Halkeama talon perustuksissa

[Spacecake]

Kuinka tämä korjataan? Mikä aine (husfix, betoni, rappaus tai muu) ja menetelmä? Kiitollinen vinkeistä ja ehdotuksista!

 

[toolman77]

Se näyttää olevan korjattu siellä aiemmin, joten on varmasti hyvä idea selvittää, miksi se halkeilee.

Husfix on erittäin helppo työstää ja pitäisi toimia hyvin. En kuitenkaan ole täysin varma, voiko sitä käyttää ulkona.

 

[InsidersUnited]

Arvaan, että kosteus tulee sisään alimmasta julkisivukiven yläreunan kautta, tämä menee seinään ja aiheuttaa pakkasrapautumista sokkeliin. Paikkaa halkeamat, maalaa.

Todennäköisesti johtuu siitä, että ulosheittäjä on ollut täynnä tai vain tavallisesta sateesta. Voi myös olla, että lehtisuoja on ollut asetettuna seinän viereen, jolloin se roiskii vettä julkisivulle jokaisen sateen aikana.

 

[justusandersson]

Täytyy pystyä näkemään kokonaisuus. Se on aivan liian zoomattu sisään. Kerro myös, miten talo on rakennettu mukaan lukien perustukset ja rakennusvuosi. Ota mielellään valokuva, josta näkee koko talon nurkan räystäältä alas.

 

[Spacecake]

Täytyy nähdä kokonaisuus. Se on aivan liian zoomattu sisään. Kerro myös, kuinka talo on rakennettu, mukaan lukien perustukset ja rakennusvuosi. Ota mielellään kuva, jotta näkee koko talon kulman räystäistä alaspäin.

Talo on rakennettu 1973, betonilaatalle. Mielestäni se näyttää lecablockilta, kun katson halkeamaa. Kyllä, aikaisempi omistaja on yrittänyt korjata, todennäköisesti husfixillä. Arvailen (kill), että jos koputan kulmapalaan, se irtoaa kokonaan.

 

[justusandersson]

Hyvät kuvat! On varmasti niin, että betonilaatta on ympäröity lecaharkoista tehdyllä muurilla. Lecamuuri pitäisi levätä betonisulan päällä ja olla raudoitettu yhdessä laatan kanssa. Mielestäni halkeamat näyttävät painumisesta johtuvilta, mikä sinänsä tuntuu kaukaa haetulta näin kaukana kulmassa. Voisi olla, että betonisulan toteutuksessa on huijattu. Mielestäni tämä ei vaikuta liittyvän vedenpoistoon. Sinun kannattaa kaivaa itsesi alas sulalle ja tarkistaa.

 

[Spacecake]

Hyvät kuvat! On varmasti niin, että betonilaattaa ympäröi lecasta tehty muuri. Lecamuuri pitäisi levätä betonijalustalla ja olla raudoitettu yhteen laatan kanssa. Minusta halkeamat näyttävät painumhalkeamilta, mikä sinänsä tuntuu kaukaa haetulta niin kaukana kulmassa. Voisi olla mahdollista, että betonijalustan toteutuksessa on laiminlyöty. En usko, että se liittyisi kuivaukseen. Sinun on varmaan kaivettava jalustaan asti ja tarkistettava.

Kiitos vastauksesta, aion kaivaa esiin jalustan ja tarkistaa sen. Palaan asiaan lisää kuvilla ja varmasti kysymyksillä sopivista toimenpiteistä.

 

[Spacecake]

Halkauma ulottuu pohjaan asti ja koko "kulmaosa" irtoaa, jos siihen kohdistuu paine. Uskaltaako amatööri yrittää tätä, vai tarvitaanko ammattilaista? Pari kuvaa yrittää näyttää halkeaman/halkeamat kahdesta suunnasta.

 

[justusandersson]

Mielestäni pohjalevy ei näytä siltä kuin pitäisi suhteellisen modernissa talossa. Se vaikuttaa amatöörimäiseltä (kuvien perusteella). Mietin, onko se raudoitettu. Kaiva vähän lisää, jotta koko pohjalevy paljastuu. Jos maaperä on kohtalaisen vakaa (moreeni, sora, hiekka, kova savi), pitäisi olla mahdollista vahvistaa sitä. Silloin kannattaa ottaa apua henkilöltä, joka on tottunut perustuksiin. Jos maaperä on löyhempää, mielestäni sinun pitäisi kutsua konstruktiotekniikan tunteva suunnittelija (heillä kaikilla korkeakoulututkinto).