Hej! Hvor almindeligt er det med omfattende skimmel i relativt nybyggede villaer? Dette gælder et hus på 1,5 plan, med fundament på jord, bygget 2010 - et såkaldt "energihus". Er der nogen, der har erfaring med skimmelsanering i omfattende grad?
Har det noget med "miljø/energi" klassificeringen - såsom tykke vægge - der forringer muligheden for fugten at slippe ud? Og i så fald er dette et kendt problem?
Har det noget med "miljø/energi" klassificeringen - såsom tykke vægge - der forringer muligheden for fugten at slippe ud? Og i så fald er dette et kendt problem?
Fugten skal slippe ud via udsugningskanaler, udsugningsventilatorer eller andet lignende. Korrekt indstillet ventilation er meget vigtigt i tætte huse.
Det er ualmindeligt, vil jeg sige. I hvert fald i en sådan grad, at der skal saneres.H Husdrömmerska sagde:
Hvis ventilationen er forkert, bliver der f.eks. skimmel i alle huse, men det skal meget til, før man ender der, eftersom et moderne hus er opvarmet og ventileret. Flere problemer i ældre huse med mere kondensproblemer, dvs. at der findes luftlækager og kuldebroer og andet, der giver problemer med fugt, så skimmel trives i dele, man ikke ser eller kommer til.
Så findes der jo huse, hvor man har ladet det stå og regne ind, eller at man satte vægge op med fugt i allerede i byggefase... Du giver for lidt info til, at i hvert fald jeg skal få nogen billede af, hvilken slags problemer du egentlig har. 🫣
At det er energihus giver hverken til eller fra på ovenstående, vil jeg sige. Hvis man passer sine ting som ejendomsejer i henhold til PBL, havner man ikke i et skimmelsvampskadet hus.
Hej alle og tak for input!
Vi er i en tidlig fase af en mulig hushandel – et hus fra 2010 i et område, hvor der sjældent kommer ejendomme til salg, og vi har ledt i næsten to år.
Vi har endnu ikke fået adgang til tilstandsrapport eller fugtundersøgelse, så vi kender ikke omfanget. Det vi har fået at vide er, at det kan være relateret til ventilationen, hvilket igen har ført til en form for skimmelproblem, der skal udbedres og saneres. Huset vil blive solgt til en lavere pris end markedsværdien på grund af dette. Vi har venner inden for byggeri, der "trækker sig tilbage" af det lille, vi beskrev 🤔🤣
Jeg blev nysgerrig over, hvordan et såpass moderne og “miljøklassificeret” hus kan få den slags problemer – om det er noget, der faktisk kan ske i tættere huse, hvis ventilationen ikke fungerer optimalt, eller om det oftere peger på en anden underliggende fejl. At rive hele huset ned og bygge op igen ville selvfølgelig blive utroligt dyrt 😅
Vi er i en tidlig fase af en mulig hushandel – et hus fra 2010 i et område, hvor der sjældent kommer ejendomme til salg, og vi har ledt i næsten to år.
Vi har endnu ikke fået adgang til tilstandsrapport eller fugtundersøgelse, så vi kender ikke omfanget. Det vi har fået at vide er, at det kan være relateret til ventilationen, hvilket igen har ført til en form for skimmelproblem, der skal udbedres og saneres. Huset vil blive solgt til en lavere pris end markedsværdien på grund af dette. Vi har venner inden for byggeri, der "trækker sig tilbage" af det lille, vi beskrev 🤔🤣
Jeg blev nysgerrig over, hvordan et såpass moderne og “miljøklassificeret” hus kan få den slags problemer – om det er noget, der faktisk kan ske i tættere huse, hvis ventilationen ikke fungerer optimalt, eller om det oftere peger på en anden underliggende fejl. At rive hele huset ned og bygge op igen ville selvfølgelig blive utroligt dyrt 😅
Ja nye tætte huse kan få disse problemer, hvis fugten ikke kommer nogen steder, når ventilationen er utilstrækkelig.
Om huset er værd at købe eller ej, afhænger helt af, hvad der er beskadiget, og omfanget.
Det vigtige for jer, hvis I vælger at gå videre, er at udføre en egen grundig inspektion, der også klarlægger, hvad problemet skyldes.
Skimmel behøver ikke altid være så alvorligt afhængigt af, hvor det findes, og hvor omfattende skaderne er.
Om huset er værd at købe eller ej, afhænger helt af, hvad der er beskadiget, og omfanget.
Det vigtige for jer, hvis I vælger at gå videre, er at udføre en egen grundig inspektion, der også klarlægger, hvad problemet skyldes.
Skimmel behøver ikke altid være så alvorligt afhængigt af, hvor det findes, og hvor omfattende skaderne er.
Tak for tidligere svar! Undersøgelsen er lavet (ikke fået adgang til protokollen endnu - ikke vores hus, som sagt) og det ser ud til at have været byggefejl fra starten, hvor man har lukket fugt inde! Alle vægge på nederste plan skal rives og bygges op igen. Så tilbuddet på afhjælpning og reetablering ligger på 1-1,3 millioner ifølge byggefirmaet. Er der nogen, der har erfaring med lignende arbejde? Kan det tage op til 6 måneder at få det klart? Det ville selvfølgelig være ønsketænkning, hvis det kunne gøres hurtigere 😅
Drømmehus ellers, men man rykker jo lidt tilbage. Dog godt prissat, så det kan blive en god investering. Mareridt, hvis fugten har spredt sig til andre steder, trods undersøgelse og inspektion!
Drømmehus ellers, men man rykker jo lidt tilbage. Dog godt prissat, så det kan blive en god investering. Mareridt, hvis fugten har spredt sig til andre steder, trods undersøgelse og inspektion!
Jeg ville nok være meget skeptisk til et sådant hus- Selv om man nu udbedrer det, man tror er problemet, så kan du regne med, at det gøres så lidt og enkelt som muligt. Køber du huset, så er det jo nu kendt, at der er et fugtproblem, så du vil ikke kunne holde sælger ansvarlig for en skjult fejl, hvis skimmelsvampen kommer tilbage om et år.
Alder 2010 får mig til at tænke et-trins-tæt facade? Der kan sikkert findes lignende varianter af fuskeri, der skyldes noget andet men er tilsvarende. Og der blev bygget utroligt mange huse med et-trins-tætte facader, før boblen brast. Myresjöhus vandt jo mod huskøbere i landsretten med argumentet, at "alle huse vi byggede i den periode har denne egenskab, så det er ikke en fejl, alle vores huse mugner, det er en egenskab, ikke en fejl". Men de tabte så i Højesteret. For mig er det ubegribeligt, hvordan nogen kan ønske at købe hus fra en virksomhed, der siger, at skimmel er en normal egenskab ved alt de bygger.
Og at huset sælges billigere er jo ingen trøst, hvis det viser sig at fortsætte med at mugne.
At udbedre skimmelproblemer fungerer ofte med moderate mellemhøje omkostninger, måske 0,5 til 1 million. Men det kan også blive meget dyrere end det.
Alder 2010 får mig til at tænke et-trins-tæt facade? Der kan sikkert findes lignende varianter af fuskeri, der skyldes noget andet men er tilsvarende. Og der blev bygget utroligt mange huse med et-trins-tætte facader, før boblen brast. Myresjöhus vandt jo mod huskøbere i landsretten med argumentet, at "alle huse vi byggede i den periode har denne egenskab, så det er ikke en fejl, alle vores huse mugner, det er en egenskab, ikke en fejl". Men de tabte så i Højesteret. For mig er det ubegribeligt, hvordan nogen kan ønske at købe hus fra en virksomhed, der siger, at skimmel er en normal egenskab ved alt de bygger.
Og at huset sælges billigere er jo ingen trøst, hvis det viser sig at fortsætte med at mugne.
At udbedre skimmelproblemer fungerer ofte med moderate mellemhøje omkostninger, måske 0,5 til 1 million. Men det kan også blive meget dyrere end det.
Senest redigeret:
H hempularen sagde:
Tak, jeg sætter virkelig pris på inputtet. Det er præcis sådanne ting, jeg prøver at sætte mig ind i, inden vi tager en beslutning.H hempularen sagde:
Vi køber ikke noget uden en ordentlig undersøgelse og uafhængig inspektion omkring årsagen til fugten/muggen. Det positive er vel, at problemet i det mindste er kendt nu og ikke opdages efter købet. Men jeg er enig i, at det også indebærer en risiko fremad, især hvis grundårsagen ikke er helt løst (naivt at tænke, at virksomheder/håndværkere, man betaler for at rette fejlen, virkelig vil gøre det? 🤣). Leder efter lignende historier, man kan lære fra f.eks. i dette forum, men finder intet.
Det lader dog ikke til at være en enstegs tæt facade ifølge mægleren, men det er bestemt noget, vi skal dobbelttjekke med inspektøren! Huset er "egen tegnet", mange fine detaljer - så rigtig trist, at huset ikke blev bygget ordentligt. Og Myresjöhus lyder jo som svindlere, hvis mug er noget, man skal regne med i deres huse 🤪
Hvis det er "byggesjusk" at man har været for hurtig til at lukke til, så er det jo skidt, så vidt man kan have taget flere genveje. Den største fugtkilde i nyere huse er betonpladen, som altid tager tid at tørre ud. Har man sjusket med dens tørretid, så kan alle gulve også være dårlige.