Totalrenovering - Hvor meget kan det koste?

[Aunty]

Do you prefer to live in a townhouse or a villa? But the truth is, I don't know the prices of plots around. However, I know what can be found under a "beautiful dress" and in the case of this project it may turn out that the total cost of the renovation outsourced will be higher than the cost of purchase! The same kitchen equipment made in IKEA in a better standard with cast tops can cost 200K.

det handlar väl inte om vad ts vill eller inte vill.
Jag vill bo i ett slott på en egen ö men jag inser mina begränsningar och fått välja något enklare.

ts kanske vill bo i en nybyggs villa i billdal men allt dom har råd med förtillfället är ett renoverat radhus i samma område.

 

[Pligg85]

Prisvenligt.

4+ millioner for et lille ruckel i ghettoen.

Kommer let gå over 2 millioner i fuldstændig renovering medmindre man selv river alt ud og så indhenter tilbud og gør meget selv.

 

[saltet]

I har brug for et budget på mindst 2 mio. kr.
Bare køkken og badeværelse er ca. 6-800.000. Da er materialevalget dog typisk standard.

 

[Hybro]

Ja, herregud hvor dyrt.

Skal renovere badeværelset fremover, med bl.a. nye overflader, ej fliser.
Indlægge gulvvarme som jeg ikke skal bruge. Men fint argument ved salg.
Garanteret langt under 100.000 kr.

På den anden side ligger huset ikke i Billdal, men i de Värmlandske skove. Her kender vi hinanden.

 

[Hybro]

Byg nyt! Du har vel allerede en prisværdig tomt p g.

 

[Zeke_Varg]

Jadu,

Vil/kan I betale for en totalrenovering? Overvej, hvad I mener med totalrenovering, og få en snedker til at give deres vurdering af prisen. Er I ok med ikke at få pengene tilbage ved salg?

vi totalrenoverede 140kvm.

Der blev det
2 minibadeværelser
Gæstetoilet
3 soveværelser
Nyt køkken
Stue og spisestue

Ny el
Nye stammer
Nyt gulv 60% i huset, resten slebet
Gulvvarme i entré og køkken (fliser, parket)
Nogle flyttede vægge
Gipset 50% af væggene, resten spartlede
Dræning

pris ca 2,5M

2000h egne timer (gratisarbejde)

ikke inkluderet bryggers i ovenstående

Som du kan se på tidligere indlæg og mit er, at det varierer enormt på et så enkelt spørgsmål.

 

[El-Löken66]

Det TS vil renovere koster 1 million.
For det TS vil have brug for at renovere, tilkommer yderligere 2-3 millioner.

Men efter dette langt fra standard som nybygget.

 

[Excel]

1 - 2 tusind afhængig af materialevalg.

 

[Pickadollen]

Fra egne erfaringer (renoveret 2019-2022):
Regn med 1,5 MSEK - så lægger du til 300k som "øvrigt". Regner dog med, at du hyrer håndværkere til alt. Så er det ikke inkluderet syld, ekstra isolering.

Det ville altså blive nærmere 6 MSEK for et rækkehus (med meget lille grund), en grundejerforening med alt hvad det indebærer. Desuden direkte elvarme, som ikke er direkte attraktivt givet de forventede elpriser en relativt lang tid fremover. Ganske vist Amundön (det er hyggeligt), men alligevel... Hvis det er absolut nødvendigt for jer at bo på det "rigtige" postnummer (Hovås), må I sluge den bitre pille - ellers synes jeg, det er sindssygt mange penge for en så lille bolig. Vi bor selv i Lerums kommune, og her kan I få et rigtigt hus for samme penge i god stand.

 

[Aunty]

Prisværd.

4+ millioner for en lille rønne i ghettot.

Kommer let over 2 millioner i fuldstændig renovering, medmindre man selv river alt ud og derefter tager ind tilbud og gør meget selv.

Hvad mener du med ghettot?
et af de fineste/dyreste steder i Vestverige måske endda det fineste sammen med Långedrag, Hovås, Askim

 

[Aunty]

Det TS vil renovere, koster 1 million.
For det TS vil have brug for at renovere, kommer yderligere 2-3 millioner.

Men efter dette langt fra standard som nybygget.

Men standard som nybyg er måske ikke noget at stræbe efter i dagens situation, meget dårlig kvalitet får du da.

Desuden er det jo ikke det, der er spørgsmålet.
TS shopper jo klart efter størrelse på pengepungen, beliggenheden kan være meget vigtig for TS, og at få noget nybygget i Billdal er utroligt dyrt, da der næppe findes byggemoden jord, og den sælges til skyhøje priser.

 

[Pligg85]

Hvad ghettom?
et af de fineste/dyreste steder i Vestverige måske endda det fineste sammen med Långedrag, Hovås, Askim

Indtrykt boligblok med ikke-eksisterende have.
Kan se direkte ind til naboer og omvendt.
Spiser man mad på altanen, kan den ene nabo dufte sig frem til hver eneste ingrediens, og den anden kan høre hvert eneste ord i samtalen, medmindre man hvisker.

Ikke engang 10 kvadratmeter til at stille bilen ved huset.

Her kommer man til at betale 6 millioner i et trangt ghetto og leve frihedsberøvet, klemt inde med ukendt klientel.

Postnummerområdet er måske fint på papir, men alvorligt talt er der vel ikke noget attraktivt ved skuflen.

Må vel starte med at spørge naboerne om hvilken hvid maling man forventes at bruge for at falde ind

 

[Pickadollen]

Hvad mener du med ghettot?
et af de fineste/dyreste steder i vestsverige, måske endda det fineste sammen med Långedrag, Hovås, Askim

Ja det er sandelig intet ghetto der! Hovås, Långedrag med omegn er jo der, hvor alle direktører og andet fint folk bor...! Desuden er det fint der ved havet - så klart. Intet vi stræber efter, men det er unægtelig fint.

 

[Pickadollen]

Indtrukket boligblok med ikke-eksisterende grund.
Kan se lige ind til naboer og omvendt.
Spiser man mad på altanen kan den ene nabo lugte sig frem til hver eneste ingrediens og den anden høre hvert eneste ord i samtalen hvis man ikke hvisker.

Ikke engang 10 kvadratmeter til at stille bilen ved huset.

Her vil man betale 6 millioner i en trang ghetto og leve frihedsberøvet klemt sammen med ukendt klientel.

Postnummerområdet er måske fint på papiret, men ærligt talt, så er der vel ikke noget attraktivt ved skure.

Må vel begynde med at spørge naboer om hvilken hvidmaling man forventes at bruge for at smelte ind

Ikke noget for os - som jeg skrev før. Vi bor i en grundejerforening i dag (skal flytte i maj) og bare det er jo en pine... Jeg skrev også tidligere at det er en lille grund. Men hvis TS er OK med at ende med at betale ca. 6 MSEK med renoveringen, så er det jo deres hovedbrydelse . Vi er alle forskellige!

 

[Aunty]

Indtrykt boligblok med obefintlig have.
Kan se lige ind til naboer og omvendt.
Spiser man mad på balkonen, kan den ene nabo lugte sig til hver eneste ingrediens og den anden høre hvert eneste ord i samtalen, hvis man ikke hvisker.

Ikke engang 10 kvadrat at stille bilen ved huset.

Her kommer man til at betale 6 millioner i et trangt ghetto og blive frihedsberøvet, klemt inde med ukendt klientel.

Postnummerområdet er måske fint på papiret, men alvorligt talt, så er der vel ikke noget attraktivt ved smøgen.

Må vel begynde med at spørge naboer om hvilken hvidmaling man forventes at bruge for at smelte ind

handler vel ikke om hvordan huset eller lignende ser ud, billdal er billdal og det er et af de fineste områder i vestdanmark.
vil ts nu bo der så må man jo tilpasse sig.
så er det jo åbenlyst at forskellige funktioner er mere eller mindre værd for dig. Ts synes måske at bo på landet uden forbindelser, restauranter havet osv. er forfærdeligt.

Billdal er stadig et højindkomstområde, ekstremt tæt på göteborg, huset ligger 1 km fra havet, gode skoler i området.

kan aldrig kalde dette en ghetto iaf