Kattokorkeus kellarissa

[AnnaDianaK]

Tulvan jälkeen minulla on vähän pohdintoja. Kellarikerroksen lattia on tasoitettu ja nyt kun etsimme vaatekaappia, näemme että huonekorkeus yhdessä huoneessa on 202 cm. Mitä voin lukea, on että alin sallittu huonekorkeus on 210 cm. He tasoittivat kaikkia huoneita, mutta vain siinä huoneessa, jossa on vesikiertoinen lattialämmitys, he nostivat reilusti, yhteensä se nousi varmaan 7-8 cm korkeammaksi. Voiko pitää paikkansa, että huonekorkeus ei saa olla alle 210 cm? Ja mitä voi tapahtua, jos asia on näin?

 

[Dublin]

2.10 koskee uudisrakennuksia. Onhan olemassa paljon vanhempia asuntoja, joissa on matalampi huonekorkeus - niille ei "tapahdu" mitään erityistä...

 

[A.G]

Olen kuullut, että jos huonekorkeus on liian matala, sitä ei myöskään lasketa asuinalaksi.

 

[Dublin]

Muistan, että jos kattokorkeus on liian matala, sitä ei myöskään lasketa lisätilaksi.

Mutta silloin pitää mennä alle 1.90

 

[TypRätt]

Nykyään sen pitää olla vähintään 2.30, jotta se voidaan laskea asuinpinta-alaksi? Ei tapahdu muuta kuin että lyö päänsä helpommin eikä voi sanoa asuinpinta-alan olevan X neliömetriä sinä päivänä kun aikoo myydä.

 

[Huddingebo]

Olen lukenut myös, että jos huonekorkeus on liian korkea "kellarissa", sitä pidetään kerroksena eikä kellarina.

 

[TypRätt]

Muistan myös lukeneeni, että jos "kellarin" huonekorkeus on liian korkea, se lasketaan kerrokseksi eikä kellariksi.

Kerros siitä taitaa tulla, jos siellä on asuintilaa. Kellariksi lasketaan se, mikä on määritelmän mukaan maan alla tai suurimmaksi osaksi maan alla. Sehän ei sano mitään sen laadusta, ajattelen, että jos rakentaisit kerroksen ilman ikkunoita, se ei luultavasti laskettaisi kerrokseksi, koska asuintilaa ei ole. Mutta tämä on vain arvaus.

 

[Dublin]

Sen pitää olla kai vähintään 2.30 nykyään, jotta se lasketaan asuintilaksi? Ei tapahdu muuta kuin että lyö pään helpommin ja ei voi sanoa, että asuintila on X m² päivänä, jolloin myydään.

Olisi mukavaa, jos näin olisi, koska silloin minulla ei olisi asuintilaa lainkaan vapaa-ajan asunnossa. Mutta Verohallinto katsoo, että 1.90 riittää. Sitten on kuitenkin uudisrakentamissäännöt, jotka sanovat vähintään 2.10. https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetstaxering/deklarerasmahus/matreglerforsmahus.4.5cbdbba811c9a768f0c80002011.html

 

[SågspånPappspikEternit]

Rakennussäännöt eivät (onneksi) ole taannehtivia. Nykyään voimassa olevia sääntöjä ei voida käyttää vaatimaan muutoksia vanhoihin, olemassa oleviin taloihin.