Kosteutta alajuoksussa tarkastuksessa

[roffe99]

Olemme tarkastaneet talomme myyntiä varten, ja kävi ilmi, että yhden ulkoseinän alajuoksu oli kosteuspitoisuudeltaan 18%, siis hieman yli raja-arvon. Muissa osissa kosteus oli kunnossa. Talon hajusta ei huomaa mitään erikoista. Talo on rakennettu maanvaraan vuonna 91.

Paikallisen "syllföretag":n mukaan kyseisen seinän alajuoksu maksaisi vaihtaa noin 15-20 tuhatta. Nyt mietin, miten parhaiten edetä tämän kanssa. Jättääkö sen ja laskee kauppahintaa vastaavalla summalla (kuten välittäjä ehdotti) vai onko parempi korjata asia ennen myyntiä?

Spontaanisti olisi mukavaa saada tämä korjattua, jotta pääsisi eroon ongelmasta eikä pelottaisi mahdollisia ostajia. Vai onko tämä pienempi asia kuin miltä minusta tuntuu?

 

[myrstack]

Onko perustuspalkki sinänsä vaurioitunut kosteuspitoisuuden vuoksi? Onko lähde hieman korkeammalle kosteuspitoisuudelle löytynyt?

 

[roffe99]

Ei, vielä ei ole tutkittu, onko jotain vahingoittunut tai mikä on syynä.

Se, mikä on hieman kummallista, on myös se, että emme ole asuneet talossa erityisen kauan, muutimme sisään vähän vajaat kaksi vuotta sitten. Tarkastus tehtiin myös silloin, kun muutimme sisään, eikä silloin ollut huomautuksia. Voiko tämä mennä piilevänä vikana?

 

[BigGitt]

Älä kiirehdi!

Ja ajattele, että on mätäkuu! Koko vuoden kosteimman kuukauden aikana! Jos kostea ilma osuu hirsirunkoon, se kostuu myös!
Odota vielä kuukausi. Tai myy syksyllä. Silloin hirsirunko kuivuu myös. Oletan, ettei putkista ole vuotoja! Ja ettei talon viereen ole kasautunut maata!

P.s. Piilevä virhe kuten mitä? Hirsirunko hieman kohonneilla arvoilla???
Vuoto, lahonnut, rakennusvirhe... voi olla piilevä virhe. Mutta tämä?