Spørgsmål inden eventuelt huskøb (uopvarmet betonplade)

[scim]

Hej!

Min sambo og jeg leder efter et hus i Umeå og har fundet et, der har nogenlunde det, vi søger inden for vores budget. Huset er et gammelt bagerhus fra 1800-tallet, som i 70'erne blev flyttet til sin nuværende placering, hvor det blev stillet på en betonplade. Omkring århundredeskiftet købte de nuværende ejere huset og støbte en forlængelse af pladen, flyttede huset over til den nye del og byggede en forlængelse af huset på den gamle (så vidt jeg har forstået det). Der er trukket vandbåren gulvvarme i alle rum i stueetagen, og som jeg har forstået, er det ikke en optimal kombination?

Jeg har fået følgende information fra mægleren:

”Badeværelse, entre: Betonplade, påstøbning (beton) med slanger til gulvvarme i, flydespartel, klinker (badeværelse tætningslag og alt det sådanne)

Vaskerum: Betonplade, påstøbning (beton) med slanger til gulvvarme i, flydespartel, gulvmatte

Soveværelse: Betonplade, påstøbning (beton) med slanger til gulvvarme i, skum, trægulv

Køkken: Betonplade, lidt sand for at udjævne den lidt dårlige finish på 70'er-pladen (fodaftryk osv.), flamingo* plader med fræste spor til gulvvarmeslanger, plader til gulvvarme, gulvspånplade, flydespartel (på visse dele), gulvmatte.

Stue: Betonplade, flamingo* plader med fræste spor til gulvvarmeslanger, plader til gulvvarme, skum, trægulv (14 eller 15 mm). Under brændeovnen er der en påstøbning på betonpladen (på grund af vægten)

* Flamingo for mig, men der er sikkert et andet fagudtryk”

Er dette en åbenlys risiko, der burde afskrække os fra et eventuelt køb, eller burde eventuelle fugtskader allerede være opstået 15 år efter renoveringen?

Taknemmelig for svar!

 

[scim]

Sendte nogle supplerende spørgsmål til mæglere:

I badeværelse, gang, bryggers og soveværelse mangler der altså helt isolering i gulvet?
-Nej, i samtlige påstøbninger findes isolering-armering-gulvvarmeslange (i den rækkefølge)

I køkken og dagligstue har man lagt flamingo (eller cellplast?) direkte på betongplade uden ventilerende lag (f.eks. Platon-måtte)?
Nej, først plast som fugtspærre

Hvor tyk er isoleringen i disse rum?
-Dagligstue (dvs den nye plade vi lavede) 7 cm (+ 7 cm i betongplade)
Køkken 7 cm plus det som findes i den gamle plade, hvor meget det er, kan vi ikke svare på, da vi ikke har støbt den

Er skumlaget i dagligstuen fugtspærrede?
-Nej, plasten er fugtspærren, se tidligere svar

Er der noget organisk materiale i kontakt med betongpladen?
-Nej

Er betongpladen dræneret?
-Den nye plade er dræneret, i forbindelse med at vi lavede den, blev der gravet i princippet rundt om hele huset for at få den nye VA-tilslutning ind, gravningen gjorde også, at hældning fra hus etc blev forbedret. Da blev dræneringsrør også opdaget ved den gamle plade.