Kuinka tehdä tyylikäs reuna kynnykselle?

[warwick]

onhan se aivan selvä virhe, jonka kakelgubben on tehnyt, ja kysymys kuuluu, miltä loput työstä näyttävät?

 

[Roundup]

Jos ei oteta huomioon vedeneristysongelmaa (joka ehkä ei ole niin akuutti oviaukossa), voit nostaa koko oven karmeineen. Poista listat, irrota karmiruuvit tai sahaa pois naulat tigersahalla, poista karmi, sahaa pois pari senttiä seinää oven yläpuolelta tiigeri- tai pyörösahalla, laita lauta pohjalle ja kiinnitä ovi takaisin. Saat sen kuntoon puolessa päivässä.

 

[Thomas59]

Voin kyllä olla samaa mieltä siitä, että vedeneristyskysymys voi tässä tapauksessa olla akateemisesti kiinnostava, kun tarkastellaan vaurioiden riskiä.

Vedeneristyksen tai oikeammin märkätilojen ongelmatiikka on useampitahoinen:

1/ Riski
Säännöt on pohjimmiltaan luotu vähentämään tai teoriassa eliminoimaan kosteusvaurioita märkätiloissa.

Joitakin sääntöjä saattaa pitää turhankin pitkälle menevinä, tai miten asian ilmaisisi. Jos tietää, mitä tekee, voi joitakin poikkeamia pitää perusteltuina, kuten tässä tapauksessa kynnysten ylösvetoa. Kosteusvaurion riski on todennäköisesti pieni, ja korotettu kynnys, jossa on kunnolla silikonia laattojen reunan ja kynnyksen välissä, voisi todennäköisesti antaa saman tuloksen kuin ylösnouseva vedeneristys. Se ei kuitenkaan ole sallittua.

Sama koskee tavallisia kipsilevyjä, OSB-levyjä, puuttuvia rakenteita, kaksoistiivisteitä jne. Ei sallittu.

Kyse on (lasketusta) riskistä, ja monissa omatoimisissa märkätiloissa tämä riski otetaan. Osaavia henkilöitä, joilla on omia teorioita märkätilojen toteutuksesta, ja vähemmän osaavia, jotka etsivät oikoteitä tuntematta sääntöjä. Perustuu yleiseen järjenkäyttöön.

En sano, että nämä poikkeamat ovat ok, mutta oikein? tehtynä riski on silti pieni, eikä ole yleistä kieltoa toteuttaa märkätiloja omalla vastuulla.

Tämä pätee kuitenkin vain, kun tekee märkätilan yksityisesti. Yrityksen on kuluttajapalvelulain mukaan suoritettava työ ammattitaitoisesti, ja tässä tapauksessa märkätilasääntöjen mukaisesti. Siellä ei ole tilaa omille ideoille, kuten jotkut luulevat.

2/ Jälleenmyyntiarvo
Vaikka riski on pieni tai laskelmoitu, se on silti POIKKEAMA säännöistä, ja tulevaisuuden myynnissä ostajalle tulisi kertoa, että märkätila EI ole ammattimaisesti tehty.

Tämä puolestaan VOI johtaa siihen, että ostaja yksinkertaisesti vähentää ostohintaan vastaavan määrän märkätilan remonttiin tai valitsee toisen kohteen, koska ei halua aloittaa remonttia.

Se, mitä "säästää" oikomalla ja poikkeamalla, voi nopeasti kumoutua alhaisemmalla myyntihinnalla.

Jos markkinat ovat vahvat, hinta ei ehkä vaikutu, mutta sitä ei voi koskaan tietää etukäteen.

3/ Vakuutusongelmat
Korvausta voidaan evätä tai vähentää, jos märkätilaa ei ole tehty ammattimaisesti. Yhtiöillä on erilaisia käytäntöjä, ja paljon riippuu siitä, millaisen vahingonselvittäjän kanssa asioi. Jotkut elävät periaatteella: Jos se on tehty oikein, ei tule kosteusvaurioita – jos tulee kosteusvaurioita, se ei ollut ammattimaisesti tehty – ei korvausta. V-yhtiöiden oma Catch-22!

4/ Piilovirhe
Mahdollisesti semanttinen näkökohta. Jos poikkeama säännöistä on tietoinen, kyseessä ei voi olla piilovirhe, koska tämä edellyttää, että myyjä ei tiennyt viasta. Jos myyjä (joka on tehnyt märkätilan) on tietämätön virheellisestä toteutuksesta, hän voi myyjänä sitten joutua korvausvaatimuksiin piilovirheestä. Jos tiesi viasta, voi myös joutua korvaamaan, mutta eri perustein.

Yksi piilovirheongelman näkökulma on, että voi joutua huonoon tilanteeseen, VAIKKA se ei teknisesti/objektiivisesti olisikaan piilovirhe.

Jo pelkkä riski pitkittyneestä, kalliista prosessista epävarmoin lopputuloksin voi saada monet harkitsemaan sovittelua. Jos käy prosessin läpi, voi silti hävitä, ellei pystykään esittämään asiaansa niin, että tuomioistuin "ostaa" sen.

Käytännössä voi siis joutua korvaamaan, vaikkei se selvästi olisi piilovirhe.

Johtopäätös: tikittävä aikapommi molemmissa tapauksissa.

Joka harkitsee poikkeaman tekemistä, voi olla hyvä arvioida yllä olevia näkökulmia ennen päätöksen tekoa.

MITÄ KOSKEE KYNNYS

Ei ole kovin suuri riski, miten tahansa ratkaiset siirtymän. Siirtymälista, korotettu kynnys tai jokin muu ratkaisu. Voit nukkua rauhassa. Sinä päivänä, kun myyt, sinun tulee kertoa ostajalle poikkeamasta. Jos olet onnekas, ostaja sanoo vain: "Jaha." Jos sinulla on epäonnea, he tinkivät hieman.

No big deal!

 

[Paul-Staffanstorp]

Kuten jo mainittiin, se on oikeastaan virheellistä ja ei voi korjata ilman, että tehdään kaikki uudestaan, jos haluaa sen 100% oikein suoritettuna.

Kuitenkin alan säännöissä lukee että...:

Jos kynnys puuttuu, jälkiasennetaan tai on alle 20 mm, pitäisi sopia tilaajan kanssa kuinka vedeneristyksen päättäminen tai ylitys kynnystä vasten toteutetaan.
Vedeneristyksen taso oviaukossa tulee olla vähintään 20 mm viemärin yläreunan yläpuolella.

Näin ollen voi vapauttaa itsensä vedeneristyksen ylityksestä sopimuksella ja jos vedeneristyksen taso oviaukossa on vähintään 20 mm viemärin yläreunan yläpuolella, niin se on loppujen lopuksi melko lailla oikein.

On melko helppoa laittaa vatupassi lattian laatoituksen päälle oviaukossa ja suunnata se kaivoon, jolloin mitataan etäisyyttä passin ja kaivon välillä kun passi on vaakasuorassa.
Ota tämä mitta ja vähennä laatan ja laastin paksuus, niin saat selville kuinka paljon vedeneristys on kaivon yläreunan yläpuolella oven kohdalla.

Jos se on yli 20 mm, en henkilökohtaisesti olisi vaatinut muuta kuin kynnyksen rakentamisen listalla saadakseni siistimmän ulkonäön.

Ei ole kuten Thomas kirjoitat erityisen helppoa saada tiiviiksi runsaalla silikonilla myöskään, koska et voi saada silikonia tilaan vedeneristyksen ja laatan yläreunan välissä laatan ja kynnyksen jatkamisen välissä.

 

[Thomas59]

Kuten jo mainittiin, se on itse asiassa virheellistä ja sitä ei voida korjata ilman, että tehdään kaikki uudestaan, jos haluaa, että se suoritetaan 100% oikein.

Kuitenkin alan säännöissä lukee, että...:

Jos kynnys puuttuu, jälkiasennetaan tai on alle 20 mm, tulisi tehdä sopimus tilaajan kanssa siitä, miten vedeneristys suoritetaan kynnystä vasten.
Vedeneristyksen taso oven avauksessa tulee olla vähintään 20 mm lattiakaivon yläreunan yläpuolella.


Näin ollen voi vapauttaa itsensä vedeneristyksen nousuvelvoitteesta sopimuksella, ja jos vedeneristyksen taso oven avauksessa on vähintään 20 mm kaivon yläreunan yläpuolella, niin se on melko oikea kuitenkin.


On melko helppoa asettaa vesivaaka lattian klinkkeriä vasten oven avauksessa ja suunnata se kaivoon, jossa sitten mitataan etäisyys vesivaakasta kaivoon, kun vesivaaka on vaaterissa.
Ota tämä mitta ja vähennä klinkkerin ja laastin paksuus, niin saat selville, kuinka korkealla vedeneristys on oven kohdalla kaivon yläreunaan nähden.


Jos se on yli 20 mm, en henkilökohtaisesti olisi vaatinut muuta kuin kynnyksen rakentamista listalla saadakseni siistimmän ulkonäön.


Ei ole helppoa, kuten Thomas kirjoittaa, saada tiivistä paljolla silikonilla myöskään, koska et voi saada silikonia tilaan vedeneristyksen ja klinkkerin yläreunan väliin klinkkerin ja kynnyksen jatkeen väliin.

Kyllä, se on luultavasti kuten kirjoitat ja pitäisi tehdä uudelleen.

Mainitsin yhdessä aiemmassa viestissäni mahdollisuuden tehdä sopimus poikkeuksista tietyin edellytyksin. Tämä mahdollisuus ei kuitenkaan ole tarkoitettu käsityöläisen pakoreitiksi tilanteessa, jossa käsityöläinen tavataan virheellisestä rakenteesta.

Sopimus on tehtävä ENNEN työn suorittamista, ja poikkeus voidaan tehdä vain tietyin edellytyksin.

Silikonivaihtoehto ei ole, kuten paul kirjoittaa, 100%, mutta riskiä vasten ehkä kuitenkin ok.

Voitko (alkuperäinen kirjoittaja) elää kynnyskosteusvaurioiden riskin (todennäköisesti pieni) ja mahdollisesti alentuneen myyntihinnan kanssa joskus tulevaisuudessa, jää vain kynnysten siistiminen ja sitten tehdä kunnollinen vähennys laskusta.

 

[savio]

Kiitos monista ja hyvistä vastauksista!
Tunnen kuitenkin olevani erittäin hämmentynyt nyt, onko tämä tikittävä pommi? Mihin olen ryhtynyt?

Jos osoitan tämän laatoittajalle, hänhän tietenkin vastaa, että kynnys oli alun perin niin matala, että hän ei voinut laittaa vedeneristettä sen päälle.
Mitä vastaan siihen?

Miltä vedeneristys näyttää? Voiko sen nähdä? Olenko varma, että klinkkerien ulkoreuna (se mitä kuvassa näkyy) on peitetty vedeneristeellä?

 

[Paul-Staffanstorp]

Kiitos monista ja hyvistä vastauksista!
Kuitenkin tunnen olevani äärimmäisen hämmentynyt nyt, onko tämä tikittävä aikapommi? Mihin olen ryhtynyt?

Jos osoitan tämän laatoittajalle, hän luonnollisesti vastaa, että kynnys oli alun perin niin matala, ettei hän voinut asentaa vedeneristystä sen päälle.
Mitä vastaan siihen?

Miltä vedeneristys näyttää? Voiko sen nähdä? Olenko varma, että klinkkerin ulkoreuna (se mitä näkyy kuvassa) on verhottu vedeneristyksellä?

Silloin sinun tulee vastata hänelle, että siinä tapauksessa hänen velvollisuutensa olisi ollut korottaa kynnystä ennen vedeneristyksen asentamista, jotta hän olisi voinut tehdä noston alanormien mukaisesti.
Se on hänen ongelmansa tehdä se ammattitaitoisesti ja toteuttaa tarvittavat toimenpiteet sitä varten.

Et voi nähdä vedeneristystä kuvassasi, koska se on vain klinkkerin alla ja päättyy siihen mihin klinkkeri päättyy.
Eli vedeneristystä ei ole leikattujen klinkkerilevyjen reunoja vasten.
Vedeneristys on kumimassa, joka on yleensä harmaa, mutta siitä on olemassa melko paljon erilaisia sävyjä.
Mahdollisesti voit aavistaa sen juuri kynnyksen ja klinkkerin alareunan välissä.