Bygga hus - delad entreprenad

Besvarad 10 apr 2018 av Stefan Häge

  1. Hej!
    Skall bygga hus på en tomt jag äger.
    Va/el/fiber är förberett.
    I övrigt skall en byggentreprenad stå för totalentreprenad bortsett från att vi lyfter ur själva markentreprenaden ur det hela...vilket görs via en separat kontakt/firma.

    Två separata kontrakt, ett för Byggentreprenad och ett för Markentreprenad med andra ord.

    Vad är att tänka på gällande kontrakt/försäkring/garanti mm?

    Mvh
     
  2. Svar

  3. Hej,
    Delade entreprenader är inte ovanligt. En viktig sak att tänka på är samordningen. Utgångspunkten är att det är du som beställare som tar på dig ansvaret för samordningen. I ditt fall blir samordningen förmodligen väldigt viktig då arbetena förmodligen är avhängiga varandra. Markarbeten måste vara utförda på ett visst sätt för att huset ska kunna uppföras osv. I samband med kontraktsskrivning är det därför viktigt att du med alla entreprenörer planerar; vilka tider ska gälla, när ska steg a vara klart, när får entreprenör tillträde osv.

    Du kommer ha avtal med flera entreprenörer och det är således viktigt att det tydligt regleras vem som ansvarar för vad, vem som ska göra vilket arbete och när detta ska utföras. Väljer du en delad entreprenad där du ansvarar för samordningen kommer frågor om försäkringar osv. att få behandlas i varje avtal.
    Mvh
     
    Stefan Häge

    Stefan Häge

    Advokat

  4. Kommentarer

  5. C
    civjohan ·
    viktigt att poängtera vid delade entreprenader är att man i egenskap av byggherre inte kan utse en uppdragstagare att ansvara för arbetsmiljön.
     
  6. T
    toolman77 ·
    Så vida inte entreprenaderna är efter varandra. Det går ju att betrakta markarbetet som en entreprenad och husbygget som en annan om markfolket kan avetablera helt innan byggarna börjar
     

De senast besvarade frågorna

  1. Huset är för lågt placerat, vems ansvar?

    Hej, Vi byggde vårt hus för ett år sedan. När grunden var gjord fick vi veta att huset var lågt placerat och att det låg under vägen, men det skulle ordna sig sen. I våras la vi sten och gjorde...
  2. Dolt fel, isolering

    Vi köpte hus sommaren -17 med inflyttning Feb, redan 1 vintern så märkte vi att det blev mycket is på takfoten, nu i vinter så var det 20cm tjock med is på takfoten det kom även istappar på...
  3. Söndertrasat järnstaket - ersättningsnivå?

    Sopbilen körde för några veckor sedan sönder vårt 6 meter långa järnstaket. Det ansvariga sophämtningsföretaget Suez Recycling AB tog kontakt med oss och meddelade att man skulle stå för en...
  4. Grannens träds rötter och grenar växer in på min fastighet

    Hej.Jag har en mur på min tomt mot grannens tomt (som ligger 80 cm högre än min tomt). Grannen har träd och buskar på gränsen som trängt sönder min mur (12 meter) och växtlighet som hänger över...
  5. Oskälig faktura efter muntligt avtal om löpande räkning på köksrenovering

    Hej, Jag hoppas att ni kan ge lite vägledning och svar i vad som gäller i vårt ärende. Vi köpte ett hus som vi tillträdde 6/11 i år. Innan tillträdet träffade vi en firma som jobbar med...
  6. Kräva tidigare ägare på ersättning för vattenläcka?

    Vi tillträdde ett hus 22/12-17 och vi var där den 25 december och hörde att det susade väldigt i tvättstugan och där sitter vattenmätaren, men den rörde sig inte eftersom vattnet var avstängt. Den...
  7. Granne byggt skogsväg intill gränsen

    Hej! Äger en liten gård, upptäckte igår att en granne byggt en skogsväg intill gränsen. Han har bitvis förlagt den på min mark och i samband med detta raserat min stenmur som är till hälften borta...
  8. Grannens stödmur avviker från bygglov

    Hej! Grannen har byggt stödmur upp till min tomt med höjd ca 1,0 meter i stället för i bygglov godkänd 0,5 meter, med stödfoten på min mark dessutom. Får jag begära att byggnadsnämnden förpliktar...
  9. Bygga hus - delad entreprenad

    Hej! Skall bygga hus på en tomt jag äger. Va/el/fiber är förberett. I övrigt skall en byggentreprenad stå för totalentreprenad bortsett från att vi lyfter ur själva markentreprenaden ur det...
  10. Vad får vi bygga intill vattnet?

    Hej Köpt en tomt där det är prickmark i ena änden, som angränsar till vatten. Vår tomtgräns går ner i vattnet, en sk tätningsgräns enligt våra papper. Vad har vi rätt att göra intill vattnet, kan...

Visa alla frågor

Fråga experten

  • Emil Karlsson svarar på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar.
  • Advokaterna Stefan Häge och Filip Rydin vid Kriström Advokatbyrå svarar på frågor om juridik.

Ställ en fråga

Verifiering:
Genom att klicka på Skicka godkänner du våra användarvillkor. Läs mer om hur vi samlar in, använder och delar dina data i vår datapolicy och hur vi använder cookies i vår cookiepolicy.

Läs mer