Hei,
Olen saanut tarkastuskertomuksen talosta, jota harkitsen ostettavaksi. Paljon ymmärrän, mutta joitakin asioita en ymmärrä.
Rapattujen seinien alaosassa esiintyy värimuutoksia ja maalin irtoamista. Seinissä havaittiin korkeita arvoja. Kosteuspitoisuus ulkoseinän kipsilevyissä mitattiin olevan 19%.
Seinärakenteesta lisää otsikon alakerta yleisesti alla.
- Tämä kuulostaa korvissani pahalta, onko se sitä? Oletan, että ulos suuntautuvien sisäseinien sisäpuolella on kipsilevyjä, ja näissä kipsilevyissä on kosteutta?
Otsikon "alakerta yleisesti" alla lukee:
Kun tarkastettiin ulkoseinän rakenne, havaittiin kosteusluvut olevan yli kriittisen tason mikrobikasvustolle ulkoseinässä sekä korkeita arvoja rapatuissa seinissä.
Suositellaan syvempää tutkimusta ulkoseinien kohonneiden arvojen ja ulkoseinien kohonneiden arvojen syyn ja laajuuden selvittämiseksi.
Talo on todennäköisesti vuodelta 1900 tai samankaltainen. Pitäisikö etsiä edelleen, vai voiko tämä korjautua purkamalla kipsilevyt ja asentamalla uudet? Talossa on rossipohja, jota ei ole voitu tarkastaa, koska se ei ole ryömintätilassa.
Kiitollinen asiantuntemuksestasi! /Jonas
Olen saanut tarkastuskertomuksen talosta, jota harkitsen ostettavaksi. Paljon ymmärrän, mutta joitakin asioita en ymmärrä.
Rapattujen seinien alaosassa esiintyy värimuutoksia ja maalin irtoamista. Seinissä havaittiin korkeita arvoja. Kosteuspitoisuus ulkoseinän kipsilevyissä mitattiin olevan 19%.
Seinärakenteesta lisää otsikon alakerta yleisesti alla.
- Tämä kuulostaa korvissani pahalta, onko se sitä? Oletan, että ulos suuntautuvien sisäseinien sisäpuolella on kipsilevyjä, ja näissä kipsilevyissä on kosteutta?
Otsikon "alakerta yleisesti" alla lukee:
Kun tarkastettiin ulkoseinän rakenne, havaittiin kosteusluvut olevan yli kriittisen tason mikrobikasvustolle ulkoseinässä sekä korkeita arvoja rapatuissa seinissä.
Suositellaan syvempää tutkimusta ulkoseinien kohonneiden arvojen ja ulkoseinien kohonneiden arvojen syyn ja laajuuden selvittämiseksi.
Talo on todennäköisesti vuodelta 1900 tai samankaltainen. Pitäisikö etsiä edelleen, vai voiko tämä korjautua purkamalla kipsilevyt ja asentamalla uudet? Talossa on rossipohja, jota ei ole voitu tarkastaa, koska se ei ole ryömintätilassa.
Kiitollinen asiantuntemuksestasi! /Jonas
Hei.
Jos olet tutustunut tähän katsastukseen. Sinulla on oikeus ottaa yhteyttä katsastusmieheen ja kysyä, mitä tutkimuksia hänen mielestään voisi tehdä lisää. Kostean suhteen voi olla syytä tarkastella tilannetta hieman syvällisemmin. Tämä voi liittyä esimerkiksi kosteaan ympäristöön ryömintätilassa. Tämä voi ratkaista helposti mutta voi myös olla kallista.
Jos olet tutustunut tähän katsastukseen. Sinulla on oikeus ottaa yhteyttä katsastusmieheen ja kysyä, mitä tutkimuksia hänen mielestään voisi tehdä lisää. Kostean suhteen voi olla syytä tarkastella tilannetta hieman syvällisemmin. Tämä voi liittyä esimerkiksi kosteaan ympäristöön ryömintätilassa. Tämä voi ratkaista helposti mutta voi myös olla kallista.
Tulkitsen tämän niin, että jokin vuotaa vettä tai että julkisivu tai katto ei ole tiivis. Tämä voi johtaa siihen, että kosteus jää seiniin/etsiytyy sisäpuolelle ja aiheuttaa rappauksen irtoamista.
Kuvauksesi perusteella on mahdotonta antaa tarkempia neuvoja kuin mitä @borre112 kirjoitti, eli antaa tarkastusyhtiön suositella laajennettuja tarkastuksia.
Kuvauksesi perusteella on mahdotonta antaa tarkempia neuvoja kuin mitä @borre112 kirjoitti, eli antaa tarkastusyhtiön suositella laajennettuja tarkastuksia.
Miten seinärakenne oikeastaan on? Kipsi ei ole tietenkään rakennusvuodelta. Vaikka sen ei tarvitsekaan olla niin dramaattista, muistuttaa huomautus sellaisia mitä voit nähdä vuotavissa yksivaiheisesti tiivistetyissä rappausjulkisivuissa, joissa kosteus ei pääse tuulettumaan ulos.
- Kiitos borre112, otamme yhteyttä katsastusmieheen ja kysymme lisää. Olen lukenut melkein kaiken mahdollisen torpargrundista ja kuinka kosteaa ympäristöä siellä voi korjata. Kuten sanoit, näyttää hallittavalta, jos siellä olisi kosteutta.borre112 sanoi:
- Jollakin osalla kattoa kouru puuttuu... olisi mielenkiintoista, viestiisi perustuen, tietää onko juuri tähän liittyen löydetty kosteutta seinästä. Kiitos paljon vastauksestasi, tutkin tätä tarkemmin!mathiash77 sanoi:
- En valitettavasti tiedä, miten seinän rakenne on. Mutta tästä aion tietenkin kysyä lisää kysymyksiä! Olisi ikävää joutua purkamaan kaikki seinät... erityisesti tietämättä, mitä sellainen toimenpide maksaisi. Kiitos vastauksestasi!M myrstack sanoi:
Se kuulostaa aivan kellarilta tai kellariosalta rinneratkaisussa. Rapatut seinät viittaavat siihen, että ne ovat kiveä/betonia. Sitten perusvirhe, joka löytyy monista kellareista: Sisäeristys ja seinä kosteusherkillä materiaaleilla (puu, pahvi ja kipsi). Kellarissa syy on yleensä, että kosteus nousee sokkeliin/laattaan ja jatkaa edelleen seiniin.
Jos kyseessä on torpargrund johon ei pääse ryömimään, se kuulostaa perustukselta suoraan maahan tai mahdollisesti multapenkin varaan.
Joka tapauksessa on todennäköistä, että perusmuuri imee maaveden seiniin. Jos olet onnekas, se on suhteellisen helppo korjata poistamalla myöhemmin valettu/muurattu sementti perustuksesta, mutta useimmiten on ollut syytä siihen, että on lisätty sellaista, mikä ei kuulu yli 100 vuotta vanhaan taloon. (Sementtipohjainen betoni/rappaus/muurauslaasti johtaa vettä kuin sydän johtaa steariinia ylöspäin.) Mahdollisesti sokkeli on maalattu tiiviillä muovimaalilla, joka pahentaa tilannetta entisestään.
Jos et ole kiinnostunut peruskorjauksesta, sinun pitäisi varmaankin etsiä toinen talo.
(Varoitus: Nyt on mahdollista, että mielikuvitus on vähän karannut, koska tiedot talosta ovat hyvin rajalliset.)
Jos kyseessä on torpargrund johon ei pääse ryömimään, se kuulostaa perustukselta suoraan maahan tai mahdollisesti multapenkin varaan.
Joka tapauksessa on todennäköistä, että perusmuuri imee maaveden seiniin. Jos olet onnekas, se on suhteellisen helppo korjata poistamalla myöhemmin valettu/muurattu sementti perustuksesta, mutta useimmiten on ollut syytä siihen, että on lisätty sellaista, mikä ei kuulu yli 100 vuotta vanhaan taloon. (Sementtipohjainen betoni/rappaus/muurauslaasti johtaa vettä kuin sydän johtaa steariinia ylöspäin.) Mahdollisesti sokkeli on maalattu tiiviillä muovimaalilla, joka pahentaa tilannetta entisestään.
Jos et ole kiinnostunut peruskorjauksesta, sinun pitäisi varmaankin etsiä toinen talo.
(Varoitus: Nyt on mahdollista, että mielikuvitus on vähän karannut, koska tiedot talosta ovat hyvin rajalliset.)