Neuvoja talon ostajille!!!!

[bubu]

Hei! Olen juuri käynyt katsastamassa (Anticimex) talon, josta olemme erittäin kiinnostuneita ostamaan. Talo on vuodelta -76 ja siinä on betonilaatta ja pohjahirret. Tarkastaja porasi ja totesi, ettei pohjahirret olleet painekyllästettyjä, mikä oli hyvä. Vuoden -76 piirustusten mukaan on olemassa jonkinlaista pohjahirren eristystä, mutta hän ei voinut nähdä, millaista eristettä se oli, hän mittasi myös kosteutta pohjahirressä. Alin arvo oli 10,2 % ja korkein arvo oli toisella päätyseinällä, joka oli 14,4 %.

Kysymykseni on, jos mitään lahovaurioita tai hajua ei ole ilmennyt 30 vuoteen, kuinka suuri on mahdollisuus, että se ilmenee nyt seuraavan 10 vuoden aikana?

Toinen kysymykseni on, pitäisikö pelätä "pientä pinnallista homekasvua" tuulensuojalevyissä ullakolla??

Tarkastaja sanoi, että 90 % kaikista ullakoista on jonkinlaista hometta ja että tämä johtuu vähän huonommasta ilmanvaihdosta ja siitä, että ullakkoluukku ei ollut riittävän tiivis.

Viimeinen kysymykseni on, kuinka päästä eroon portaiden narinasta? Voiko jollain tavalla vahvistaa askelmia alapuolelta?

Kiitollinen kaikista vastauksista!!!!!!

 

[zingo]

http://www.did.se/ccbygg/default.asp?meny=artiklar&avdelning=13&article=261&kat=76

http://www.dinbyggare.se/artiklar/artikel.asp?docid=15

 

[lastkaj]

Jos et tee mitään suurempia muutoksia talossa, sinun ei todennäköisesti tarvitse huolehtia siitä, että se yhtäkkiä alkaisi lahota tai homehtua. Mutta kaikki muutokset vaikuttavat taloon:
- Uudet tiiviit ikkunat
- Uusi ilmanvaihto
- Uusi lämmityslähde
jne.

 

[spocks_beard]

Onko se ollut 30 vuotta, mitä pitäisi tapahtua?

Knarina johtuu usein siitä, että laudat/askelmat eivät ole tiukasti alustaa vasten.
Ruuvit, liima, kiilat?