Vi er meget tæt på at købe et hus og har fået lavet en inspektion på huset af Anticimex.
Desværre opdagede inspektøren nogle ting, der eventuelt får os til at trække os fra købet.
Sådan er det. Hovedbygningen er "frisk," men i den del, hvor garagen er (ligesom fyrrum, sauna, WC og vaskerum), oplever inspektøren en mikrobakteriel/kemisk lugt. I hele rummet. Inspektøren påpegede, at der er niveauforskel mellem gulvet i vinklen, om vi skal kalde det det, og hovedbygningen, og at det kan være årsagen, der ligger derunder. Problemet er, at han ikke kan tage en prøve ved at bore et hul, fordi der ligger vådrumsmåtte/fliser, hvor der er gulv. Huset står på en betonplade fra 80'erne med ovenliggende isolering, men man er altså usikker på, hvad der gælder for garage-delen, fordi gulvet har niveauforskel.
I resten af huset opleves ingen mærkelig lugt. Han borede hul i en af væggene og målte fugt i syllen samt kontrollerede lugt der. Fugtighedsprocenten er 11%, og ingen mærkelig lugt oplevedes fra de træbeskyttelsesbehandlede syller.
Nu er spørgsmålet, hvordan kontrollerer jeg den del af huset, hvor han oplevede mærkelig lugt uden at ødelægge noget? Er det overhovedet muligt?
Desværre opdagede inspektøren nogle ting, der eventuelt får os til at trække os fra købet.
Sådan er det. Hovedbygningen er "frisk," men i den del, hvor garagen er (ligesom fyrrum, sauna, WC og vaskerum), oplever inspektøren en mikrobakteriel/kemisk lugt. I hele rummet. Inspektøren påpegede, at der er niveauforskel mellem gulvet i vinklen, om vi skal kalde det det, og hovedbygningen, og at det kan være årsagen, der ligger derunder. Problemet er, at han ikke kan tage en prøve ved at bore et hul, fordi der ligger vådrumsmåtte/fliser, hvor der er gulv. Huset står på en betonplade fra 80'erne med ovenliggende isolering, men man er altså usikker på, hvad der gælder for garage-delen, fordi gulvet har niveauforskel.
I resten af huset opleves ingen mærkelig lugt. Han borede hul i en af væggene og målte fugt i syllen samt kontrollerede lugt der. Fugtighedsprocenten er 11%, og ingen mærkelig lugt oplevedes fra de træbeskyttelsesbehandlede syller.
Nu er spørgsmålet, hvordan kontrollerer jeg den del af huset, hvor han oplevede mærkelig lugt uden at ødelægge noget? Er det overhovedet muligt?
Yes plade på jorden der også.
Byggesagkyndige brugte de værktøjer, han kunne, uden at ødelægge gulvet. Og den der lille dims, man bruger til fugtindikering, viser ikke noget forhøjet fugtværdi i den bygningsdel. Så hans bedste gæt var, at det kommer fra gulvet, men det kan man jo ikke se uden at ødelægge vådrumsmattan.
Moment 22
Byggesagkyndige brugte de værktøjer, han kunne, uden at ødelægge gulvet. Og den der lille dims, man bruger til fugtindikering, viser ikke noget forhøjet fugtværdi i den bygningsdel. Så hans bedste gæt var, at det kommer fra gulvet, men det kan man jo ikke se uden at ødelægge vådrumsmattan.
Moment 22
Kan tilføjes, at ingen af os andre kan mærke nogen mærkelig lugt. Hverken jeg, sambo, mægler eller sælger 
Må være en supernæse det der.
Må være en supernæse det der.
Anticimex plejer vel at få meget kritik for at de aldrig finder nogen fejl så denne her besigtigelsesmand måske bare vil gardere sig?
Men få nogen flere som I stoler på som kan snuse rundt lidt. Hvad sælger og mægler siger de føler skal man nok ikke stole på.
Men få nogen flere som I stoler på som kan snuse rundt lidt. Hvad sælger og mægler siger de føler skal man nok ikke stole på.
Det I kan gøre hurtigt og nemt er at besøge huset og gå direkte ind i den tilbyggede del og snuse. I har et kort øjeblik (minutter) før jeres næser vænner sig til lugten
Da kan I måske få en fornemmelse af, hvordan det lugter og hvor. Om det er overalt eller lokaliseret i et særligt rum eller langs en væg.
Da kan I måske få en fornemmelse af, hvordan det lugter og hvor. Om det er overalt eller lokaliseret i et særligt rum eller langs en væg.
Gør som Kristina siger, gå direkte til rummet og lugt. Vil anbefale at holde vejret på vejen derhen for at få en endnu mere følsom næse.
Hm. At det skulle være positivt for begge parter at tage en mögelhund med, er jeg ikke så sikker på. Sælgeren vil sandsynligvis ikke blive meget gladere af at påvise fugtproblemer, der sænker værdien af huset.