Skal man købe et gammelt hus og renovere alt eller bygge et nyt hus?
hvis nu stedet er et sådant sted, du vil bo på?EAQ17 sagde:
og det er centralt?
og, skaf mig så den grund.
nix, der findes ingen, så din teori og dit ordsprog skulle have været: penge tid viden!
altså har du råd til nyt?
kan du bygge selv?
har du tiden til at renovere?
kan du fortælle mig, hvad der er galt med det, jeg har gjort?
mvh
estwing
Farzan. Ifølge SCB lå gennemsnitslønnen for mænd i 2008 på 36.100 kr og kvinder 28.200 kr. Hvis I tjener langt over gennemsnittet, som du skriver, ville jeg ikke ligefrem sige, at I har dårlige lønninger. Føler snarere, at vi tjener meget dårligt i sammenligning, og hvis du klager, hvordan skal vi så overleve? 
Håller med Estwing där - får inte ihop det hur man kan ensidigt anbefale KØB NYT og samtidig sige at "location, location, location" er afgørende. Her i Stockholm er det jo, som de fleste synes er den bedste location, netop de steder hvor der garanteret ikke er nogle nybyggetomter andet end enkelte små og sindssygt dyre udstykninger.
Sætter også spørgsmålstegn ved "Du får ALDRIG alt som du vil have med at købe et gammelt hus". Det er vel et spørgsmål om smag? Som kataloghusene ser ud nu, er det nok i hvert fald min smag lettere at tilfredsstille med et gammelt hus (hvis man ikke har råd med at få tegnet et totalcustom-byggeri af en arkitekt). Jeg kan lide f.eks. at have en kælder med en masse opbevaring og sekundære rum - det er dyrt at bygge nyt, men næsten gratis med et gammelt hus, da mange med en vis ret mest ser kældre som problemer.
Kan man ikke sige det sådan her:
Hvis du absolut IKKE kan/vil gøre ting selv - afhængig af hvad der falder dig mest i smagen (mener både "location" og type af hus), køb gammelt og lad renovere eller byg nyt, det bliver nok økonomisk set nogenlunde det samme. Betal hvis du kan og se glad ud.
Hvis du VED at du kan og vil gøre det selv - renover gammelt eller byg nyt afhængig af smagen ifølge ovenstående. Bliver nok stadig nogenlunde det samme, blot lidt billigere.
Hvis du TROR at du kan og vil - køb gammelt og renover selv, så har du tid til at prøve dig frem, og hvis du bliver træt, kan du ændre dig og enten sælge eller uddelegere det, der er tilbage.
Men mere specifikt til dvd1234 - du undrede om hvor meget man kan låne og så - det er jo svært at sige generelt. Gå til en bank og lad dem lave en beregning på hvor meget du ville kunne låne, det plejer ikke at kræve at du har et specifikt objekt på hånden, men det rækker at du siger, at du er i gang med at se på hus. Undersøg derefter nøje, hvordan de har regnet. Er der virkelig plads til den slags ferier du plejer at ønske, eller dine hobbyer, byture eller hvad du nu plejer at bruge penge på? På den måde kan du få en fornemmelse af, hvad du kan låne, og hvordan det ville påvirke din livsstil.
Sætter også spørgsmålstegn ved "Du får ALDRIG alt som du vil have med at købe et gammelt hus". Det er vel et spørgsmål om smag? Som kataloghusene ser ud nu, er det nok i hvert fald min smag lettere at tilfredsstille med et gammelt hus (hvis man ikke har råd med at få tegnet et totalcustom-byggeri af en arkitekt). Jeg kan lide f.eks. at have en kælder med en masse opbevaring og sekundære rum - det er dyrt at bygge nyt, men næsten gratis med et gammelt hus, da mange med en vis ret mest ser kældre som problemer.
Kan man ikke sige det sådan her:
Hvis du absolut IKKE kan/vil gøre ting selv - afhængig af hvad der falder dig mest i smagen (mener både "location" og type af hus), køb gammelt og lad renovere eller byg nyt, det bliver nok økonomisk set nogenlunde det samme. Betal hvis du kan og se glad ud.
Hvis du VED at du kan og vil gøre det selv - renover gammelt eller byg nyt afhængig af smagen ifølge ovenstående. Bliver nok stadig nogenlunde det samme, blot lidt billigere.
Hvis du TROR at du kan og vil - køb gammelt og renover selv, så har du tid til at prøve dig frem, og hvis du bliver træt, kan du ændre dig og enten sælge eller uddelegere det, der er tilbage.
Men mere specifikt til dvd1234 - du undrede om hvor meget man kan låne og så - det er jo svært at sige generelt. Gå til en bank og lad dem lave en beregning på hvor meget du ville kunne låne, det plejer ikke at kræve at du har et specifikt objekt på hånden, men det rækker at du siger, at du er i gang med at se på hus. Undersøg derefter nøje, hvordan de har regnet. Er der virkelig plads til den slags ferier du plejer at ønske, eller dine hobbyer, byture eller hvad du nu plejer at bruge penge på? På den måde kan du få en fornemmelse af, hvad du kan låne, og hvordan det ville påvirke din livsstil.
Jeg klager ikke i øjeblikket. Da vi flyttede ind for fem år siden, tjente min kone dog langt under gennemsnittet, og fire børn medfører også udgifter langt over gennemsnittet. I øvrigt gik jeg ikke og klagede dengang heller - vi kunne jo have valgt en billigere bolig længere ude fra byen.cederbusch sagde:Farzan. Ifølge SCB lå gennemsnitslønnen for mænd i 2008 på 36.100 kr og kvinder 28.200 kr. Hvis I tjener langt over gennemsnittet som du skriver, så vil jeg ikke direkte sige, at I har dårlige lønninger. Føler snarere, at vi tjener meget dårligt i sammenligning, og hvis du klager, hvordan skal vi så overleve?
Købte jo "begnat" selv. Sommerhus som er udbygget med 80m2
Det var netop beliggenheden, der afgjorde det. Ganske vist tre mil uden for byen, men 35 min med bil og jeg er på arbejdet, så det er ikke så slemt. Havet 50 meter fra grundgrænsen og en stor grund med skoven lige op til passer mig fortrinligt.
Det var netop beliggenheden, der afgjorde det. Ganske vist tre mil uden for byen, men 35 min med bil og jeg er på arbejdet, så det er ikke så slemt. Havet 50 meter fra grundgrænsen og en stor grund med skoven lige op til passer mig fortrinligt.
Jeg er enig med estwing om alt virker det (ja undtagen hvilket gulv yrrol skal have i køkkenet ) meget vigtigt at bo sig ind og ikke begynde at renovere med det samme, men det er let afhjulpet, start med at dræne om grunden, sæt platon el. noget andet, læg nyt regnvand og kloak, så er haven i bedste fald en plan skråning af ler, da kan man fikse lidt græsplæne og belægninger, så læg nyt tag og evt. efterisolere loftet/taket. Så er der gået et par år, og I begynder at finde ud af, hvordan I vil have det indendørs, OG I har gjort det vigtigste, nemlig sikret, at huset holder fugten ude og varmen inde. En anden måde er at skifte hus gentagne gange, man lærer noget i hver bolig, som man så omsætter i den næste, efter 2 huse og 1 lejlighed begynder vi at forstå, hvordan vi vil bo
) meget vigtigt at bo sig ind og ikke begynde at renovere med det samme, men det er let afhjulpet, start med at dræne om grunden, sæt platon el. noget andet, læg nyt regnvand og kloak, så er haven i bedste fald en plan skråning af ler, da kan man fikse lidt græsplæne og belægninger, så læg nyt tag og evt. efterisolere loftet/taket. Så er der gået et par år, og I begynder at finde ud af, hvordan I vil have det indendørs, OG I har gjort det vigtigste, nemlig sikret, at huset holder fugten ude og varmen inde. En anden måde er at skifte hus gentagne gange, man lærer noget i hver bolig, som man så omsætter i den næste, efter 2 huse og 1 lejlighed begynder vi at forstå, hvordan vi vil bo hej alle igen ehehe..
til jan-Å og jer alle,,,
du som beskriver dine ejendomshandler går i ordentlig med gevinst, hihihih er lidt nysgerrig her på denne bit, hvad der anses for at være gevinst for dig og inden for hvilke intervaller den gevinst er, og den der ordentlige gevinst,, håber det ikke er alt for private økonomiske ting.. men et eksempel her, køber man et hus for 800 kkr og investerer 200 kkr i renovering, er husets værdi oppe i 1 million så, og lykkes du med at sælge for 1,4 mill eller noget sådan for at være gevinst, eller er det nok at du sælger det for 1,1 million og du synes det er ordentlige gevinst, jeg vil vide i hvilke prisbeløb det gælder der anses for gevinst..
jeg har ingen erfaring med ejendomsmarkedet, jeg ved at beliggenheden er vigtig, men hvordan vurderer man en ejendoms værdi, jeg kiggede lidt rundt sidste tid på home.dk på huse, og prisskiltet siger, at det enten er billigt eller dyrt, så et hus til ca. 1,7 mill og billederne af huset ser ret okay ud eller lidt fint, betyder det at huset er værd så meget eller, eller bygger prisen for det meste på grundens beliggenhed??, skal ikke husets tilstand også spille ind eller, det samme er det hus på ca. 1,2 million, hvordan ved jeg at huset virkelig ligger i intervallet mellem 1 til 1,2 mill, ??? tænk hvis huset i virkeligheden kun er værd 700 kkr, så har man tabt 300 helt dumt jo, huset er jo 30 til 60 år gammelt så det er vel meget svært at vurdere hvor godt huset virkelig er eller hvad, det samme med deres udstyr, hvilken kedel, og varmeteknik, de er gamle med, hvordan kan man vurdere deres tilstand og hvordan sammenligner man sånne ting, med dagens teknologi og derfra kunne vurdere det??, for jeg er under 30 år, og til forskel fra de som er 60 plus så har de levet så længe, så de kender til alle de gamle udstyr og teknikken så de har nogenlunde styr på det, men jeg kender kun til nuværende teknik, så hvordan vurderer man,,
mvh dvd
til jan-Å og jer alle,,,
du som beskriver dine ejendomshandler går i ordentlig med gevinst, hihihih er lidt nysgerrig her på denne bit, hvad der anses for at være gevinst for dig og inden for hvilke intervaller den gevinst er, og den der ordentlige gevinst,, håber det ikke er alt for private økonomiske ting.. men et eksempel her, køber man et hus for 800 kkr og investerer 200 kkr i renovering, er husets værdi oppe i 1 million så, og lykkes du med at sælge for 1,4 mill eller noget sådan for at være gevinst, eller er det nok at du sælger det for 1,1 million og du synes det er ordentlige gevinst, jeg vil vide i hvilke prisbeløb det gælder der anses for gevinst..
jeg har ingen erfaring med ejendomsmarkedet, jeg ved at beliggenheden er vigtig, men hvordan vurderer man en ejendoms værdi, jeg kiggede lidt rundt sidste tid på home.dk på huse, og prisskiltet siger, at det enten er billigt eller dyrt, så et hus til ca. 1,7 mill og billederne af huset ser ret okay ud eller lidt fint, betyder det at huset er værd så meget eller, eller bygger prisen for det meste på grundens beliggenhed??, skal ikke husets tilstand også spille ind eller, det samme er det hus på ca. 1,2 million, hvordan ved jeg at huset virkelig ligger i intervallet mellem 1 til 1,2 mill, ??? tænk hvis huset i virkeligheden kun er værd 700 kkr, så har man tabt 300 helt dumt jo, huset er jo 30 til 60 år gammelt så det er vel meget svært at vurdere hvor godt huset virkelig er eller hvad, det samme med deres udstyr, hvilken kedel, og varmeteknik, de er gamle med, hvordan kan man vurdere deres tilstand og hvordan sammenligner man sånne ting, med dagens teknologi og derfra kunne vurdere det??, for jeg er under 30 år, og til forskel fra de som er 60 plus så har de levet så længe, så de kender til alle de gamle udstyr og teknikken så de har nogenlunde styr på det, men jeg kender kun til nuværende teknik, så hvordan vurderer man,,
mvh dvd
Reel gevinst er for mig 200-500 k mere end jeg har betalt inkl. renovering. Vi har haft lidt held med, at det første hus blev bygget i løsvirke, mens svigerfar ejede skov, og hans bror ejede et savværk/byggemarked Vi lagde dramatisk meget egen tid og eget kropsarbejde både på huset og med at fælde træer, som blev byttet til trævare.
Derefter købte vi i Uppsala, da det var billigst 94-95, og solgte i 99 for at købe ejerlejlighed, som steg ekstremt meget i de rigtige områder her i byen fra 99 til vi solgte i 02.
Det nuværende hus var jo et renoveringsobjekt, der steg 3 gange så meget i værdi som vi har investeret i renoveringen, hvilket bliver ca. dobbelt pris af, hvad vi betalte, men det kan man ikke være helt sikker på, før man faktisk har solgt, i øvrigt
Jeg regner aldrig timebetaling for mig selv eller konen. Det her er vores fælles hobby i budgettet og betragtes ikke som udgift
Man skal også bo og købe/sælge det rigtige sted, i Uppsala kan man tjene på huse præcis som i alle storbyområder. Det var for en god måned siden en tråd om varmesystem, hvor TS havde købt et hus i Norrbotten for 190 000, som ville have kostet 3-5 millioner her, afhængigt af hvilket område huset lå i. Selvfølgelig kan man tjene 2-300 000 på sådan et hus her, men i Norrbotten tjener man måske ikke noget overhovedet.
Vi lagde dramatisk meget egen tid og eget kropsarbejde både på huset og med at fælde træer, som blev byttet til trævare. Derefter købte vi i Uppsala, da det var billigst 94-95, og solgte i 99 for at købe ejerlejlighed, som steg ekstremt meget i de rigtige områder her i byen fra 99 til vi solgte i 02.
Det nuværende hus var jo et renoveringsobjekt, der steg 3 gange så meget i værdi som vi har investeret i renoveringen, hvilket bliver ca. dobbelt pris af, hvad vi betalte, men det kan man ikke være helt sikker på, før man faktisk har solgt, i øvrigt
Jeg regner aldrig timebetaling for mig selv eller konen. Det her er vores fælles hobby i budgettet og betragtes ikke som udgift
Man skal også bo og købe/sælge det rigtige sted, i Uppsala kan man tjene på huse præcis som i alle storbyområder. Det var for en god måned siden en tråd om varmesystem, hvor TS havde købt et hus i Norrbotten for 190 000, som ville have kostet 3-5 millioner her, afhængigt af hvilket område huset lå i. Selvfølgelig kan man tjene 2-300 000 på sådan et hus her, men i Norrbotten tjener man måske ikke noget overhovedet.
Senest redigeret:
jan-Å,, for fanden, hvor er du sej eheheh , helt fantastisk må jeg sige,, ,,,
men dine huse, som du solgte og gik i overskud, skyldes det, at da du købte huset, var boligmarkedet nede og prisen faldt, og da du solgte huset, var det den periode, hvor boligmarkedet steg, eller??, eller skyldes det dine renoveringer, der gør, at huset er bedre og pænere og dermed mere værd??, eller skyldes det helt og holdent beliggenheden og hvilken tidsperiode, da boligmarkedet er nede eller oppe.???,,, for hvis jeg skulle gøre det samme som du gør, køber et gammelt hus, renoverer det skide skide pænt, kan det ske, at jeg knap går i så meget i overskud, når jeg sælger det, fordi det ligger i en lille by, eller hvordan??? er min teori korrekt??..
at købe billige huse, renovere op, sælger om nogle år og går med overskud gælder kun i storbyregionen, hvor efterspørgslen er stor, kun eller hus??? mens i en mindre by er der knap nogen fortjeneste, måske maks 100 k eheheh??
forresten, er der ikke skat på de overskud, du får på boligmarkedet???.,,,,.
hvis jeg skulle formode at købe et gammelt hus i storby som du, men uden at renovere det, og sælge det om et par år, er der en chance for, at jeg går med meget overskud også eller??, eller er der knap noget ,, bare fordi jeg ikke renoverer...d^_^b
forresten, du som byggede første hus i løsvirke,,, hvordan klarer du det selv??, du er ingen snedker, eller arbejder ikke direkte med husbyggeri på dit arbejde, vel??..
hvordan lykkes du, hvordan klarer du det med konstruktion, teknikken, at få det tæt, med forskellige lag, så huset er godt isoleret, og sørget for at det er stabilt, så det ikke styrter sammen,,,, netop den tekniske del,, hvordan lykkes du, for dagens huse eller i 90'erne var huseteknikken ret moderne og sikker, og udviklingen er gået fremad eller?, for det handler vel ikke om at bygge en hytte med et tag og fire vægge??, der skal være den tekniske del, eller konstruktionsteknikken,, hvordan lykkes du at få huset til at holde med tiden, at det overhovedet blev et hus,,...
kan forstå, at mange der arbejder inden for byggeri, bygger deres hus i løsvirke, men så har de syslet med sådant, det har vel ikke du, vel??
mvh, ha det godt
, helt fantastisk må jeg sige,, ,,,men dine huse, som du solgte og gik i overskud, skyldes det, at da du købte huset, var boligmarkedet nede og prisen faldt, og da du solgte huset, var det den periode, hvor boligmarkedet steg, eller??, eller skyldes det dine renoveringer, der gør, at huset er bedre og pænere og dermed mere værd??, eller skyldes det helt og holdent beliggenheden og hvilken tidsperiode, da boligmarkedet er nede eller oppe.???,,, for hvis jeg skulle gøre det samme som du gør, køber et gammelt hus, renoverer det skide skide pænt, kan det ske, at jeg knap går i så meget i overskud, når jeg sælger det, fordi det ligger i en lille by, eller hvordan??? er min teori korrekt??..
at købe billige huse, renovere op, sælger om nogle år og går med overskud gælder kun i storbyregionen, hvor efterspørgslen er stor, kun eller hus??? mens i en mindre by er der knap nogen fortjeneste, måske maks 100 k eheheh??
forresten, er der ikke skat på de overskud, du får på boligmarkedet???.,,,,.
hvis jeg skulle formode at købe et gammelt hus i storby som du, men uden at renovere det, og sælge det om et par år, er der en chance for, at jeg går med meget overskud også eller??, eller er der knap noget ,, bare fordi jeg ikke renoverer...d^_^b
forresten, du som byggede første hus i løsvirke,,, hvordan klarer du det selv??, du er ingen snedker, eller arbejder ikke direkte med husbyggeri på dit arbejde, vel??..
hvordan lykkes du, hvordan klarer du det med konstruktion, teknikken, at få det tæt, med forskellige lag, så huset er godt isoleret, og sørget for at det er stabilt, så det ikke styrter sammen,,,, netop den tekniske del,, hvordan lykkes du, for dagens huse eller i 90'erne var huseteknikken ret moderne og sikker, og udviklingen er gået fremad eller?, for det handler vel ikke om at bygge en hytte med et tag og fire vægge??, der skal være den tekniske del, eller konstruktionsteknikken,, hvordan lykkes du at få huset til at holde med tiden, at det overhovedet blev et hus,,...
kan forstå, at mange der arbejder inden for byggeri, bygger deres hus i løsvirke, men så har de syslet med sådant, det har vel ikke du, vel??
mvh, ha det godt
Senest redigeret:
forresten du som byggede det første hus i løsvirke,,, hvordan klarede du det selv??, du er ingen snedker, eller arbejder ikke direkte med husbyggeri på dit arbejde vel??..
Nej, jeg er faktisk sygeplejerske :blushing: men arbejder som chef i mange år. Jeg er godt nok født handy som fan men jeg havde svigerfar som ansvarlig på det første hus, han og min egen far lærte mig, hvordan man gør tilstrækkeligt godt til, at jeg så kunne lære mig selv med hjælp fra at spørge dem, der kan bedre. OG selvom det måske ikke ser sådan ud, tager jeg faktisk også håndværkere ind nogle gange
At vi har lykkedes med at få vores bolighandler til at gå med overskud :wow: er en kombination af at købe/sælge på de rigtige tidspunkter først og fremmest, men også fordi vi ALTID selv har valgt tidspunktet for vores handler, vi har aldrig været tvunget til at sælge. Det første hus var et meget specielt hus i en mindre by, hvor det ikke var en selvfølge at tjene store penge på sådanne handler, der var vores fine renovering grunden til overskuddet. Se på estwings projekt, der gælder det samme, det hus kan sælges, hvor det end ligger d^_^b
Jeg synes, det er sjovt at bygge på huse, det er nok en forudsætning for, at det skal blive rigtig godt, måske derfor nogle håndværkere gør dårlige jobs de blev håndværkere for at få et job ikke fordi de synes, det er sjovt at håndværke. Vi havde en snedker, der hjalp os sidste år, der virkelig kunne lide sit job, og han var kanon, dygtig som fan og aldrig noget problem med noget, vi snakkede om sagen, blev enige om hvad og hvordan og hvad det kostede og så gjorde han det bare d^_^b
Jeg har det sjovt på mit job, fatter ikke hvordan man kan gå til et job man ikke trives med hver dag men det er vel en helt anden tråd selvfølgelig
Nej, jeg er faktisk sygeplejerske :blushing: men arbejder som chef i mange år. Jeg er godt nok født handy som fan
men jeg havde svigerfar som ansvarlig på det første hus, han og min egen far lærte mig, hvordan man gør tilstrækkeligt godt til, at jeg så kunne lære mig selv med hjælp fra at spørge dem, der kan bedre. OG selvom det måske ikke ser sådan ud, tager jeg faktisk også håndværkere ind nogle gange At vi har lykkedes med at få vores bolighandler til at gå med overskud :wow: er en kombination af at købe/sælge på de rigtige tidspunkter først og fremmest, men også fordi vi ALTID selv har valgt tidspunktet for vores handler, vi har aldrig været tvunget til at sælge. Det første hus var et meget specielt hus i en mindre by, hvor det ikke var en selvfølge at tjene store penge på sådanne handler, der var vores fine renovering grunden til overskuddet. Se på estwings projekt, der gælder det samme, det hus kan sælges, hvor det end ligger d^_^b
Jeg synes, det er sjovt at bygge på huse, det er nok en forudsætning for, at det skal blive rigtig godt, måske derfor nogle håndværkere gør dårlige jobs de blev håndværkere for at få et job ikke fordi de synes, det er sjovt at håndværke. Vi havde en snedker, der hjalp os sidste år, der virkelig kunne lide sit job, og han var kanon, dygtig som fan og aldrig noget problem med noget, vi snakkede om sagen, blev enige om hvad og hvordan og hvad det kostede og så gjorde han det bare d^_^b
Jeg har det sjovt på mit job, fatter ikke hvordan man kan gå til et job man ikke trives med hver dag men det er vel en helt anden tråd selvfølgelig
hej alla,,,
jeg har bemærket, at min tråd begynder at blive ret populær her eheheh,, derfor har jeg fundet på nye spørgsmål for at holde tråden i gang yderligere ehehe
jeg har en overvejelse, eller snarere et forsøg på at sammenligne mellem nybyggede huse og brugte huse,,, som alle ved, så er brugte huse ofte ældre end 1990'erne,,, og i dag i 2010 taler mange husproducenter om deres huse som energibesparende og passive huse osv,, men hvis vi ser bort fra de passive huse og ekstremt energibesparende huse, som sikkert koster en himmel dyr,,
jeg taler om et helt normalt nybygget hus, en almindelig standard som en almindelig borger har råd til at bygge, det hus, som de fleste husleverandører bygger, og det er jo år 2010 nu og med dagens teknologi, og dagens byggeteknik, og alle nyeste hårde hvidevarer og hjemmeelektronik osv, og dagens isolerede vægge, tage, vinduer, osv,, en helt almindelig villa,
hvis vi sammenligner det med de brugte huse med samme boligareal, som er mindst ældre end 1990'erne, er det meget man sparer på de her nybyggede huse 2010, når det gælder driftsomkostninger (el, varme osv),,
hvor mange tusind lapper sparer man per år omtrent eller mere præcist, hvis vi regner per måned, hvis nogen har en prisfornemmelse,,
jeg henviser til lignende huse på samme villaområde, med samme boligareal og etplanshuse i begge huse...
er det så værd at bruge de der svinedyre beløb bare for den nyeste teknologi og sænke driftsomkostningerne, får man tilbage de investerede penge med tiden???
til estwing og Jan-Å,, I som nær både snedker og ejer mange huse, samt god erfaring indenfor området., har I nogen god fornemmelse af dette område,??
estwing om jeg må spørge, hvor meget betaler du per måned i drift for dit store hus,, hvis det ikke er for privat økonomi,, og hvis et lignende stort hus blev bygget i 2010, hvad ville det koste i drift per måned tror du,,
mvh
jeg har bemærket, at min tråd begynder at blive ret populær her eheheh,, derfor har jeg fundet på nye spørgsmål for at holde tråden i gang yderligere ehehe
jeg har en overvejelse, eller snarere et forsøg på at sammenligne mellem nybyggede huse og brugte huse,,, som alle ved, så er brugte huse ofte ældre end 1990'erne,,, og i dag i 2010 taler mange husproducenter om deres huse som energibesparende og passive huse osv,, men hvis vi ser bort fra de passive huse og ekstremt energibesparende huse, som sikkert koster en himmel dyr,,
jeg taler om et helt normalt nybygget hus, en almindelig standard som en almindelig borger har råd til at bygge, det hus, som de fleste husleverandører bygger, og det er jo år 2010 nu og med dagens teknologi, og dagens byggeteknik, og alle nyeste hårde hvidevarer og hjemmeelektronik osv, og dagens isolerede vægge, tage, vinduer, osv,, en helt almindelig villa,
hvis vi sammenligner det med de brugte huse med samme boligareal, som er mindst ældre end 1990'erne, er det meget man sparer på de her nybyggede huse 2010, når det gælder driftsomkostninger (el, varme osv),,
hvor mange tusind lapper sparer man per år omtrent eller mere præcist, hvis vi regner per måned, hvis nogen har en prisfornemmelse,,
jeg henviser til lignende huse på samme villaområde, med samme boligareal og etplanshuse i begge huse...
er det så værd at bruge de der svinedyre beløb bare for den nyeste teknologi og sænke driftsomkostningerne, får man tilbage de investerede penge med tiden???
til estwing og Jan-Å,, I som nær både snedker og ejer mange huse, samt god erfaring indenfor området., har I nogen god fornemmelse af dette område,??
estwing om jeg må spørge, hvor meget betaler du per måned i drift for dit store hus,, hvis det ikke er for privat økonomi,, og hvis et lignende stort hus blev bygget i 2010, hvad ville det koste i drift per måned tror du,,
mvh
hej.dvd1234 sagde:hej alle,,,
jeg har bemærket, at min tråd begynder at blive ret populær her eheheh,, derfor har jeg kommet på nye spørgsmål for at holde tråden i gang yderligere ehehe
jeg har en overvejelse, eller snarere et forsøg på at sammenligne mellem nybyggede huse og brugte huse,,, som alle ved, så er brugte huse oftest ældre end 1990'erne,,, og i dagens år 2010 så taler mange husproducenter om deres huse som energibesparende, og passivhuse osv,, men hvis vi ser bort fra de der passive huse og ekstreme energibesparende huse, som sikkert koster utroligt meget,,
jeg taler om et helt normalt nybygget hus, en almindelig standard som en helt almindelig borger har råd til at bygge, det hus som de fleste husleverandører bygger, og det er jo nu år 2010 og med dagens teknik, og dagens byggeteknik, og alle de nyeste hvidevarer, og hjemmeelektronik osv, og dagens isolerede vægge, tag, vinduer, osv,, en helt almindelig villa,
hvis vi sammenligner det med de brugte huse med samme beboelsesareal, som er mindst ældre end 1990'erne, er det meget man sparer på de her nybyggede huse i 2010, når det gælder driftsomkostninger (el, varme osv),,
hvor mange tusind lapper sparer man pr. år cirka eller mere præcist, hvis vi regner pr. måned, hvis nogen har en prisopfattelse,,
jeg sigter til lignende huse i samme villaområde, med samme beboelsesareal og etplanshuse på begge huse...
er det så værd at bruge de der svindyre beløb bare for den nyeste teknik og sænke driftsomkostningerne, får man de investerede penge tilbage med tiden???
til estwing og Jan-Å,, I som er både tømrere og har ejet mange huse, samt har god erfaring inden for området., har I nogen god indsigt i dette område,,??
estwing, hvis jeg må spørge, hvor meget betaler du pr. måned i drift for dit store hus,, hvis det ikke er for privat økonomi,,, og hvis et lignende stort hus blev bygget i 2010, hvad vil det koste i drift pr. måned tror du,,
venlig hilsen
køber du et 70-80'ers hus i dag, så begynder man ofte med at lægge taget om. skifte panel og ekstraisolere.
vinduerne får måske også en udskiftning.
indvendigt laver man om osv.
du bestemmer, hvor meget du vil investere i dit hus og hvilke krav du vil have.
jeg har en årsomkostning på 13000 kwh/år cirka.
helt ok med det, jeg har på denne grund samt alle m2.
venlig hilsen
tømrer estwing
Næsten umuligt at svare på, for det varierer fra hus til hus, men når det kommer til isolering og opvarmning, er der sket meget de sidste 20 år, så der er stor forskel. Ældre huse koster mere at opvarme end nye, og desuden bruger ældre hvidevarer betydeligt mere el end nye, og ældre toiletter skyller meget mere opvarmet vand ud end nye osv. osv.
Men hvad det bliver i penge, har jeg ingen anelse om. Vi har altid boet i brugte, gradvist renoverede huse, så hvad et nyt koster, har jeg svært ved at vurdere.
Vi bor i 108 m2 étplans med fuld kælder, hvor vi opvarmer hele kælderen (2 beboelsesrum og badeværelse bl.a.), men jeg har ikke helt styr på, hvad det koster. Men Vattenfall hævder, at vores beregnede årsforbrug af fjernvarme er 37 MWh. El beregnes til 12600 kWh vi har variabel pris. Det ser ud til, at blåbetong og siporex er godt vægmateriale, for vi har varmt og hyggeligt. En udskiftning af vinduer, især de 2 større partier, ville sænke varmekostnaden, men det ville tage mange, mange år at tjene ind, for vinduer er kostbare som f-n
Men hvad det bliver i penge, har jeg ingen anelse om. Vi har altid boet i brugte, gradvist renoverede huse, så hvad et nyt koster, har jeg svært ved at vurdere.
Vi bor i 108 m2 étplans med fuld kælder, hvor vi opvarmer hele kælderen (2 beboelsesrum og badeværelse bl.a.), men jeg har ikke helt styr på, hvad det koster. Men Vattenfall hævder, at vores beregnede årsforbrug af fjernvarme er 37 MWh. El beregnes til 12600 kWh vi har variabel pris. Det ser ud til, at blåbetong og siporex er godt vægmateriale, for vi har varmt og hyggeligt. En udskiftning af vinduer, især de 2 større partier, ville sænke varmekostnaden, men det ville tage mange, mange år at tjene ind, for vinduer er kostbare som f-n
Hvis du undrer dig over, hvad nyt koster, så findes normværdier per m2 på Boverkets hjemmeside. Men det afhænger jo meget af, hvilke vinduer man har, og hvor mange.
Som en rettesnor har jeg 230 kvm opvarmet til 21-22 grader, og det bruger cirka 6-8 000 kWh om året i opvarmning inkl. varmtvandsafhængig af vinterkulden. Dertil kommer husholdningsel på ca. 6000, som også varmer en del. Husholdningsel er meget afhængig af vask og opvaskemaskine, tv, computer mm.
Mit er nyt og med jordvarme.
Så er f.eks. Estwings hus ikke dyrt i drift i forhold, men det afhænger også af, hvor stor en familie man er.
Som en rettesnor har jeg 230 kvm opvarmet til 21-22 grader, og det bruger cirka 6-8 000 kWh om året i opvarmning inkl. varmtvandsafhængig af vinterkulden. Dertil kommer husholdningsel på ca. 6000, som også varmer en del. Husholdningsel er meget afhængig af vask og opvaskemaskine, tv, computer mm.
Mit er nyt og med jordvarme.
Så er f.eks. Estwings hus ikke dyrt i drift i forhold, men det afhænger også af, hvor stor en familie man er.
37.000 kWh for kun varmen?!!?!?!?!? Det ville jeg ikke kalde specielt billigt. Hvis man nu kan sammenligne fjernvarme med el på den måde, men det er vel det, som sammenligningen går ud på.Jan-Å sagde:
Vi stakler, der bor i et 70'er hus med direkte el og en luft-luft pumpe, havde i december måned et forbrug på 3.000 kWh (inkl. husholdningsel), og det inkluderer en renovering af vaskerummet, hvor der blev brugt lidt mere el end normalt og tømning og flytning af varmtvandsbeholderen, som jo koster lidt at varme op. Det ville på årsbasis give os 36.000 kWh med samme forbrug året rundt, heldigvis falder det til omkring 900-1.000 kWh om sommeren, når vi ikke har varme på, så vi ligger på omkring 22.000 kWh per år inklusive husholdningsel. Vi forsøger at holde omkring 21 grader i huset, men det var svært nu i december, hvor det var rigtig koldt. Om morgenen i køkkenet var det omkring 16-17 grader, og så arbejdede det sig opad i løbet af dagen, når man fik lidt rotation på luften i huset.
Så I må kunne gøre meget for at sænke jeres varmeudgifter. Vores 1½ plans hus er på 180 kvm.