Kräva tidigare ägare på ersättning för vattenläcka?

Vi tillträdde ett hus 22/12-17 och vi var där den 25 december och hörde att det susade väldigt i tvättstugan och där sitter vattenmätaren, men den rörde sig inte eftersom vattnet var avstängt. Den 27 ringde vi till tidigare ägare och frågade vad det är som susar men det hade hon aldrig hört, men hon sa att hon alltid haft en fläkt i tvättstugan som stått på till att torka tvätt, så var det på visningen också. Den 29/12 kontaktades rörmokare och han konstaterade att det var vattenläcka mellan fastighet och gata. Det måste grävas och läggas ny ledning. Kan man kräva tidigare ägare eller måste vi betala detta?

Hej,

Jag förstår det som att ni köpt en fastighet. Eftersom du ställer frågan så uppfattar jag det som att ledningarna tillhör er fastighet samt att ni får bekosta arbete och nya ledningar. Om en fastighet inte stämmer överens med vad som avtalats eller om den på annat sätt avviker ifrån vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet så kan en köpare göra gällande fel och då bland annat kräva avdrag på köpeskillingen. Det krävs dock att felet förelåg vid köptillfället. Det som alltid ska göras är en reklamation, att man som köpare talar om för säljaren vad som upptäckts, att det görs gällande som fel och att krav ställs. Härefter kräver ofta fel i fastighetsmål att viss utredning görs. Kanske måste sakkunnig anlitas, i vart fall så ska det formuleras varför man anser att fel föreligger. Jag rekommenderar er att rådgöra med advokat.