Jäsen
· Västra Götaland
· 3 viestiä
Hei!
Ensimmäinen viestini täällä. Olen kohdannut ongelman remontin yhteydessä, enkä oikein tiedä miten sen ratkaisen. Asun osakehuoneistossa talossa, joka on rakennettu juuri ennen viime vuosisadan vaihdetta. Kun otin eteisen sisäkaton alas, löysin ilmanvaihtoputken, joka kulkee suoraan holvin läpi, noin 40 cm paksun, jossa toinen kantava osa nurkasta on poistettu. Useita halkeamia kulki suoraan holvin läpi lähellä reikää. Näytti yksinkertaisesti hengenvaaralliselta (kuva liitteenä). Siksi otin alas kaksi kerrosta tiiliä, jotka eivät olleet minkään varassa (toinen kuva). Kauan sitten talon kaikissa eteisissä oli jonkinlaiset pienet puu-uunit, jotka on nyt poistettu, joten minun on vaikea nähdä, että holvilla on nykyään kantavaa funktiota.
Pitäisikö minun - kuten käsityöläiset tekivät joskus 80-luvulla - yksinkertaisesti olla piittaamatta holvista ja rakentaa se laatikoksi? Pitääkö se muurata uudelleen? Miten pitäisi toimia tällaisessa tapauksessa? Olen erittäin kiitollinen vinkeistä/neuvoista/ideoista.
Ensimmäinen viestini täällä. Olen kohdannut ongelman remontin yhteydessä, enkä oikein tiedä miten sen ratkaisen. Asun osakehuoneistossa talossa, joka on rakennettu juuri ennen viime vuosisadan vaihdetta. Kun otin eteisen sisäkaton alas, löysin ilmanvaihtoputken, joka kulkee suoraan holvin läpi, noin 40 cm paksun, jossa toinen kantava osa nurkasta on poistettu. Useita halkeamia kulki suoraan holvin läpi lähellä reikää. Näytti yksinkertaisesti hengenvaaralliselta (kuva liitteenä). Siksi otin alas kaksi kerrosta tiiliä, jotka eivät olleet minkään varassa (toinen kuva). Kauan sitten talon kaikissa eteisissä oli jonkinlaiset pienet puu-uunit, jotka on nyt poistettu, joten minun on vaikea nähdä, että holvilla on nykyään kantavaa funktiota.
Pitäisikö minun - kuten käsityöläiset tekivät joskus 80-luvulla - yksinkertaisesti olla piittaamatta holvista ja rakentaa se laatikoksi? Pitääkö se muurata uudelleen? Miten pitäisi toimia tällaisessa tapauksessa? Olen erittäin kiitollinen vinkeistä/neuvoista/ideoista.
Moderator
· Stockholm
· 57 848 viestiä
Ensimmäinen kysymys on, mitä ilmanvaihtoputki kulkee siellä, liittyykö se asuntoosi?
Holvin ongelma on oikeastaan yhdistyksen, mutta jos holvia on vahingoittanut aiempi osakkeenomistaja, eli jos putki on tullut sinne yksityisestä aloitteesta, saatat mahdollisesti olla velvollinen korjaamaan virheen yhdistykselle. Siinä tapauksessa uskoisin, että tämä voisi kuulua ostolain piiriin, eli että voisit vaatia korvausta henkilöltä, joka myi asunnon sinulle, siellä on sääntöjä, jotka muistuttavat piilovirheisiin liittyviä sääntöjä kiinteistöissä (vaikka ne ovatkin kaksi täysin eri lakia).
Se näyttää todellakin ikävältä, saattaa pudota vähän milloin tahansa. On mahdollista, että sinun ei olisi pitänyt poistaa tiiliä ilman rakennusinsinöörin ja yhdistyksen kuulemista. Holvi on osa talon kantavaa rakennetta, siihen ei saa tehdä muutoksia ilman yhdistyksen lupaa. Jos se on tarpeellista, en usko että teräspalkkien asettaminen vahvistamaan sitä olisi kovin suurta tai kallista.
Laskekaa 5 - 600 kr per metri palkkia ja ehkä 2 miestä päiväksi asentamaan ne paikoilleen.
Holvin ongelma on oikeastaan yhdistyksen, mutta jos holvia on vahingoittanut aiempi osakkeenomistaja, eli jos putki on tullut sinne yksityisestä aloitteesta, saatat mahdollisesti olla velvollinen korjaamaan virheen yhdistykselle. Siinä tapauksessa uskoisin, että tämä voisi kuulua ostolain piiriin, eli että voisit vaatia korvausta henkilöltä, joka myi asunnon sinulle, siellä on sääntöjä, jotka muistuttavat piilovirheisiin liittyviä sääntöjä kiinteistöissä (vaikka ne ovatkin kaksi täysin eri lakia).
Se näyttää todellakin ikävältä, saattaa pudota vähän milloin tahansa. On mahdollista, että sinun ei olisi pitänyt poistaa tiiliä ilman rakennusinsinöörin ja yhdistyksen kuulemista. Holvi on osa talon kantavaa rakennetta, siihen ei saa tehdä muutoksia ilman yhdistyksen lupaa. Jos se on tarpeellista, en usko että teräspalkkien asettaminen vahvistamaan sitä olisi kovin suurta tai kallista.
Laskekaa 5 - 600 kr per metri palkkia ja ehkä 2 miestä päiväksi asentamaan ne paikoilleen.
Jäsen
· Västra Götaland
· 3 viestiä
Suurkiitos vastauksesta! Kuvassa oleva ilmanvaihtoputki johtaa ilmaa olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Olen väliaikaisesti poistanut sen.
Noin 30 vuotta sitten, kaikkiin talon asuntoihin asennettiin tuloilma. Siksi todennäköisesti on muitakin asuntoja, joilla on sama ongelma ylä- ja alapuolellamme. Kukaan ei kuitenkaan ole purkanut alakattojaan. En uskaltanut jättää sitä sellaiseksi kuin se näytti, joten purin sen keskusteltuani hallituksen kanssa. Holvikaaren paino oli enimmäkseen vain 100-200 kg tiiltä, jotka roikkuivat vapaasti ilmassa... Halkeamia oli lähellä aukkoa, mutta ei vasemmalla olevassa kiinnityspisteessä, joka oli jäljellä. Sen vuoksi mietin, oliko sillä kantava toiminto. Tämän ajan talot rakennettiin usein sekä vyö- että henkseleillä. Käytävän molemmin puolin, oikealla ja vasemmalla kuvassa, on puolen metrin paksuisia tiiliseiniä. Putkien asentaneiden käsityöläisten on täytynyt ajatella ja saada lupa jollain tavalla...?
Ensimmäinen ajatukseni oli vahvistaa verkolla ja muurata/siloittaa se, mikä on nyt jäljellä, olettaen että se on vain koriste. Mutta jos voidaan todeta, että kyseessä on kantava holvikaari, ehdotuksesi kuulostaa ehdottomasti paremmalta. Miten sen voi tietää?
Vastuuasiaa en ole miettinyt. Voiko siis olla yhdistyksen vastuulla huolehtia kaikista asunnoista?
Noin 30 vuotta sitten, kaikkiin talon asuntoihin asennettiin tuloilma. Siksi todennäköisesti on muitakin asuntoja, joilla on sama ongelma ylä- ja alapuolellamme. Kukaan ei kuitenkaan ole purkanut alakattojaan. En uskaltanut jättää sitä sellaiseksi kuin se näytti, joten purin sen keskusteltuani hallituksen kanssa. Holvikaaren paino oli enimmäkseen vain 100-200 kg tiiltä, jotka roikkuivat vapaasti ilmassa... Halkeamia oli lähellä aukkoa, mutta ei vasemmalla olevassa kiinnityspisteessä, joka oli jäljellä. Sen vuoksi mietin, oliko sillä kantava toiminto. Tämän ajan talot rakennettiin usein sekä vyö- että henkseleillä. Käytävän molemmin puolin, oikealla ja vasemmalla kuvassa, on puolen metrin paksuisia tiiliseiniä. Putkien asentaneiden käsityöläisten on täytynyt ajatella ja saada lupa jollain tavalla...?
Ensimmäinen ajatukseni oli vahvistaa verkolla ja muurata/siloittaa se, mikä on nyt jäljellä, olettaen että se on vain koriste. Mutta jos voidaan todeta, että kyseessä on kantava holvikaari, ehdotuksesi kuulostaa ehdottomasti paremmalta. Miten sen voi tietää?
Vastuuasiaa en ole miettinyt. Voiko siis olla yhdistyksen vastuulla huolehtia kaikista asunnoista?