Hei!
Epäselvää onko tämä oikea osa foorumia vai ei.....
Olemme juuri ostaneet 70-luvun omakotitalon, 190 neliömetriä ja 120 neliömetrin kellarilla.
Kuntotarkastus ei osoittanut suurempia ongelmia, pahinta oli oikeastaan katto, joka on hyvässä kunnossa, mutta luultavasti rakennusajalta ja siten on saavuttanut teknisen elinkaarensa.
Meillä on kuitenkin joitakin asioita, jotka haluamme tehdä, ja on hieman vaikeaa päättää missä järjestyksessä tehdä kaikki. Odotan, että se vie muutaman vuoden - sekä kustannusten vuoksi että hyödyntääksemme kotitalousvähennyksiä parhaalla tavalla.
- vaihtaa kaukolämpö maalämpöön. Tässä haluan myös mahdollisuuden asentaa viilentävän jäähdytyksen...
- vaihtaa katto sekä asentaa aurinkopaneelit. Haluamme myös muuttaa puuosien väriä (talo on mexitegel joillakin puuosilla). Se vie hieman aikaa sekä päätöksen tekeminen että todennäköisesti rakennusluvan hakeminen.
- parantaa ilmanvaihtoa. Tämä on tällä hetkellä painovoimainen ilmanvaihto ja radonmittaukset juuri yli 200. On olemassa radonimuri, jota ei ole käytetty säännöllisesti. Ajatukseni oli tehdä mittauksia loka-huhtikuussa radonimuri päällä - en tiedä onko ilmanvaihtokone (ftx) arvoinen asentaa - tai onko jotain, mitä voisi tehdä yhdessä maalämmön kanssa?
Ensimmäinen kerros:
- asentaa lattialämmitys ensimmäiseen kerrokseen. Tällä hetkellä on vesikiertoiset patterit, joten ne täytyy poistaa. Ensimmäisessä kerroksessa on kylpyhuone, jota haluaisimme odottaa uudistavaksi, jos mahdollista. Sitten tulevaisuudessa vaihtaa lattialämmitykseen siellä, kun teemme koko kylpyhuoneen uudelleen.
- uudistaa keittiö – samaan aikaan lattialämmityksen kanssa? Olisi hyvä uudistaa vesiputket/viemäröinti samalla.
- uudistaa sähkö (tällä hetkellä on maadoittamaton, rakennusajalta) tämä ehkä pitäisi/voisi tehdä ennen lattiaa? Lisäksi asennetaan joitain lisäpistorasioita ja vedetään verkkokaapeli.
Yläkerta:
- uudistaa kylpyhuone
- ehkä asentaa myös lattialämmitys täällä? Muuten varmistaa, että pattereiden putket ovat hyvässä kunnossa/tai vaihtaa ne.
Tapetointi/maalaus koko talossa tehdään myös, kun muut työt ovat valmiit.
Vaimoni prioriteetti on uudistaa keittiö, minä haluan eniten tehdä kaiken oikeassa järjestyksessä välttääkseni turhia kustannuksia tai ettei tarvitse tehdä kaikkea uudestaan.
Kellari on hyvässä kunnossa - olemme miettineet salaojitusta myöhemmin - ehkä yhdessä uima-altaan kanssa 5-10 vuoden kuluttua. Kellariin ei ole havaittu kohonneita kosteusarvoja.
Kiitos etukäteen!
Epäselvää onko tämä oikea osa foorumia vai ei.....
Olemme juuri ostaneet 70-luvun omakotitalon, 190 neliömetriä ja 120 neliömetrin kellarilla.
Kuntotarkastus ei osoittanut suurempia ongelmia, pahinta oli oikeastaan katto, joka on hyvässä kunnossa, mutta luultavasti rakennusajalta ja siten on saavuttanut teknisen elinkaarensa.
Meillä on kuitenkin joitakin asioita, jotka haluamme tehdä, ja on hieman vaikeaa päättää missä järjestyksessä tehdä kaikki. Odotan, että se vie muutaman vuoden - sekä kustannusten vuoksi että hyödyntääksemme kotitalousvähennyksiä parhaalla tavalla.
- vaihtaa kaukolämpö maalämpöön. Tässä haluan myös mahdollisuuden asentaa viilentävän jäähdytyksen...
- vaihtaa katto sekä asentaa aurinkopaneelit. Haluamme myös muuttaa puuosien väriä (talo on mexitegel joillakin puuosilla). Se vie hieman aikaa sekä päätöksen tekeminen että todennäköisesti rakennusluvan hakeminen.
- parantaa ilmanvaihtoa. Tämä on tällä hetkellä painovoimainen ilmanvaihto ja radonmittaukset juuri yli 200. On olemassa radonimuri, jota ei ole käytetty säännöllisesti. Ajatukseni oli tehdä mittauksia loka-huhtikuussa radonimuri päällä - en tiedä onko ilmanvaihtokone (ftx) arvoinen asentaa - tai onko jotain, mitä voisi tehdä yhdessä maalämmön kanssa?
Ensimmäinen kerros:
- asentaa lattialämmitys ensimmäiseen kerrokseen. Tällä hetkellä on vesikiertoiset patterit, joten ne täytyy poistaa. Ensimmäisessä kerroksessa on kylpyhuone, jota haluaisimme odottaa uudistavaksi, jos mahdollista. Sitten tulevaisuudessa vaihtaa lattialämmitykseen siellä, kun teemme koko kylpyhuoneen uudelleen.
- uudistaa keittiö – samaan aikaan lattialämmityksen kanssa? Olisi hyvä uudistaa vesiputket/viemäröinti samalla.
- uudistaa sähkö (tällä hetkellä on maadoittamaton, rakennusajalta) tämä ehkä pitäisi/voisi tehdä ennen lattiaa? Lisäksi asennetaan joitain lisäpistorasioita ja vedetään verkkokaapeli.
Yläkerta:
- uudistaa kylpyhuone
- ehkä asentaa myös lattialämmitys täällä? Muuten varmistaa, että pattereiden putket ovat hyvässä kunnossa/tai vaihtaa ne.
Tapetointi/maalaus koko talossa tehdään myös, kun muut työt ovat valmiit.
Vaimoni prioriteetti on uudistaa keittiö, minä haluan eniten tehdä kaiken oikeassa järjestyksessä välttääkseni turhia kustannuksia tai ettei tarvitse tehdä kaikkea uudestaan.
Kellari on hyvässä kunnossa - olemme miettineet salaojitusta myöhemmin - ehkä yhdessä uima-altaan kanssa 5-10 vuoden kuluttua. Kellariin ei ole havaittu kohonneita kosteusarvoja.
Kiitos etukäteen!
Hei.
Korjaa sähköt ja ilmanvaihto kerralla, kun voit päästä käsiksi kaikkeen ilman riskiä joutua purkamaan juuri remontoituja huoneita.
Helpompaa, kun ei tarvitse huolehtia ympäristöstä.
Muutimme 70-luvun taloon muutama vuosi sitten ja asensimme heti FTX:n. Painovoimainen ilmanvaihto on kauheaa.
FTX:n avulla saimme hyvän ilmanlaadun, mukavamman sisäilmaston ja talo tuoksuu raikkaalta, kun tulee kotiin.
Korjaa sähköt ja ilmanvaihto kerralla, kun voit päästä käsiksi kaikkeen ilman riskiä joutua purkamaan juuri remontoituja huoneita.
Helpompaa, kun ei tarvitse huolehtia ympäristöstä.
Muutimme 70-luvun taloon muutama vuosi sitten ja asensimme heti FTX:n. Painovoimainen ilmanvaihto on kauheaa.
FTX:n avulla saimme hyvän ilmanlaadun, mukavamman sisäilmaston ja talo tuoksuu raikkaalta, kun tulee kotiin.
Mekaaninen poistoilmanvaihto tuulettimilla, jotka toimivat tasaisesti kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa jne., yhdistettynä tuloilmaventtiileihin (jos tarpeen) tarjoaa paljon paremman ilmanvaihdon kuin painovoimainen ilmanvaihto huomattavasti pienemmillä kustannuksilla kuin FTX.
Jos vaihdat patterit lattialämmitykseen, on tärkeää tarkistaa ikkunoiden tiiviys, jotta ikkunat eivät vedä kylmää ilmaa.
Sähkö, käyttövesi ja viemäröinti vaihdetaan huone kerrallaan sitä mukaa kun niitä remontoidaan, jotta säästetään rahaa.
Nykyään harvoin tarvitaan maadoitettuja pistorasioita, koska hyvin vähän laitteista on maadoitettu. Sen sijaan on erittäin hyvä pian asentaa vikavirtasuojakytkin koko taloon.
Jos vaihdat patterit lattialämmitykseen, on tärkeää tarkistaa ikkunoiden tiiviys, jotta ikkunat eivät vedä kylmää ilmaa.
Sähkö, käyttövesi ja viemäröinti vaihdetaan huone kerrallaan sitä mukaa kun niitä remontoidaan, jotta säästetään rahaa.
Nykyään harvoin tarvitaan maadoitettuja pistorasioita, koska hyvin vähän laitteista on maadoitettu. Sen sijaan on erittäin hyvä pian asentaa vikavirtasuojakytkin koko taloon.
Olisin varmaan asentanut maalämmön ensin, FTX vain, jos talo on tarpeeksi tiivis, jotta se olisi kannattavaa, mitä 70-luvun talo ei usein olekaan.Gareth sanoi:
Olisin ottanut yhteyttä paikalliseen ilmanvaihtoyritykseen tekemään arvio ja sitten priorisoinut hyvän ilmanvaihdon saamisen.Jos julkisivu ja ikkunat ovat hyvässä kunnossa kosmeettista lukuun ottamatta, olisin odottanut niiden kanssa muuten olisin hakenut lupaa jne. jo nyt, jotta voin korjata ne ennen kuin ne vaikuttavat puutavaraan jne.
Jos aiotte asentaa vesikiertoisen lattialämmityksen koko alakertaan, se voidaan tehdä vähitellen joillakin teknisillä ratkaisuilla, jos ymmärsin oikein. Olisin edennyt huone kerrallaan ja vaihtanut sähköt samalla. Mutta jos haluatte asentaa lattialämmityksen koko alakertaan yhdessä, se tarkoittaa käytännössä sitä, että teidän on remontoitava koko alakerta kerralla.
Yläkerran kylpyhuone - ehdottomasti kannattaa asentaa lattialämmitys, kun sen remontoi. Olisin myös tehnyt katon ennen yläkerran remontoinnin aloittamista. On tylsää, jos tulee vuoto ja hienot työt tuhoutuvat, ja hyvä asentaa aurinkopaneelit mahdollisimman pian nykyisillä sähkön hinnoilla.
Miten aiotte vetää verkkokaapelin? Ja kuinka monta lisäpistorasiaa? Luulen, että usein päädytään siihen, että sisäseinät täytyy purkaa sähköjä remontoidessa, jos tarvitaan enemmän pistorasioita, ellei käytetä pintavetona. Joten olisin vaihtanut sähköt huone kerrallaan sitä mukaa kun ehditte.
Yhteenvetona:
Tee ensin asiat, jotka pitkällä aikavälillä säästävät rahaa - maalämpö ja aurinkopaneelit. Vaihda katto ennen kuin käytät paljon rahaa kosmeettiseen remonttiin. Ilmanvaihto on tärkeää - ota apua ammattilaisilta ja suunnittele toimenpiteet heidän ehdotustensa mukaan mahdollisimman pian. Jos on vikavirtasuoja, voitte nukkua rauhassa, muuten sellainen on asennettava välittömästi. Tämän jälkeen ota huoneet yksitellen ja tutustu taloon ennen kuin syöksyt keittiöremontin jne. kimppuun - moni hyvä idea tulee, kun on asunut hetken talossa!
Miksi maalämpö, jos teillä on kaukolämpö? Sitä voi olla vaikea saada kannattavaksi, ja jos aiotte asentaa aurinkopaneeleja, voitte hyödyntää niiden sähköä ilmalämpöpumpun käyttämiseen jäähdytyksessä kesäisin.
Muuten suosittelisin ftx-järjestelmää, vaikka se ei olisikaan taloudellisesti kannattava, saat huomattavasti paremman sisäilman, pääset eroon radonongelmista ja jos valitset kuitenkin maalämmön, voit liittää siihen jäähdytyspatterin.
En huolisi liikaa sähkötöistä, varmista vain, että siellä on vikavirtasuoja ja jos haluat olla rauhallisin mielin, voit palkata tarkastajan arvioimaan kuntoa. Yleisesti ottaen 70-luvun johdot kestävät vielä pitkään. Ne voidaan käydä läpi, kun teet pintaremonttia kussakin huoneessa, jos haluat siirtää/täydentää pistorasioita.
70-luvun katto voi olla lopussa, mutta se voi olla myös täysin kunnossa. Huolehdi, että sammal poistetaan, kaikki kattotiilet ovat ehjiä ja oikeilla paikoilla, ja tee satunnaisia kokeita tarkistaaksesi, miltä näyttää tiilien alla ja ullakolla.
Vaikuttaa siltä, ettei talolla ole kiirettä, joten korjaa ilmanvaihto ja tee vaimosi iloiseksi keittiöllä, niin sinulla on myötätuuli kaikissa tulevissa keskusteluissa. Sitten katto voi olla sopiva tehtävä, jos olet huolissasi, ennen kuin ryhdyt pintaremontteihin muualla.
Hei!
Kiitos vastauksista!
Maalämpö oli useista syistä. Ensinnäkin siksi, että käyttökustannukset ovat paljon alhaisemmat - vuonna 2021 talolla oli 32k lämmityskustannuksia, ja se oli yhdellä henkilöllä - epäilen, että kustannukset kasvavat entisestään, kun muutamme sisään johtuen kaukolämmön hinnan noususta sekä 4 henkilöstä, jotka käyttävät lämmintä vettä yhden henkilön sijaan.
Toinen syy on mahdollisuus asentaa viilennys ja myös lämmitys mahdolliseen tulevaan uima-altaaseen. Ymmärrän, että asennuskustannukset ovat korkeat maalämmössä, mutta käyttökustannukset ovat paljon alhaisemmat.
Kiitos vastauksista!
Maalämpö oli useista syistä. Ensinnäkin siksi, että käyttökustannukset ovat paljon alhaisemmat - vuonna 2021 talolla oli 32k lämmityskustannuksia, ja se oli yhdellä henkilöllä - epäilen, että kustannukset kasvavat entisestään, kun muutamme sisään johtuen kaukolämmön hinnan noususta sekä 4 henkilöstä, jotka käyttävät lämmintä vettä yhden henkilön sijaan.
Toinen syy on mahdollisuus asentaa viilennys ja myös lämmitys mahdolliseen tulevaan uima-altaaseen. Ymmärrän, että asennuskustannukset ovat korkeat maalämmössä, mutta käyttökustannukset ovat paljon alhaisemmat.
Muutimme 72 vuoden huvilaan loppuvuodesta 2020 ja teimme useita remontteja heti. Talomme on yhdessä tasossa, kooltaan 114 neliömetriä (4 huonetta ja 2 kylpyhuonetta) ja siellä oli suora sähkö ja kamiina. Päätimme asentaa ilma/ilma-lämpöpumpun viime vuoden lopulla, mikä on vähentänyt sähkönkulutusta huomattavasti sen jälkeen. Vaihdoimme myös kaikki elementit heti, niiden pitäisi olla tehokkaampia kuin aiemmin (mutta teimme sen, koska ne näyttivät paremmilta ja halusimme olla yhtenäisemmät kuin aiemmin). Katto on myös hyvässä kunnossa, joten odotamme sen vaihtamista. Mahdollisesti asennamme aurinkopaneeleja myöhemmin.
Otimme yhteyttä kunnan rakennuslupayksikköön puun värin vaihtamiseen, mutta saimme vaihtaa ilman rakennuslupaa, koska väriä ei ole "määrätty" asemakaavassa (kaikilla kadun taloilla on eri värit). Ikkunamme on vaihdettu aikaisemman omistajan toimesta, ja niissä ei ole venttiilejä, joten se on valitettavasti hieman tukkoista, kun paljon luonnollista ilmavetoa on suljettu, talomme on tullut suhteellisen tiiviiksi. Emme kuitenkaan ole vielä tarkastelleet vaihtoehtoista ilmanvaihtoa, vaan tuuletamme ja pidämme sisäovet auki.
Vedimme kaiken sähkön uudelleen, koska se oli suurimmaksi osaksi pintavedossa ja piilotettu kattolistoihin ja tarvitsimme useita uusia pistorasioita ym. Maalasimme katot, seinät ja vaihdoimme lattiat kaikissa huoneissa. Vaihdoimme koko keittiön ja siirsimme viemäriputkia hieman. Remontoimme yhden kylpyhuoneen heti, jossa asensimme sähköisen lattialämmityksen ja vedimme uusia vesiputkia. Ainoa, mitä meillä on jäljellä sisällä, on pieni wc, joka saa osan kodinhoitohuoneesta suihkun saamiseksi, silloin vaihdamme viimeiset jäljellä olevat vesiputket.
Jos olisimme asentaneet maalämmön, olisimme valinneet lattialämmityksen koko taloon, mutta olemme yleisesti tyytyväisiä tekemiimme valintoihin. Halusimme kodin haluamallamme ulkonäöllä, ja siksi teimme suurimman osan ennen muuttoa. Otimme mieluummin riskin saada korkeammat käyttökustannukset ja sijoitimme rahat keittiö- ja kylpyhuoneremonttiin sen sijaan, että olisimme asentaneet maalämmön. Kuitenkin, ei ole helppoa järjestää se jälkikäteen, jos haluaisimme vesikiertoisen, joten se kannattaa ottaa huomioon
Katto ja mahdollinen kuivatus ensin (näyttää siltä, että voi odottaa niin kauan kuin ette tee toimenpiteitä ulkona), loput ovat taloutta ja kosmetiikkaa, joista lämmitys on etusijalla. Epäselvää kuitenkin, kuinka paljon säästätte vaihdolla kaukolämmöstä, mutta jos se on perusteltua, niin priorisoisin sen. Mitä aikaisemmin teet investoinnin, sitä nopeampi takaisinmaksuaika. Erityisesti, kun komponenttien ja sähkön hinnat luultavasti vain nousevat.