99 vuodesta siihen kun myimme -02. Nykyinen talo oli remonttikohde, joka on arvonnut kolminkertaisesti siihen verrattuna, mitä sijoitimme remonttiin, mikä tarkoittaa tuplahintaa verrattuna siihen, mitä maksoimme, vaikka siitä ei voi olla täysin varma, ennen kuin on todellakin myynyt En koskaan laske tuntipalkkaa itselleni tai vaimolleni, tämä on meidän yhteinen harrastus budjetissa ja sitä ei pidetä menona
Täytyy myös asua ja ostaa/myydä oikeassa paikassa, Uppsalassa voi ansaita taloilla aivan kuten kaikilla suurkaupunkialueilla. Reilu kuukausi sitten oli ketju lämmitysjärjestelmistä, jossa aloittaja osti talon Norrbottenista 190 000:lla, joka olisi maksanut täällä 3-5 miljoonaa riippuen alueesta, jolla talo sijaitsi. Tietysti tällaisella mökillä voi ansaita täällä 2-300 000, mutta Norrbottenissa ei ehkä ansaita mitään.
Viimeksi muokattu:
jan-Å,, hittovie miten mahtava olet eheheh , aivan mahtavaa täytyy sanoa,, ,,,
mutta ne talot, jotka myit, ja sait voittoa,, johtuuko se siitä, että kun ostit talon, asuntomarkkinat olivat alhaalla ja hinnat laskivat, ja kun myit talon, oli se aika jolloin asuntomarkkinat nousivat vai??, vai johtuuko se remonteistasi, jotka tekevät talosta paremman ja tyylikkäämmän ja siten arvokkaamman??, vai johtuuko se kokonaan sijainnista ja siitä, milloin asuntomarkkinat ovat alhaalla tai ylhäällä.???,,, jos tekisin saman kuin sinä, ostaisin vanhan talon, remontoisin sen tosi hienoksi, ja voi käydä niin, etten saa kovin suurta voittoa myydessä, koska se sijaitsee pienessä kaupungissa vai kuinka??? onko teoriassani järkeä??..
halpojen talojen ostaminen, remontointi ja myynti muutaman vuoden kuluttua ja tuottaa voittoa pätee vain suurkaupunkialueilla, joissa kysyntä on suurta, vai mitä?? kun taas keskikokoisessa kaupungissa on hädin tuskin mitään voittoa, ehkä enintään 100 k eheheh??
muuten, eikö talomarkkinoiden voitoista ole veroja??.,,,,.
jos oletettaisin ostavani vanhan talon suurkaupungista kuten sinä, mutta en remontoi sitä, ja myyn sen parin vuoden päästä, onko minulla mahdollisuus saada paljon voittoa myös vai??, vai eikö juurikaan mitään ,, vain koska en remontoi...d^_^b
muuten, kun rakensit ensimmäisen talosi paikallarakennettu,, miten selvisit siitä itse??, et ole snikare, tai et suoraan työskentele talonrakennuksessa, vai mitä??..
miten onnistuit, miten selviät tästä rakenteen, tekniikan, saamaan sen tiiviiksi, eri kerroksilla ja kerroksilla, jotta talo on hyvin eristetty, ja ensisijaisesti että se on vakaa eikä kaadu,,,, juuri tekninen osa,, miten onnistuit, koska nykytalo tai 90-luvulla talotekniikka oli melko modernia ja turvallista, ja kehitys on edennyt vai mitä?, koska kyse ei ole vain majan rakentamisesta katolla ja neljällä seinällä??, siinä pitäisi olla tekninen osa, tai rakenteellinen tekniikka,, miten onnistut saamaan talon kestämään ajan mittaan, että siitä ylipäänsä tuli talo,,...
ymmärrän, että monet rakennusalalla työskentelevät rakentavat talonsa paikallarakennetussa muodossa, mutta he ovat tottuneet siihen, sinulla ei ole ollut tätä kokemusta, vai kuinka??
ystävällisin terveisin, voi hyvin
, aivan mahtavaa täytyy sanoa,, ,,,mutta ne talot, jotka myit, ja sait voittoa,, johtuuko se siitä, että kun ostit talon, asuntomarkkinat olivat alhaalla ja hinnat laskivat, ja kun myit talon, oli se aika jolloin asuntomarkkinat nousivat vai??, vai johtuuko se remonteistasi, jotka tekevät talosta paremman ja tyylikkäämmän ja siten arvokkaamman??, vai johtuuko se kokonaan sijainnista ja siitä, milloin asuntomarkkinat ovat alhaalla tai ylhäällä.???,,, jos tekisin saman kuin sinä, ostaisin vanhan talon, remontoisin sen tosi hienoksi, ja voi käydä niin, etten saa kovin suurta voittoa myydessä, koska se sijaitsee pienessä kaupungissa vai kuinka??? onko teoriassani järkeä??..
halpojen talojen ostaminen, remontointi ja myynti muutaman vuoden kuluttua ja tuottaa voittoa pätee vain suurkaupunkialueilla, joissa kysyntä on suurta, vai mitä?? kun taas keskikokoisessa kaupungissa on hädin tuskin mitään voittoa, ehkä enintään 100 k eheheh??
muuten, eikö talomarkkinoiden voitoista ole veroja??.,,,,.
jos oletettaisin ostavani vanhan talon suurkaupungista kuten sinä, mutta en remontoi sitä, ja myyn sen parin vuoden päästä, onko minulla mahdollisuus saada paljon voittoa myös vai??, vai eikö juurikaan mitään ,, vain koska en remontoi...d^_^b
muuten, kun rakensit ensimmäisen talosi paikallarakennettu,, miten selvisit siitä itse??, et ole snikare, tai et suoraan työskentele talonrakennuksessa, vai mitä??..
miten onnistuit, miten selviät tästä rakenteen, tekniikan, saamaan sen tiiviiksi, eri kerroksilla ja kerroksilla, jotta talo on hyvin eristetty, ja ensisijaisesti että se on vakaa eikä kaadu,,,, juuri tekninen osa,, miten onnistuit, koska nykytalo tai 90-luvulla talotekniikka oli melko modernia ja turvallista, ja kehitys on edennyt vai mitä?, koska kyse ei ole vain majan rakentamisesta katolla ja neljällä seinällä??, siinä pitäisi olla tekninen osa, tai rakenteellinen tekniikka,, miten onnistut saamaan talon kestämään ajan mittaan, että siitä ylipäänsä tuli talo,,...
ymmärrän, että monet rakennusalalla työskentelevät rakentavat talonsa paikallarakennetussa muodossa, mutta he ovat tottuneet siihen, sinulla ei ole ollut tätä kokemusta, vai kuinka??
ystävällisin terveisin, voi hyvin
Viimeksi muokattu:
Muuten, miten rakensit ensimmäisen talosi puutavarasta yksin? Et ole kirvesmies, etkä taida työskennellä talonrakentamisen parissa, vai mitä?
Ei, olen itse asiassa sairaanhoitaja :blushing: mutta olen toiminut esimiehenä jo useita vuosia. Olen kyllä syntynyt käteväksi kuin mikä, mutta appiukko oli vastuussa ensimmäisestä talosta, hän ja oma isäni opettivat minulle, kuinka tehdä tarpeeksi hyvin, jotta pystyin oppimaan itse kysymällä niiltä, jotka osaavat paremmin. JA vaikka se ei ehkä näytäkään siltä, käytän itse asiassa välillä myös ammattimiehiä
Se, että olemme onnistuneet saamaan talokaupoistamme voittoa :wow:, on yhdistelmä oikea-aikaista ostamista ja myymistä, mutta myös siksi, että olemme AINA itse valinneet ajankohdan kaupoillemme, emme ole koskaan olleet pakotettuja myymään. Ensimmäinen talo oli erittäin erityinen talo pienemmässä kaupungissa, jossa ei ollut itsestään selvää, että näistä kaupoista voisi saada suurta voittoa, ja siellä hieno remonttimme oli voiton perusta. Katso estwings-projektia, sama pätee siellä, talo voidaan myydä missä tahansa d^_^b
Minusta on hauskaa rakentaa taloja, se on varmaankin edellytys sille, että se onnistuisi oikein hyvin, ehkä siksi jotkut ammattilaiset tekevät huonoa työtä, sillä heistä tuli ammattilaisia saadakseen työn, eivät siksi, että he tykkäisivät käsitöistä. Meillä oli timpuri, joka auttoi meitä viime vuonna ja hän todella nautti työstään, ja hän oli loistava, todella taitava eikä koskaan mitään ongelmaa, vaan puhuimme asiasta, sovimme mitä ja miten tehdään ja mitä se maksoi, ja sitten hän teki sen vain d^_^b. Minulla on todella hauskaa työssäni, en ymmärrä, kuinka joku voi mennä työhön, josta ei pidä, joka päivä, mutta se on kai aivan eri juttu tietysti
Ei, olen itse asiassa sairaanhoitaja :blushing: mutta olen toiminut esimiehenä jo useita vuosia. Olen kyllä syntynyt käteväksi kuin mikä
, mutta appiukko oli vastuussa ensimmäisestä talosta, hän ja oma isäni opettivat minulle, kuinka tehdä tarpeeksi hyvin, jotta pystyin oppimaan itse kysymällä niiltä, jotka osaavat paremmin. JA vaikka se ei ehkä näytäkään siltä, käytän itse asiassa välillä myös ammattimiehiä Se, että olemme onnistuneet saamaan talokaupoistamme voittoa :wow:, on yhdistelmä oikea-aikaista ostamista ja myymistä, mutta myös siksi, että olemme AINA itse valinneet ajankohdan kaupoillemme, emme ole koskaan olleet pakotettuja myymään. Ensimmäinen talo oli erittäin erityinen talo pienemmässä kaupungissa, jossa ei ollut itsestään selvää, että näistä kaupoista voisi saada suurta voittoa, ja siellä hieno remonttimme oli voiton perusta. Katso estwings-projektia, sama pätee siellä, talo voidaan myydä missä tahansa d^_^b
Minusta on hauskaa rakentaa taloja, se on varmaankin edellytys sille, että se onnistuisi oikein hyvin, ehkä siksi jotkut ammattilaiset tekevät huonoa työtä, sillä heistä tuli ammattilaisia saadakseen työn, eivät siksi, että he tykkäisivät käsitöistä. Meillä oli timpuri, joka auttoi meitä viime vuonna ja hän todella nautti työstään, ja hän oli loistava, todella taitava eikä koskaan mitään ongelmaa, vaan puhuimme asiasta, sovimme mitä ja miten tehdään ja mitä se maksoi, ja sitten hän teki sen vain d^_^b. Minulla on todella hauskaa työssäni, en ymmärrä, kuinka joku voi mennä työhön, josta ei pidä, joka päivä, mutta se on kai aivan eri juttu tietysti
hei kaikki,,,
olen huomannut, että ketjuni on alkanut tulla melko suosituksi täällä eheheh,, siksi olen keksinyt uusia kysymyksiä ylläpitääkseni ketjua ehehe
minulla on mietintä, tai pikemminkin yritys vertailla uusien talojen ja käytettyjen talojen välillä,,, kuten kaikki tietävät, käytetyt talot ovat useimmiten vanhempia kuin 1990-lukua,,, ja vuonna 2010 monet talonvalmistajat puhuvat taloistaan energiatehokkaina, passiivitaloina jne.,, mutta jos jätämme huomiotta nämä passiivitalot ja äärimmäiset energiatehokkaat talot, jotka varmasti maksavat kauhean paljon,,
puhun ihan tavallisesta uudisrakennetusta talosta, normaalitasosta, jonka tavallinen kansalainen pystyy rakentamaan, sellaisesta talosta, mitä useimmat talontoimittajat rakentavat, ja nyt on vuosi 2010 ja nykyisellä teknologialla, nykyisellä rakennustekniikalla, ja kaikilla uusimmilla kodinkoneilla ja kodinelektroniikalla jne., ja nykyisillä eristetyillä seinillä, katoilla, ikkunoilla jne., ihan tavallinen omakotitalo,
jos vertaamme sitä käytettyihin taloihin, joissa on sama asuinpinta-ala ja jotka ovat vähintään vanhempia kuin 1990-lukua, säästääkö todella paljon näissä uusissa taloissa vuodelta 2010, kun puhutaan käyttökustannuksista (sähkö, lämmitys jne.),,
kuinka monta tuhatta euroa säästää vuodessa suunnilleen tai tarkemmin, jos laskemme kuukausittain, jos jollakin on hinnantuntemusta,,
tarkoitan samankaltaisia taloja samalla asuinalueella, samalla asuinpinta-alla ja molemmissa taloissa yksikerroksinen talo...
onko sitten kannattavaa laittaa alas ne kalliit summat vain saadakseen uusimman tekniikan ja madaltaakseen käyttökustannuksia, saako takaisin investoidut rahat ajan myötä???
estwingille ja Jan-Å:lle, te jotka olette sekä kirvesmiehiä että omistaneet monia taloja, sekä teillä on hyvä kokemus alalla. Onko teillä hyvää tietoa tästä aiheesta,,??
estwing, jos saan kysyä, kuinka paljon maksat kuukaudessa suurta taloasi, jos kyse ei ole liian henkilökohtaisesta taloudesta,,, ja jos samanlainen suuri talo rakennettaisiin vuonna 2010, mitä se luultavasti maksaisi kuukaudessa,,,
tv
olen huomannut, että ketjuni on alkanut tulla melko suosituksi täällä eheheh,, siksi olen keksinyt uusia kysymyksiä ylläpitääkseni ketjua ehehe
minulla on mietintä, tai pikemminkin yritys vertailla uusien talojen ja käytettyjen talojen välillä,,, kuten kaikki tietävät, käytetyt talot ovat useimmiten vanhempia kuin 1990-lukua,,, ja vuonna 2010 monet talonvalmistajat puhuvat taloistaan energiatehokkaina, passiivitaloina jne.,, mutta jos jätämme huomiotta nämä passiivitalot ja äärimmäiset energiatehokkaat talot, jotka varmasti maksavat kauhean paljon,,
puhun ihan tavallisesta uudisrakennetusta talosta, normaalitasosta, jonka tavallinen kansalainen pystyy rakentamaan, sellaisesta talosta, mitä useimmat talontoimittajat rakentavat, ja nyt on vuosi 2010 ja nykyisellä teknologialla, nykyisellä rakennustekniikalla, ja kaikilla uusimmilla kodinkoneilla ja kodinelektroniikalla jne., ja nykyisillä eristetyillä seinillä, katoilla, ikkunoilla jne., ihan tavallinen omakotitalo,
jos vertaamme sitä käytettyihin taloihin, joissa on sama asuinpinta-ala ja jotka ovat vähintään vanhempia kuin 1990-lukua, säästääkö todella paljon näissä uusissa taloissa vuodelta 2010, kun puhutaan käyttökustannuksista (sähkö, lämmitys jne.),,
kuinka monta tuhatta euroa säästää vuodessa suunnilleen tai tarkemmin, jos laskemme kuukausittain, jos jollakin on hinnantuntemusta,,
tarkoitan samankaltaisia taloja samalla asuinalueella, samalla asuinpinta-alla ja molemmissa taloissa yksikerroksinen talo...
onko sitten kannattavaa laittaa alas ne kalliit summat vain saadakseen uusimman tekniikan ja madaltaakseen käyttökustannuksia, saako takaisin investoidut rahat ajan myötä???
estwingille ja Jan-Å:lle, te jotka olette sekä kirvesmiehiä että omistaneet monia taloja, sekä teillä on hyvä kokemus alalla. Onko teillä hyvää tietoa tästä aiheesta,,??
estwing, jos saan kysyä, kuinka paljon maksat kuukaudessa suurta taloasi, jos kyse ei ole liian henkilökohtaisesta taloudesta,,, ja jos samanlainen suuri talo rakennettaisiin vuonna 2010, mitä se luultavasti maksaisi kuukaudessa,,,
tv
hei.dvd1234 sanoi:hei kaikki,,,
olen huomannut, että ketjuni alkaa tulla melko suosituksi täällä eheheh, siksi olen keksinyt uusia kysymyksiä pitääkseni ketjun käynnissä vielä enemmän ehehe
minulla on pohdinta, tai pikemminkin yritys vertailla uusia taloja ja käytettyjä taloja,,, kuten kaikki tietävät, käytetyt talot ovat usein vanhempia kuin 1990-luvulta,,, ja tänään, vuonna 2010, monet talonvalmistajat puhuvat taloistaan energiatehokkaina ja passiivitaloina jne., mutta jos jätämme huomiotta nuo passiiviset talot ja äärimmäisen energiatehokkaat talot, jotka varmasti maksavat hirveän paljon,,
puhun aivan normaalista uudisrakennustalosta, tavallisesta standardista, johon tavallisella kansalaisella on varaa rakentaa, sellaisesta talosta, jonka useimmat talotoimittajat rakentavat, ja se on vuosi 2010 nyt ja nykypäivän tekniikalla ja nykypäivän rakennustekniikalla ja kaikilla uusimmilla kodinkoneilla ja elektroniikoilla jne., ja nykypäivän eristetyillä seinillä, katoilla, ikkunoilla jne., aivan tavallinen omakotitalo,
jos vertaamme sitä vanhoihin taloihin, joissa on sama asuinpinta-ala ja jotka ovat vähintään 1990-luvun vanhoja, onko paljon säästettävää näissä uusissa, vuonna 2010 rakennetuissa taloissa käyttömenoissa (sähkö, lämpö jne.),
kuinka monta tuhatta euroa säästää vuodessa suunnilleen tai tarkemmin, jos laskemme kuukaudessa, jos joku tietää hintakäsityksen,
tarkoitan samanlaisia taloja samalla omakotitaloalueella, joissa on sama asuinpinta-ala ja yksikerroksisia taloja molemmissa taloissa...
onko silloin järkevää panna se siellä älyttömän kallis summa vain saadakseen uusimman tekniikan ja alentamaan käyttökuluja, saako sijoitetut rahat takaisin ajan myötä???
estwingille ja Jan-Ålle,, te, jotka olette sekä rakennusmiehiä että omistanut monta taloa, samoin kuin hyvä kokemus alalta, onko teillä hyvä käsitys tästä asiasta,,
estwing, saanko kysyä, kuinka paljon maksat kuukaudessa korkeimmillaan isosta talostasi, jos se ei ole liian yksityinen talous, ja jos samanlainen iso talo rakennettaisiin vuonna 2010, mitä se maksaisi kuukaudessa uskotko,
ystävällisin terveisin
jos ostat 70-80-luvun talon tänään, yleensä aloitat kattoremontit. vaihdat paneelit ja lisäeristät.
ikkunat saattavat joutua vaihtoon myös.
sisäpuolelle tehdään muutoksia jne.
sinä päätät kuinka paljon haluat laittaa taloosi ja mitä vaatimuksia sinulla on.
minulla on vuosikustannukset 13000 kwh/vuosi noin.
täysin ok, mitä minulla on tässä tontilla ja kaikilla m2.
ystävällisin terveisin
rakennusmies estwing
Lähes mahdotonta vastata tähän, koska se riippuu talosta, mutta eristyksen ja lämmityksen suhteen on tapahtunut paljon viimeisten 20 vuoden aikana, joten ero on suuri. Vanhemmat talot maksavat enemmän lämmityksessä kuin uudet, lisäksi vanhemmat kodinkoneet kuluttavat huomattavasti enemmän sähköä kuin uudet ja vanhemmat wc:t huuhtovat paljon enemmän lämmitettyä vettä kuin uudet jne. jne.
Mutta mitä se rahassa on, siitä minulla ei ole aavistustakaan. Olemme aina asuneet käytetyissä, vaiheittain remontoiduissa taloissa, joten minun on vaikea arvioida, mitä uusi talo maksaisi.
Asumme 108 m2 yksikerroksisessa talossa, jossa on koko kellari, ja lämmitämme koko kellarin (2 asuinhuonetta ja kylpyhuone mm.), vaikka minulla ei ole tarkkaa tietoa, mitä se maksaa. Mutta Vattenfall väittää, että vuotuinen kaukolämmön kulutuksemme on 37 MWh. Sähkön arvioidaan olevan 12600 kWh, meillä on muuttuva hinta. Näyttää siltä, että sinibetonista ja siporexista ovat hyviä seinämateriaaleja, sillä meillä on lämmintä ja mukavaa. Ikkunavaihto erityisesti niille kahdelle suuremmalle osalle laskisi lämmityskustannuksia, mutta se kestäisi monia, monia vuosia kattamaan kustannukset, sillä ikkunat ovat kalliita kuin f-n
Mutta mitä se rahassa on, siitä minulla ei ole aavistustakaan. Olemme aina asuneet käytetyissä, vaiheittain remontoiduissa taloissa, joten minun on vaikea arvioida, mitä uusi talo maksaisi.
Asumme 108 m2 yksikerroksisessa talossa, jossa on koko kellari, ja lämmitämme koko kellarin (2 asuinhuonetta ja kylpyhuone mm.), vaikka minulla ei ole tarkkaa tietoa, mitä se maksaa. Mutta Vattenfall väittää, että vuotuinen kaukolämmön kulutuksemme on 37 MWh. Sähkön arvioidaan olevan 12600 kWh, meillä on muuttuva hinta. Näyttää siltä, että sinibetonista ja siporexista ovat hyviä seinämateriaaleja, sillä meillä on lämmintä ja mukavaa. Ikkunavaihto erityisesti niille kahdelle suuremmalle osalle laskisi lämmityskustannuksia, mutta se kestäisi monia, monia vuosia kattamaan kustannukset, sillä ikkunat ovat kalliita kuin f-n
Jos ihmettelet, mitä uusi maksaa, normiarvot neliömetriä kohti löytyvät Boverketin kotisivuilta. Mutta se riippuu hyvin paljon siitä, millaiset ikkunat on ja kuinka paljon.
Ohjeeksi minulla on 230 m2 lämmitetty 21-22 asteeseen ja se vie noin 6-8 000 kWh vuodessa lämmitystä sisältyen lämpimään koriin riippuen talven kylmyydestä. Siihen tulee lisäksi kotitaloussähköä noin 6000, joka myös lämmittää jonkin verran. Kotitaloussähkö riippuu paljon pesusta ja tiskistä, televisiosta, tietokoneista jne.
Omassani on uusi ja maalämpö.
Esimerkiksi Estwingsin talo ei ole kallis käytössä suhteessa, mutta se riippuu myös siitä, kuinka suuri perhe on.
Ohjeeksi minulla on 230 m2 lämmitetty 21-22 asteeseen ja se vie noin 6-8 000 kWh vuodessa lämmitystä sisältyen lämpimään koriin riippuen talven kylmyydestä. Siihen tulee lisäksi kotitaloussähköä noin 6000, joka myös lämmittää jonkin verran. Kotitaloussähkö riippuu paljon pesusta ja tiskistä, televisiosta, tietokoneista jne.
Omassani on uusi ja maalämpö.
Esimerkiksi Estwingsin talo ei ole kallis käytössä suhteessa, mutta se riippuu myös siitä, kuinka suuri perhe on.
37 000 kWh pelkästään lämmitykseen?!!?!?!?!? En haluaisi kutsua sitä erityisen halvaksi. Jos nyt voi verrata kaukolämpöä sähköön sillä tavalla, mutta se on luultavasti vertailun tarkoitus.Jan-Å sanoi:
Me raukat, jotka asumme 70-luvun talossa suoralla sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, meillä oli joulukuussa kulutus 3 000 kWh (sis. kotitaloussähkö) ja siihen sisältyy pesutuvan remontti, missä kului hieman enemmän sähköä kuin normaalisti, ja lämminvesivaraajan tyhjennys ja siirto, mikä vie hieman maksaakseen lämmittää. Tämä antaisi vuositasolla 36 000 kWh samalla kulutuksella ympäri vuoden, mutta onneksi se laskee noin 900-1 000 kWh kesällä, kun ei ole lämmitystä, joten vuosikulutus on noin 22 000 kWh, mukaan lukien kotitaloussähkö. Yritämme pitää talon lämpötilan noin 21 asteessa, mutta se oli vaikeaa viime joulukuussa, kun oli todella kylmä. Aamuisin keittiössä lämpötila oli noin 16-17 astetta ja sitten se nousi päivän aikana, kun ilmavirtaus talossa parani.
Niin teidän täytyy kyllä voida tehdä paljon laskeaksenne lämmityskustannuksianne. Meidän 1½ kerroksinen talo on 180 m2.