Hej!
Vi har kigget på en villa (bygget i 70'erne), som vi overvejer at byde på. Da både min partner og jeg er totalt novice inden for huskonstruktioner, tænkte jeg, at jeg ville stille spørgsmålet her.
Efter at have læst om, at der findes visse fundamentkonstruktioner, der kan klassificeres som risikokonstruktioner, hvilket er særligt almindeligt i ældre villaer med "plade på jord" hvad angår isolering, undrer jeg mig over, hvad I mener om følgende fundamentkonstruktion.
"Bygningskonstruktion, Hus: Bærende konstruktion af træ på betonplade med kantisolering af letklinkerblokke. Fundament lægges på grusseng direkte på jord eller rælsfødder, hvor det er nødvendigt. Ydervægge af stående undertag, 150 mm mineraluldsisolering og gipsplader."
Derefter står der videre at læse:
"Fundament: 150 mm grus, celleplastisolering 80 mm, betonplade 120 mm, kantisolering med letklinkerblokke."
Hvad siger I? Er der nogen overhængende risiko ved konstruktionen?
Vi har kigget på en villa (bygget i 70'erne), som vi overvejer at byde på. Da både min partner og jeg er totalt novice inden for huskonstruktioner, tænkte jeg, at jeg ville stille spørgsmålet her.
Efter at have læst om, at der findes visse fundamentkonstruktioner, der kan klassificeres som risikokonstruktioner, hvilket er særligt almindeligt i ældre villaer med "plade på jord" hvad angår isolering, undrer jeg mig over, hvad I mener om følgende fundamentkonstruktion.
"Bygningskonstruktion, Hus: Bærende konstruktion af træ på betonplade med kantisolering af letklinkerblokke. Fundament lægges på grusseng direkte på jord eller rælsfødder, hvor det er nødvendigt. Ydervægge af stående undertag, 150 mm mineraluldsisolering og gipsplader."
Derefter står der videre at læse:
"Fundament: 150 mm grus, celleplastisolering 80 mm, betonplade 120 mm, kantisolering med letklinkerblokke."
Hvad siger I? Er der nogen overhængende risiko ved konstruktionen?
Hej, velkommen til forummet.
"Bygkonstruktion, Hus: Bærende stamme af træ på betonplade med kantisolering af letklinkerblokke. Grundlæggelse sker på grusbænk direkte på jord eller skinnepæle hvor det kræves. Ydervægge af stående lockpanel, 150 mm mineraluldsisolering og gipsplader."
Derefter står der videre at læse:
"Grundlæggelse: 150 mm grus, celleplastisolering 80 mm, betonplade 120 mm, kantisolering med letklinkerblokke."
Jeg hvordan skal de have det?
Er det beton direkte på grusbænk, eller på 80mm celleplast?
Mildest talt svært at tyde det der.
"Bygkonstruktion, Hus: Bærende stamme af træ på betonplade med kantisolering af letklinkerblokke. Grundlæggelse sker på grusbænk direkte på jord eller skinnepæle hvor det kræves. Ydervægge af stående lockpanel, 150 mm mineraluldsisolering og gipsplader."
Derefter står der videre at læse:
"Grundlæggelse: 150 mm grus, celleplastisolering 80 mm, betonplade 120 mm, kantisolering med letklinkerblokke."
Jeg hvordan skal de have det?
Er det beton direkte på grusbænk, eller på 80mm celleplast?
Mildest talt svært at tyde det der.
Tak for svaret 
Jeg fandt følgende tråd, som tager problemet, eller rettere sagt risikoen for problemer med isolering på pladen op.
http://www.byggahus.se/forum/kopa-salja-hus/132475-platta-pa-mark-med-isolering-pa-oversidan.html
Men uanset hvad. Jeg bliver ikke klog på den beskrivelse af fundamentet, som mægleren har givet mig. Huset har trods alt stået til i dag uden tilsyneladende problemer, så det bliver nok til at lade en bygningssagkyndig afgøre. Jeg er bare lidt bekymret for, at bygningssagkyndige ikke kan få nogen information om fundamentet, og vi vil jo helst ikke smide udgiften til inspektion bare for at konstatere vores bekymringer. Men på den anden side føles det dumt ikke at byde på et hus, vi ellers kan lide meget. Hvis vi skal bekymre os om alt, der kan være i et ældre hus, kan vi jo kun kigge på nye huse. Og sådan skal det jo ikke behøve at være.
Jeg fandt følgende tråd, som tager problemet, eller rettere sagt risikoen for problemer med isolering på pladen op.
http://www.byggahus.se/forum/kopa-salja-hus/132475-platta-pa-mark-med-isolering-pa-oversidan.html
Men uanset hvad. Jeg bliver ikke klog på den beskrivelse af fundamentet, som mægleren har givet mig. Huset har trods alt stået til i dag uden tilsyneladende problemer, så det bliver nok til at lade en bygningssagkyndig afgøre. Jeg er bare lidt bekymret for, at bygningssagkyndige ikke kan få nogen information om fundamentet, og vi vil jo helst ikke smide udgiften til inspektion bare for at konstatere vores bekymringer. Men på den anden side føles det dumt ikke at byde på et hus, vi ellers kan lide meget. Hvis vi skal bekymre os om alt, der kan være i et ældre hus, kan vi jo kun kigge på nye huse. Og sådan skal det jo ikke behøve at være.
Tjek om tegningerne stadig findes, det burde fremgå af dem. Hvis det er direkte el, så vær forberedt på, at opvarmningen kommer til at stige, 150 mm's isolering er ikke meget.
/Kent
/Kent
Ja, det er desværre direkte strøm. Vi planlægger at installere enten luft/luft-pumpe eller tage skridtet videre og installere vandbåret med jordvarme. Jeg er usikker på, om den sidste mulighed virkelig er så smart. Det koster jo en del.snickarboden sagde: