1 029 lukukertaa ·
3 vastausta
1k lukukertaa
3 vastausta
Mielipiteenne perustuksesta ja kylpyhuoneesta
Hei,
Olen asunnonetsinnässä kevättä kohti, mutta olemme vahingossa ihastuneet taloon nyt, emmekä tiedä, kuinka arvioida muutamia kohtia; haluatteko kertoa mielipiteenne? Ymmärrän, että se on mielipiteitä, haluan vain pallotella hieman ja saada ideoita.
Talo on tuotetarkastettu, minulle se tarkoittaa, että siellä on puutteita, joita emme koskaan saa korvatuksi (pidän sitä ostajan vakuutuksena); olenko liian hermostunut?
Talo on rakennettu 1991. Tarkastusraportissa lukee seuraavaa:
-- Betonilaatta maassa kelluvan lattian kanssa. Betonin aiheuttaman luonnollisen kosteuden vuoksi on riski, että matto irtoaa alustasta. Matto ja liima voivat myös aiheuttaa hajua, joka leviää asuinympäristöön. Parkettilattiassa voi esiintyä liikettä. Mikrobikasvua voi esiintyä, jos orgaanista materiaalia on jäänyt käyttöikää kestävän muovikalvon alle, joka on asetettu betonilaatalle. Tarkastuksessa ei voitu todeta mitään tällaisia vaurioita.
Pitäisikö olla huolissamme? Onko meillä riski kalliisiin yllätyksiin? Hometta, kosteutta ja muuta ikävää?
ja toinen kohta, jota mietin, on kommentti suihkusta:
Tiivistyskorotusrengas näkyvissä. Suositellaan, että otetaan yhteyttä ammattilaiseen tiivistyksen korjaamiseksi. Tiivistyksen on tarkoitus tiivistää korotusta vasten. Kun tiivistys ei ole oikein kiinnitetty, on riski, että vesi tunkeutuu aiheuttaen kosteuteen liittyviä vaurioita. Tarkastuksessa ei havaittu mitään tällaisia vaurioita. Kosteusmittaus ilman huomautuksia. Kosteusmittauksessa, joka tehtiin tilassa, ei havaittu kohonneita kosteuslukemia.
Kuinka suuri riski luulette, että kosteutta on, vaikka sitä ei ole mitattu? Olettaisin, että putkimies voi korjata rännin helposti? Luulemme, että kylpyhuone on peräisin talon rakennusajalta, eli vuodelta -91. Joten se pitäisi korjata, mutta toivomme voivamme odottaa kolme vuotta tai jotain sellaista.
Kiitos avustanne!
Olen asunnonetsinnässä kevättä kohti, mutta olemme vahingossa ihastuneet taloon nyt, emmekä tiedä, kuinka arvioida muutamia kohtia; haluatteko kertoa mielipiteenne? Ymmärrän, että se on mielipiteitä, haluan vain pallotella hieman ja saada ideoita.
Talo on tuotetarkastettu, minulle se tarkoittaa, että siellä on puutteita, joita emme koskaan saa korvatuksi (pidän sitä ostajan vakuutuksena); olenko liian hermostunut?
Talo on rakennettu 1991. Tarkastusraportissa lukee seuraavaa:
-- Betonilaatta maassa kelluvan lattian kanssa. Betonin aiheuttaman luonnollisen kosteuden vuoksi on riski, että matto irtoaa alustasta. Matto ja liima voivat myös aiheuttaa hajua, joka leviää asuinympäristöön. Parkettilattiassa voi esiintyä liikettä. Mikrobikasvua voi esiintyä, jos orgaanista materiaalia on jäänyt käyttöikää kestävän muovikalvon alle, joka on asetettu betonilaatalle. Tarkastuksessa ei voitu todeta mitään tällaisia vaurioita.
Pitäisikö olla huolissamme? Onko meillä riski kalliisiin yllätyksiin? Hometta, kosteutta ja muuta ikävää?
ja toinen kohta, jota mietin, on kommentti suihkusta:
Tiivistyskorotusrengas näkyvissä. Suositellaan, että otetaan yhteyttä ammattilaiseen tiivistyksen korjaamiseksi. Tiivistyksen on tarkoitus tiivistää korotusta vasten. Kun tiivistys ei ole oikein kiinnitetty, on riski, että vesi tunkeutuu aiheuttaen kosteuteen liittyviä vaurioita. Tarkastuksessa ei havaittu mitään tällaisia vaurioita. Kosteusmittaus ilman huomautuksia. Kosteusmittauksessa, joka tehtiin tilassa, ei havaittu kohonneita kosteuslukemia.
Kuinka suuri riski luulette, että kosteutta on, vaikka sitä ei ole mitattu? Olettaisin, että putkimies voi korjata rännin helposti? Luulemme, että kylpyhuone on peräisin talon rakennusajalta, eli vuodelta -91. Joten se pitäisi korjata, mutta toivomme voivamme odottaa kolme vuotta tai jotain sellaista.
Kiitos avustanne!
Ensimmäinen kohta on luultavasti vain vakiokirjoitus, jonka tarkastaja tekee kaikille tällaisille perustuksille. En olisi huolissani maavaraisesta laatasta, joka on rakennettu vuonna 1991, sillä silloin tiedettiin selvästi, mitä ongelmia voi olla maavaraisen laatan kanssa ja se pitäisi olla oikein tehty.
Mitä tulee tiivisterenkaaseen, en olisi siitäkään huolissani. Onko kaivo betonilaatassa vai yläkerrassa? Jos se on betonilaatassa, ei voi tapahtua paljon, vaikka tulisi pieni vuoto. Jos mitään ongelmaa ei huomaa nyt, en tekisi asialle mitään ennen kylpyhuoneremonttia, periaatteella "if it ain't broke, don't fix it".
Et voi nähdä näitä kohtia myyjän vakuutuksena, nämä ovat asioita, jotka eivät koskaan luokitella piilovirheiksi ja jotka saatte vahvistetuksi, kun teet oman tarkastuksenne.
Mitä tulee tiivisterenkaaseen, en olisi siitäkään huolissani. Onko kaivo betonilaatassa vai yläkerrassa? Jos se on betonilaatassa, ei voi tapahtua paljon, vaikka tulisi pieni vuoto. Jos mitään ongelmaa ei huomaa nyt, en tekisi asialle mitään ennen kylpyhuoneremonttia, periaatteella "if it ain't broke, don't fix it".
Et voi nähdä näitä kohtia myyjän vakuutuksena, nämä ovat asioita, jotka eivät koskaan luokitella piilovirheiksi ja jotka saatte vahvistetuksi, kun teet oman tarkastuksenne.
Kohdan yksi osalta on varmaan vain repiä pois huono ratkaisu ja korvata se joko klinkkereillä tai tuuletetulla lattialla, kuten Nivell tai vastaava, JOS havaitaan hometta tai paha haju. Ota tuo kustannus huomioon laskelmassa tarjousta tehdessäsi.
Betonilaatta maan päällä kelluvalla lattialla on tavallista myös nykyään. Tärkeää tässä, jotta rakenne olisi kestävä, on että laatalla on vähintään 10 cm eristettä, kuten solumuovia, alla. Siinä tapauksessa se on se rakenne, jota monet pitävät tänään kaikkein turvallisimpana.
Klikkaa tästä vastataksesi