Färdigställandeskydd moment 22

Startade bygge av nytt hus i våras utan färdigställandeskydd. En miss. Hade bara byggfelsförsäkring. I samma veva som jag upptäckte missen, bytte jag entreprenör i juni till polsk firma med svensk Fskatte sedel. Både El, VVS och bygg har skett med löpande räkning. Under hela sommaren och hösten har jag försökt få täckna ett skydd hos Bostadsgaranti och även bank garanti hos banken , men nekades av båda.. Ena pga att företaget var utländskt och banken för att det var för lite pengar att ta garanti på. Bygget fortsatte hela tiden och nu är det färdigt. El och VVs behövde ej skyddet pga att det var under 50.000kr var. Men byggandet har gjorts löpande med hjälp i egen regi.
Vad göra? riskerar böter om jag inte skriver att jag byggt allt själv. Kan jag råka illa ut senare?
konstig byråkrati tycker jag.
mvh A.H

Ett färdigställandeskydd ska finnas när en näringsidkare för en konsuments räkning uppför ett bygglovspliktigt småhus för permanent boende. Färdigställandeskyddet ska bestå av en försäkring eller en bankgaranti. Det är byggherren som ansvarar för att det finns ett färdigställandeskydd. Som byggherre anses den som för egen räkning utför eller låter utföra ett byggnadsarbete.

Ett färdigställandeskydd ska omfatta skälig ersättning för

1. extra kostnader för att slutföra arbeten, - vilket dock inte verkar vara problematiskt för Dig -
2. kostnader för att avhjälpa fel som en besiktningsman har anmärkt på vid en slutbesiktning enligt 53 § konsumenttjänstlagen, och
3. kostnader för att avhjälpa skador på byggnaden som har orsakats av fel som avses i 2.

Byggnadsarbetet får egentligen inte påbörjas förrän ett bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd har företetts för relevant kommunal nämnd.
Det är även byggnadsnämnden som kan besluta om eventuell påföljd eller ingripande så snart det finns anledning att anta en överträdelse har skett av bestämmelserna om byggande i Plan- och bygglagen.

Mvh,
Filip Rydin
Advokat