Hej!
Vi skal købe hus. Har nu fundet et hus, vi er meget interesserede i, men har brug for hjælp til at tolke inspektionen.
Det står, at der er taget prøvehuller i nederkanten af indvendig vægsyld, og fugtkvoten var 14 %, men der blev dog bemærket en afvigende lugt fra prøvehullet. Betyder det, at der mest sandsynligt er skimmelsvamp i huset? Hvordan kunne dette i så fald løses?
Prøvehuller i gulvet viste værdier lige under kritisk niveau, flydende gulvkonstruktion. På hvilken måde er denne konstruktion en risikokonstruktion med hensyn til fugt og skimmelsvamp?
Hvordan ville I gå videre? Egen bygningsinspektør? Mere indgående inspektion? Lægges bud eller bare glem huset?
Taknemmelig for hjælp!
Vi skal købe hus. Har nu fundet et hus, vi er meget interesserede i, men har brug for hjælp til at tolke inspektionen.
Det står, at der er taget prøvehuller i nederkanten af indvendig vægsyld, og fugtkvoten var 14 %, men der blev dog bemærket en afvigende lugt fra prøvehullet. Betyder det, at der mest sandsynligt er skimmelsvamp i huset? Hvordan kunne dette i så fald løses?
Prøvehuller i gulvet viste værdier lige under kritisk niveau, flydende gulvkonstruktion. På hvilken måde er denne konstruktion en risikokonstruktion med hensyn til fugt og skimmelsvamp?
Hvordan ville I gå videre? Egen bygningsinspektør? Mere indgående inspektion? Lægges bud eller bare glem huset?
Taknemmelig for hjælp!
Husejer
· Småländska höglandet
· 5 634 indlæg
Har I været i huset? Har I følsomme næser, så I kan afgøre, om det lugter mærkeligt i huset? Satte der sig nogen underlig lugt i tøjet?
Hvis det havde været mig, havde jeg taget en bygningssagkyndig ind (eller endnu hellere en kyndig snedker), som kunne afgøre, hvor alvorligt problemet er. Er det alt for slemt, er det bare at slippe huset. Man behøver ikke at købe sig bekymringer imho.
Hvis det havde været mig, havde jeg taget en bygningssagkyndig ind (eller endnu hellere en kyndig snedker), som kunne afgøre, hvor alvorligt problemet er. Er det alt for slemt, er det bare at slippe huset. Man behøver ikke at købe sig bekymringer imho.
Hej, Der blev bygget mange huse med plade på jord mellem 1965-1985, men dengang manglede der viden om, hvordan skimmelsvamp opstår. I dette tilfælde lagde man isoleringen ovenpå betonpladen samt trærammer og derefter undergulvet. I næsten alle tilfælde også uden dampspærre. Det betyder, at man har en stor overflade i huset, hvor fugtvandring sker i forskellig grad alt efter jordforholdene ind i huset, hvilket sætter sig på vægge og vinduer og især i undergulvet som skimmelsvamp. Dette i kombination med selvtræksventilation og sparsomt med varme gør problemet endnu værre.
Denne risikokonstruktion er så kendt, at man ikke kan påberåbe sig skjulte fejl, uden at som køber skal man være klar over dette; det lyder lidt barskt, men sådan resonerer man i de juridiske kredse.
Men hvis det er et hus, man ønsker, ville jeg nok kalkulere med at rive alt gulvet op og gøre det bedre. Men dette passer måske ikke på jeres objekt, men vil bare oplyse lidt om situationen.
Denne risikokonstruktion er så kendt, at man ikke kan påberåbe sig skjulte fejl, uden at som køber skal man være klar over dette; det lyder lidt barskt, men sådan resonerer man i de juridiske kredse.
Men hvis det er et hus, man ønsker, ville jeg nok kalkulere med at rive alt gulvet op og gøre det bedre. Men dette passer måske ikke på jeres objekt, men vil bare oplyse lidt om situationen.
Vi kunne ikke lugte nogen muglugt, og da vi har været til mange fremvisninger (bl.a. hvor der tydelig lugt af mug fandtes) tror jeg, at vi burde have lugtet en sådan lugt..
Tak for tip. Vi må overveje, om det er værd at byde, og i så fald kræve en egen inspektion!