Rakentaa 1800-luvun talli asunnoksi?

[Annika21]

Uusi täällä, toivottavasti viesti menee oikein!

Meillä on vanha talli (tiilirakennus, luultavasti 1800-luvulta, ehkä 100 neliömetriä tai jotakin sinne päin) tontilla ja mietimme, olisiko mahdollista muuttaa se asunnoksi.

Ajattelen, että rakennusluvan ym. lisäksi tarvitsisimme valetun laatan päälle ja lisäeristää seinät ja katon. Lisäksi keittiö ja kylpyhuone ym. täytyisi saada sisään. Vesi on jo vedetty valmiiksi.

Kysyn seuraavaa
1. Onko monimutkaista valaa maapohjalle? Emme tietenkään halua purkaa koko taloa ja koota sitä uudelleen. Ovatko teräspilarit nykyisessä laatassa ongelma? Arvioitu kustannus tästä?

2. Onko kellään kokemusta tällaisen vanhan tiilirakennuksen kunnostuksesta? Julkisivu on kohtalaisessa kunnossa, mitä tarvitsisi tehdä? Kustannus?

3. Jotain muuta, mitä pitäisi ajatella, joitain red flags? Voiko joku antaa arvion projektin kokonaiskustannuksista, jos teemme mahdollisimman paljon itse?

Kiitollinen vastauksista!

 

[Leif i Skåne]

Ovatko olemassa olevassa laatassa olevat teräspilarit ongelma?

Kyllä ne ovat, teräs betonissa ruostuu.
Mitä teräspilari tukee? Voiko sen poistaa?
Suosittelen, että poistat kaiken vanhan betonin ja kaivat pois tunkkaisen soran tulevan hajun välttämiseksi, käytännössä rakennat talon sisätiloihin.
Rakennusalan foorumilla on ainakin yksi ketju, joka kuvailee tätä.

 

[Timmermannen77]

Olen samaa mieltä Leifin kanssa😃 pois se vanha betonilaatta, jotta voitte asentaa viemäriputket, ja voitte eristää kunnolla ja sitten valetaa lattialämmitys. Näin pääsette eroon kaikesta vanhasta tunkkaisesta hajusta.

 

[Annika21]

Kyllä se on, teräs betonissa ruostuu.
Mitä teräspilari kantaa? Voiko sen poistaa?
Yksi neuvo, irrota vanha betoni, kaiva pois ummehtunut sora välttääksesi tulevaisuuden hajut, käytännössä rakennetaan talo sisätiloihin.
Rakentaminenfoorumi.fi:ssä on vähintään yksi ketju, joka kuvaa tätä.

Kiitos vastauksesta! Pilarit kantavat yläpuolella olevaa palkistoa, ehkä ajateltiin vahvistaa, koska siellä on heinäparvi ja erityisen raskasta? Tutkin sen toisen ketjun! Onko sinulla käsitystä siitä, mitä purkaminen + uusi perustus maksaa suurin piirtein?