70-luvun talo painekyllästetyllä alaohjauspuulla ja korkealla kosteuspitoisuudella

[torusy]

Olemme ostaneet 1,5-kerroksisen talon, joka on rakennettu vuonna 1979, ja tarkastuksessa havaittiin kohonnut kosteuspitoisuus sydänseinässä olevan alajuoksun alla. Mitattu kosteuspitoisuus oli 17,3 %, mikä ylittää raja-arvon 17 %, jolloin mikrobikasvua voi esiintyä. Kuitenkaan emme me emmekä tarkastaja havainneet mitään pahaa hajua talossa.

Koska talon vanha mutta hyvin säilynyt standardi vaatii sen, aiomme remontoida molemmat kylpyhuoneet, kantaa sydänseinän pois ja tehdä avoimen pohjaratkaisun keittiön ja olohuoneen välille sekä vaihtaa pintamateriaalit useimmissa huoneissa. Koska aiomme joka tapauksessa tehdä laajan remontin talossa, tuntuu siltä, että on yhtä hyvä vaihtaa alajuoksu, koska kyseessä on riskirakenne painekyllästetyllä alajuoksulla ja siinä on kohonnut kosteus.
Pitäisikö meidän myös harkita mekaanisesti tuuletettujen lattioiden asentamista, vai onko se riski turhaan työhön, koska talossa ei ole mitään pahaa hajua (merkki mikrobiologisesta kasvusta)?
Riittääkö yleensä ainoastaan sydänseinän alla olevan alajuoksun vaihtaminen vai vaihdetaanko myös ulkoseinien alla oleva alajuoksu?

Todennäköisesti teemme syvällisemmän tarkastelun tarkastajan kanssa vastaamaan osaan pohdinnoistamme, mutta haluan mielelläni kuulla, mitä mieltä olette, jos teillä on samanlaisia kokemuksia jne.?

 

[justusandersson]

Hei ja tervetuloa Byggahus-foorumille!

On vaikea antaa hyviä neuvoja tietämättä tarkemmin, miten talo on rakennettu. Ajattelen siis ensin ja ennen kaikkea alapohjan ja pohjakerroksen lattiaa sekä ulkoseiniä. Painekyllästetyn alajuoksun esiintyminen viittaa siihen, että levyn alla ei ole eristystä, mikä on mahdollinen ongelma. En ole asiantuntija painekyllästetyn terveyteen liittyvissä asioissa, mutta epäilen, että teidän tapauksessanne painekyllästetty materiaali kuuluu vanhempaan ja terveydelle haitallisempaan laatuun. Ilman lisätietoja se on kuitenkin vain spekulointia.

 

[torusy]

Hei ja tervetuloa Byggahus-foorumille!

On vaikea antaa hyviä neuvoja tietämättä tarkemmin, miten talo on rakennettu. Mietin ensisijaisesti pohjalaattaa ja pohjakerroksen lattiaa sekä ulkoseiniä. Painekyllästetyn alajuoksun esiintyminen viittaa siihen, että laatan alla ei ole eristystä, mikä on mahdollinen ongelma. En ole asiantuntija painekyllästetyn terveyteen liittyvissä näkökohdissa, mutta epäilen, että teidän tapauksessanne kyseessä on vanhempi ja terveydelle haitallisempi laji. Ilman lisätietoa nämä ovat kuitenkin vain spekulaatioita.

Kiitos tervetuliaisista ja vastauksesta!

Alapohja koostuu eristämättömästä maanvaraisesta laatasta muovikalvolla, 70 mm solumuovilla ja 22 mm lastulevyllä (rakennuslupahakemuksen mukaan).

Koska kosteusmittaukset ovat osoittaneet liian korkean arvon, voi olla selvempää, että meidän pitäisi vaihtaa alajuoksut. Jos kosteusprosentti olisi ollut kunnossa ja ongelmana olisi vain painekyllästetyt alajuoksut, tilanne olisi voinut olla toisenlainen ja ne voisi säilyttää, koska hajua ei ole... Ja silloin tutkia, millaista painekyllästettä on käytetty jne. Tai mitä mieltä olette?

 

[justusandersson]

Jos on lastulevyä, muovikalvoa ja solumuovia betonin päällä, kaikki on kunnossa paitsi niissä paikoissa, missä puu täytyy olla betonia vasten. Silloin painekyllästys on osasyy ongelmaan, mutta ei pääongelma. Betoni kostuu niissä kohdissa, joissa lämmin sisäilman vesihöyry pääsee laskeutumaan ja tiivistymään kylmässä betonissa. Koska mitattu kosteuspitoisuus väliseinän alusrakenteessa ei ole korkeampi kuin noin 17%, epäilen, että betonin ja alusrakenteen välissä on aluspaperi. Paras ratkaisu olisi oikeastaan laittaa epäorgaaninen ja lämpöä eristävä materiaali, kuten lecasten, betonilaatan ja alusrakenteen väliin. Miten teidän pitäisi toimia ulkoseinien kanssa, riippuu sekä alusrakenteen kosteuspitoisuudesta että mahdollisuuksista tuulettaa sitä vapaaseen ilmaan.

 

[torusy]

Hei ja tervetuloa Byggahus-foorumille!

On vaikea antaa hyviä neuvoja tietämättä tarkemmin, miten talo on rakennettu. Ajattelen ensisijaisesti pohjalaattaa ja alakerran lattiaa sekä ulkoseiniä. Käytetyn painekyllästetyn alaohjauspuun olemassaolo näyttää siltä, että laatassa ei ole eristystä alla, mikä on mahdollinen ongelma. En ole asiantuntija painekyllästettyjen terveyskysymyksistä, mutta epäilen, että teidän tapauksessanne painekyllästetty puu kuuluu vanhempaan ja terveydelle haitallisempaan tyyppiin. Ilman lisätietoja tämä on kuitenkin vain spekulointia.

Jos on lastulevy, muovikalvo ja solumuovi betonin päällä, kaikki on kunnossa, paitsi paikoissa, joissa puun täytyy olla betonin kanssa vastakkain. Silloin painekyllästys on osittainen ongelma, mutta ei pääongelma. Betoni tulee kosteaksi niissä paikoissa, joissa lämmin sisäilman vesihöyry pääsee alas ja kondensoituu kylmässä betonissa. Koska havaittu kosteuspitoisuus sydänseinän alaohjauspuussa ei ole korkeampi kuin noin 17%, epäilen, että betonin ja alaohjauspuun välissä on alaohjauspaperi. Paras ratkaisu olisi asettaa epäorgaaninen ja lämpöä eristävä materiaali, kuten lecakivi, betonilaatan ja alaohjauspuun väliin. Ulkoseinien kohdalla toimenpiteet riippuvat sekä alaohjauspuun kosteuspitoisuudesta että mahdollisuuksista tuulettaa alaohjauspuuta ulkoilmaan.

Kiitos, vaikutat olevan erittäin perehtynyt tähän!
Joo, alaohjauspuun alla on todennäköisesti alaohjauspaperi.
Mitä tarkoittaa, että tuulettaa ulkoseinien alaohjauspuuta ulkoilmaan?

 

[justusandersson]

Mielestäni sinun pitäisi aloittaa mittaamalla myös ulkoseinien kynnyksen kosteus ja jatkaa keskustelua siitä eteenpäin. Tuulettaminen ulospäin tarkoittaa sen varmistamista, että haju ei pääse sisään.