Grannens träds rötter och grenar växer in på min fastighet
Besvarad 29 aug 2018 av Emil Karlsson
Hej.Jag har en mur på min tomt mot grannens tomt (som ligger 80 cm högre än min tomt). Grannen har träd och buskar på gränsen som trängt sönder min mur (12 meter) och växtlighet som hänger över min tomt och skräpar ner.
Grannen är ovillig att vidta åtgärder och tycker att jag ska kapa grenar och rötter. Vad har jag för rätt och hur kan jag agera?
Tack på förhand!
C
Grannen är ovillig att vidta åtgärder och tycker att jag ska kapa grenar och rötter. Vad har jag för rätt och hur kan jag agera?
Tack på förhand!
C
Redigerat av moderator:
Svar
Hej Claes,
Vilket tråkigt problem. Först och främst så bör du försäkra dig om att träden och buskarna som orsakar problemen verkligen ligger på grannens fastighet och inte på din egen, alltså att fastighetsgränsen går där du tror.
Det intressanta lagrummet i sammanhanget är 3 kap 2 § Jordabalken. Paragrafen ger dig rätt att - efter att ha gett grannen chansen att åtgärda problemet själv - på egen bekostnad avlägsna rötter och grenar som tränger in på din fastighet. Observera att det endast är rötter och grenar som orsakar olägenhet som får borttagas. En gren som tappar löv på en välvårdad del av tomten är sannolikt att betrakta som en olägenhet medan en gren in över en mer vildvuxen del av tomten kanske inte är det.
Du kan eventuellt kräva skadestånd för den förstörda muren av grannen med stöd av 32 kap Miljöbalken, alternativt genom vanliga skadeståndsrättsliga regler. Om du och grannen inte kan komma överens på egen hand rekommenderas kontakt med en jurist.
Med vänliga hälsningar,
Emil Karlsson
Vilket tråkigt problem. Först och främst så bör du försäkra dig om att träden och buskarna som orsakar problemen verkligen ligger på grannens fastighet och inte på din egen, alltså att fastighetsgränsen går där du tror.
Det intressanta lagrummet i sammanhanget är 3 kap 2 § Jordabalken. Paragrafen ger dig rätt att - efter att ha gett grannen chansen att åtgärda problemet själv - på egen bekostnad avlägsna rötter och grenar som tränger in på din fastighet. Observera att det endast är rötter och grenar som orsakar olägenhet som får borttagas. En gren som tappar löv på en välvårdad del av tomten är sannolikt att betrakta som en olägenhet medan en gren in över en mer vildvuxen del av tomten kanske inte är det.
Du kan eventuellt kräva skadestånd för den förstörda muren av grannen med stöd av 32 kap Miljöbalken, alternativt genom vanliga skadeståndsrättsliga regler. Om du och grannen inte kan komma överens på egen hand rekommenderas kontakt med en jurist.
Med vänliga hälsningar,
Emil Karlsson
Kommentarer
kmartinb ·
Hej,
Vi har ett liknande problem som frågeställaren men i mitt fall växer inget av grannens träd in över vår tomt och inget har blivit förstört ännu. Dock är grannens träd en stor lönn vars löv i stora mängder blåser över på vår tomt vid lövfällningen, ”näsorna” från lönnen fyller upp våra hängrännor på nolltid på sommaren och vi tvingas gå och avlägsna små skott som slagit rot överallt i våra rabatter. (Den tar dessutom all vår kvällssol)
Grannen har varit på väg att fälla trädet tidigare men av någon anledning valt att avvakta. Vi har gjort klart för grannen (i vänliga ordalag). A.D. vi anser om trädet och svaret har blivit att ”ja det ska väl ned endera dagen...” men inget händer. Kan vi använda något påtryckningsmedel för att snabba på grannen i sitt beslut att ta ned trädet?
MVH
M
Vi har ett liknande problem som frågeställaren men i mitt fall växer inget av grannens träd in över vår tomt och inget har blivit förstört ännu. Dock är grannens träd en stor lönn vars löv i stora mängder blåser över på vår tomt vid lövfällningen, ”näsorna” från lönnen fyller upp våra hängrännor på nolltid på sommaren och vi tvingas gå och avlägsna små skott som slagit rot överallt i våra rabatter. (Den tar dessutom all vår kvällssol)
Grannen har varit på väg att fälla trädet tidigare men av någon anledning valt att avvakta. Vi har gjort klart för grannen (i vänliga ordalag). A.D. vi anser om trädet och svaret har blivit att ”ja det ska väl ned endera dagen...” men inget händer. Kan vi använda något påtryckningsmedel för att snabba på grannen i sitt beslut att ta ned trädet?
MVH
M
Nej
kmartinb ·
Synd! Då får vi väl försöka övertyga dem på något annat sätt. Å andra sidan så gör det kanske inte så mycket. Vi har en bra relation så vi låter helst bli att börja bråka med hjälp av paragrafer och likande...
Enkla svaret nej.
Längre svaret: inte juridiskt men ni kan tex erbjuda att hjälpa till med fällning. T.ex. genom att betala för fällningen eller hjälpa dom när dom fäller.
Att bara sura över trädet och säga det till grannen kommer inte lösa det.
Längre svaret: inte juridiskt men ni kan tex erbjuda att hjälpa till med fällning. T.ex. genom att betala för fällningen eller hjälpa dom när dom fäller.
Att bara sura över trädet och säga det till grannen kommer inte lösa det.
Tomtom79 ·
Erbjud er att betala för nedtagningen och bortforslingen så kanske det går.
kmartinb ·
Jo jag har tänkt mig något sådant.
kmartinb ·
Har en känsla av att det råder lite delade meningar i hushållet hos grannen. Mannen vill nog ta det medans frugan vill avvakta för att ha det lummigt och grönt samt för att det ger dem skugga från den värsta dagshettan.
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.